Решение по делу № 2-1397/2015 от 24.06.2015

Д

Дело № 2-1395/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре Семёновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Усинска Изъюрова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинск 19 августа 2015 года дело по иску АМОГО "У" к Зузиеву Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

АМОГО «У» обратились в суд с иском, в котором указали, что Зузиев Р.Р. является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: г..... Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, ЖКУ не оплачивает. Просят признать Зузиева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Станкевич Ю.С. заявленные исковые требования поддержала. Поясняла, что при осмотре спорного жилого помещения комиссией было установлено, что в комнате находятся граждане в состоянии алкогольного опьянения. Ответчика среди них не оказалось. Никто из присутствовавших о нем ничего не знал. В комнате грязно, много мусора, хлама, есть кровати, неработающий холодильник, посуда, еда.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в рассмотрении дела участия не принял, о причинах неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС России по РК в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Б.Т.И., Ш.Л.Н., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст.60).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.83).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее (п.32). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение (койко - место в общежитии) было предоставлено Зузиеву Р.Р. АМОГО "У"», на основании ордера № от дд.мм.гггг.. Постановлением Главы АМОГО «Усинск» №874 от 06.07.2007 статус общежития с ... снят. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате с дд.мм.гггг..

Из сведений по лицевому счету ответчика следует, что оплату ЖКУ с дд.мм.гггг. он не производит.

дд.мм.гггг. комиссией в составе представителей ООО «...» М.Ю.А., Б.Т.И., Ш.Л.Н. составлен акт о непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно данным ИФНС, работодателями сведения о доходах Зузиева Р.Р., полученных в организациях г.АМОГО "У", передавались до дд.мм.гггг. г.

В то же время, пенсионный орган г.АМОГО "У" сообщил, что ответчик в дд.мм.гггг. годах передавал за себя данные по индивидуальному лицевому счету.

Наличие недвижимого имущества у ответчика на территории РК не установлено.

Из данных ПТК «Розыск - Магистраль» следует, что Зузиев Р.Р. регулярно ж/д транспортом до ноября дд.мм.гггг. уезжал из г.АМОГО "У" и возвращался обратно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Т.И. поясняла, что ... ранее являлся общежитием, в котором она работала комендантом с дд.мм.гггг. г. Фамилия Зузиева Р.Р. ей известна, однако лично она его не знает. Она заселяла в данную комнату других граждан - Н. и Ч.. Первый - живет там и в настоящее время, второй находится в сестринском уходе.

Свидетель Ш.Л.Н. показала, что работала вахтером в общежитии с дд.мм.гггг.. Ответчик при заселении в спорное жилое помещение пояснял ей, что жить там не собирается и ему нужна только прописка. В комнате проживают новиков и Ч.. Свои вещи он при заселении не приносил. Свидетелю известно, что у ответчика в г.АМОГО "У" проживают родственники у которых он, вероятно, и поселился.

Представителем истца для подтверждения обстоятельств непроживания ответчика в спорном жилом помещении представлен акт осмотра комнаты и фотографии.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду предположить, что Зузиев Р.Р. действительно добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению. В то же время, поскольку договор социального найма с ним не заключался, в этой части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

П.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С ответчика, в силу ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление АМОГО "У" к Зузиеву Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Зузиева Р. Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., г....

Снять Зузиева Р. Р., дд.мм.гггг. года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: г.....

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Зузиева Р. Р. в доход бюджета МОГО "У" государственную пошлину в размере ... (...) рублей.

Решение может быть отменено Усинским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий                                                                                           О.С.Юхнина

Мотивированное решение составлено 20 августа 2015 года

Председательствующий                                                                                           О.С.Юхнина