Решение по делу № 2-7771/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-7771-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     26 ноября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Седалищевой Саргылане Михайловне об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, ссылаясь на самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: г.Якутск, ул.____, прилегающего к земельному участку с кадастровым №, что подтверждается актом обследования земельного участка. Просил обязать ответчика освободить земельный участок, путем демонтажа ограждения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Спиридонов А.В. исковые требования поддержал. Пояснил о том, что самовольно занятый ответчиком земельный участок фактически расположен на землях дачного товарищества, что исключает его предоставление.

Представитель ответчика по доверенности Сапрыкина А.С. в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что ответчик является собственником дома, расположенного, в том числе, на спорном земельном участке, о перераспределении которого им заявлено, отказ в этом суд признал незаконным.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Седалищева С.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью ___ кв.м., а также жилого дома, по адресу: г.Якутск, ул.____.

____ 2018 года Комиссией по внесению изменений и дополнений в правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» принято решение о согласовании изменения территориальной зоны на зону «Ж2А – индивидуальной жилой застройки (квартал ___) (Выписка из протокола №).

____ 2017 года Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска решением № отказал Седалищевой С.М. в перераспределении земельного участка с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____.

Истец ссылался на то, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок площадью ___ кв.м. по вышеуказанному адресу, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка.

Так, ____ 2018 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: г.Якутск, ул.____. По итогам данного обследования составлен Акт № от ____ 2018 года, из которого следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находится в собственности Седалищевой С.М. Земельный участок огорожен, на участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно обмеру земельного участка его площадь составляет ___ кв.м. У Седалищевой С.М. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью ___ кв.м. В ходе обследования земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, которые приложены к Акту.

Между тем, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 18 сентября 2018 года признан незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от ____ 2017г. № об отказе Седалищевой С.М. в перераспределении земельного участка с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____. На Окружную администрацию г. Якутска возложена обязанность в установленные порядке и сроки повторно рассмотреть заявление Седалищевой С.М. о перераспределении земельного участка с кадастровым №. Данным решением установлено, что Комиссией по внесению изменений и дополнений в правила землепользования и застройки ГО «город Якутск» принято решение о согласовании изменения территориальной зоны на зону «Ж2А – индивидуальной жилой застройки (квартал ___).

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Следует принимать во внимание, что при рассмотрении настоящего спора подлежал доказыванию не только факт нарушения ответчиком действующего законодательства, но и то, что такое нарушение привело к существенному ущемлению прав истца в отношении спорного имущества.

Поскольку из установленных по делу обстоятельств установлено, что на истца возложена обязанность по разрешению вопроса перераспределения спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что на день настоящего судебного разбирательства стороной истца не доказано нарушение его прав ответчиком.

При таких обстоятельствах, иск подлежит отказу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Окружной администрации города Якутска к Седалищевой Саргылане Михайловне об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                п/п         А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         В.Н.Иванова

Изготовлено 26.11.2018 г.