Решение по делу № 2-41/2020 от 18.09.2019

К делу № 2-41/2020 (УИД 23RS0057-01-2019-003098-61)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                        13 января 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Салалыкина К.В.

с участием ответчика                     Карпенко Н.А.

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район                         Селезневой В.В.

представителя ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Усть-Лабинском районе Краснодарского края                     Новосельцевой Т.С.

при секретаре                         Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Папулова Д.В. к Папуловой Н.В., Карпенко Н.А., Золотареву А.А., Карпенко Н.В., Золотареву А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Папулов Д.В. с исковым заявлением к Папуловой Н.В., Карпенко Н.А., Золотареву А.А., Карпенко Н.В., Золотареву А.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, литер: ББ1, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь застройки 90,3 кв.м., степень готовности 66%, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику Папуловой Н.В. принадлежал на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62,6 кв.м., инвентарный №, литер: Аа, этажность: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН № 23/218/002/2018-5178, выданной 09.01.2019 г. Филиалом ГАУ КК «МФЦ КК» в Усть-Лабинском районе, земельный участок, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности: 1/8 доли Папуловой Н.В., 7/8 доли Папулову Д.В. Истцу стало известно, что Папулова Н.В. заключила договор с Карпенко Н.А., Золотаревым А.А., Карпенко Н.В., Золотаревым А.Н., по которому продала принадлежащие ей: жилой дом и 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не известила истца о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаем ее, чем нарушила п. 2 ст. 250 ГК РФ. Просит суд перевести на истца права и обязанности покупателя по договору купли-продажи, заключенному между Папуловой Н.В. (продавец) и Карпенко Н.А. (покупатель), Золотаревым А.А. (покупатель), Карпенко Н.В. (покупатель), Золотаревым А.Н. (покупатель) в отношении жилого дома, кадастровый № и 1/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №. Признать за истцом право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62,6 кв.м., инвентарный №, литер: Аа, этажность:1, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, а в целом на весь земельный участок, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Золотарева А.Н., Карпенко Н.В., Карпенко Н.А., Золотарева А.А. на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Золотарева А.Н., Карпенко Н.В., Карпенко Н.А., Золотарева А.А. на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., по адресу: <адрес>. Погасить в ЕГРН записи о регистрации прав.

Истец Папулов Д.В. и его представитель Соломко В.В. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Папулова Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Просит иск Папулова Д.В. оставить без удовлетворения, и взыскать с истца понесенные расходы в размере 3 000 руб.

Ответчик Карпенко Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Папулова Д.В. и указала, что в настоящее время между ней и Папуловой Н.В. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расторгнут.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район     Селезнева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Папулова Д.В.

Представитель ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Усть-Лабинском районе Краснодарского края     Новосельцева Т.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Папулова Д.В., решение вопроса о взыскании судебных расходов в пользу Папуловой Н.В., оставляет на усмотрение суда.

Представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Папулова Д.В. удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании было установлено, что 11.09.2019 г. между Папуловой Н.В. и Золотаревым А.Н., Карпенко Н.В., действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Золотарева А.А., Карпенко Н.А. был заключен договор купли-продажи доли земельного участка с жилым домом, согласно которого Папулова Н.В. продала, а Золотарев А.Н., Карпенко Н.В., Золотарев А.А., Карпенко Н.А. купили 1/8 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.3 договора, цена жилого дома и доли земельного участка составила 1100000 руб. Указанная стоимость складывается из суммы в размере 100 000 руб., которую покупатели уплатили продавцу до подписания договора, суммы в размере 591974 руб., которую покупатели оплатили продавцу при подписании договора и суммы в размере 408026 руб., которая должна быть уплачена средствами материнского (семейного) капитала, которые по условиям договора, должны быть перечислены Пенсионным Фондом РФ на счет продавца.

14.10.2019 г. Папулова Н.В. и Золотарев А.Н., Карпенко Н.В., Золотарев А.А., Карпенко Н.А. подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи от 11.09.2019 г.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время собственником 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, является Папулова Н.В. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019 г.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Папулова Д.В. о переводе прав и обязанностей покупателя, у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Папулова Н.В. просит суд взыскать с истца в ее пользу понесенные по делу судебные расходы на оказание юридической помощи по вопросу подготовки возражений на исковое заявление в размере 3 000 руб. Данные расходы ответчика подтверждены соглашением об оказании юридических услуг от 30.10.2019 г. и платежным поручением № 161578 от 30.10.2019 г.

Следовательно, данные расходы ответчика подлежат взысканию с истца, так как Папулову Д.В. в иске было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Папулова Д.В. к Папуловой Н.В., Карпенко Н.А., Золотареву А.А., Карпенко Н.В., Золотареву А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Папулова Д.В. в пользу Папуловой Н.В. судебные расходы в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: 17.01.2020 г.

Председательствующий К.В. Салалыкин