Решение по делу № 2-1866/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-1866-2022

УИД 75RS0023-01-2022-004025-61

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

«17» августа 2022 года                                                                                     г. Чита

    Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Кореневой Н.А., при секретаре судебного заседания Окуневой С.С., с участием представителя прокуратуры Черновского района г. Читы Цырендоржиевой И.Ж., истца Коноваловой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н.Ф. к Коновалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Коновалова Н.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Коновалову В.А. – признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать миграционный пункт ПП «Кадалинский» ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите снять Коновалова В.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения <адрес>. Коновалов В.А. отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, но сохранил право проживания в жилом помещении в качестве члена семьи.

    В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже жилого помещения, а регистрация ответчика является фактором, снижающим рыночную стоимость жилья на вторичном рынке, что ущемляет права собственника квартиры.

    В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-4 УФСИН России по Забайкальскому краю, в связи с чем, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета возможности не имеет, поскольку необходимо его личное участие.

    Личные вещи в квартире у ответчика отсутствуют, жилым помещением он не пользуется, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет.

    Семейные отношения, по смыслу статьи 31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

    С учетом изложенного, истцом заявлены указанные исковые требования.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила согласно изложенному в исковом заявлении, дополнив, что В осужден в ДД.ММ.ГГГГ, освобождается в ДД.ММ.ГГГГ. До заключения под стражу он около года проживал с женщиной, но намерений покидать жилое помещение <адрес> не имел.

    Ответчик Коновалов В.А., отбывающий наказания в ФКУ ЛИУ-4 УФСИН России по Забайкальскому краю, уведомлен судом о дне и времени судебного заседания по месту нахождения исправительного учреждения, однако, в суд своего представителя не направил, отношения к заявленным исковым требования не выразил, ходатайств не заявлял.

    Третье лицо миграционный пункт полиции ПП «Кадалинский» ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав истца Коновалову Н.Ф., прокурора Цырендоржиеву И.Ж., полагавшую, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, поскольку у ответчика право пользования жилым помещением бессрочно, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

    Как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Коновалова Н.Ф. является собственником жилого помещения <адрес>.

    Указанное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черновского Совета народных депутатов Коновалову А.Н., состав его семьи – Коновалова Н.Ф., Коновалов В.А., о чем свидетельствует корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, ответчик вселен в жилое помещение <адрес> в качестве члена семьи нанимателя.

КАН погиб в ДД.ММ.ГГГГ году, в жилом помещении с указанного времени проживали – Коноваловой Н.Ф., Коновалову В.А. , КСА

    Согласно справке ООО УК «Вектор» в жилом помещении <адрес> по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Коновалова Н.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Коновалов В.А., с ДД.ММ.ГГГГ – КСА

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> передано в собственность Коноваловой Н.Ф. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее договор).

    Из пункта 1 договора следует, что Коновалов В.А. и КСА от участия в приватизации отказались в пользу истца, о чем имеется письменный отказ.

    Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик Коновалов В.А. отбывает наказание в исправительном учреждении. Как следует из пояснений истца, до заключения ответчик проживал в ином жилом помещении около одного года с неустановленной женщиной, однако, намерений добровольно покидать спорное жилое помещение, намерений не имел.

Указанные обстоятельства в их совокупности, исключают добровольность выезда ответчика из жилого помещения <адрес>

Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика объективного подтверждения не нашли, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца и признании Коновалова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, влекущим снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коноваловой Н.Ф. к Коновалову В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                                                                                                 Н.А. Коренева

Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года