Решение по делу № 2-1289/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-1289/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                                                            г. Канаш                                                                                                        

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Шантенковой Н.М.,

при секретаре Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е.Ю. к Федорову Ю.А. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, земельные участки в порядке наследования по завещанию

у с т а н о в и л:

Федоров Е.Ю. обратился в суд с иском к Федорову Ю.А. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, земельные участки в порядке наследования по завещанию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его <данные изъяты> дедушка Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по <адрес>, а также земельного участка, расположенного по <адрес>. Согласно завещанию, удостоверенному главой <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> А. ДД.ММ.ГГГГ, он является наследником <данные изъяты> доли имущества Б. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства по завещанию. На основании ст.1149 ГК РФ <данные изъяты> обязательной доли наследства приняла нетрудоспособная супруга Б. - В., однако право собственности на вышеуказанное имущество при жизни не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> бабушка В., которая все имущество завещала ему. Детей у Б. и В. не было. Наследником второй очереди по закону является ответчик Федоров Ю.А., который на наследство не претендует, спор о праве на наследство отсутствует. После смерти В. он фактически принял наследство в течение 6 месяцев после ее смерти, поскольку пользовался жилым домом и земельными участками, осуществлял уход за ними, нес расходы по их содержанию, обеспечил их сохранность. В связи с тем, что в установленный законом шестимесячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформление наследства возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по <адрес>, земельный участок, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Истец Федоров Е.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, и вновь привел их суду, дополнив, что он в течение шести месяцев после смерти В. осуществлял ремонт в доме, убирал урожай на земельном участке.

Ответчик Федоров Ю.А. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что он не претендует на наследство. Федоров Е.Ю. в течение 6 месяцев после смерти В. принял меры по принятию наследства: ремонтировал дом, надворные постройки, обрабатывал земельные участки.

Третье лицо - администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав истца Федорова Е.Ю., ответчика Федорова Ю.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) по <адрес>, расположены жилой кирпичный дом (литер А) ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранда (литер а1), веранда (литер а2), баня (литер Б), предбанник (литер б1), ворота(литер I).

Выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики № (л.д.<данные изъяты>) подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета был Б., он же в нем проживал и состоял на регистрационном учете по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена В. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с п.1.4 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

На основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) Б. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании было установлено, что Б. при жизни не получал государственный акт на землю.

Между тем, земельный участок был предоставлен Б. на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, являющегося правоустанавливающим документом, и в порядке, предусмотренном ст. 30 ЗК РСФСР, это свидетельствует о возникновении у Б. права пожизненного наследуемого владения земельным участком, несмотря на отсутствие государственного акта, который является лишь правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики, подтверждается что Б., ДД.ММ.ГГГГр., принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, на котором расположен дом под № (л.д.<данные изъяты>).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики, подтверждается что Б., ДД.ММ.ГГГГр., принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Указанные выписки в силу абз. 4 п.2 ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются документом - основанием права на спорный объект недвижимости.

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (л.д.<данные изъяты>) право собственности Б. на жилой дом и земельные участки не зарегистрировано.

Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права в порядке наследования. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Б. составил завещание, согласно которому он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой кирпичный дом со всеми надворными постройками и земельным участком в размере <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>, завещал Федорову Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанное завещание удостоверено главой <данные изъяты> сельской администрации А., зарегистрировано в реестре за №. Сведений об отмене либо изменении завещания не имеется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Изучение наследственного дела № на имущество Б. (л.д.<данные изъяты> показало, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратились Г., действующая в интересах несовершеннолетнего наследника по завещанию Федорова Е.Ю., а также наследник по закону В., имеющая право на обязательную долю. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа были выданы свидетельство о праве на наследство по закону В. на <данные изъяты> доли наследства и свидетельство о праве на наследство по завещанию Федорову Е.Ю. на <данные изъяты> долю наследства, состоявшего из прав на денежные средства и прав на компенсацию, полагающуюся по счету.

Изложенное подтверждает, что В. и Федоров Е.Ю. приняли наследство после смерти Б. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом шестимесячный срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

Принятие наследниками наследства в виде денежных средств и означает принятие наследства, в том числе и в виде дома с надворными постройками и земельного участка, расположенного по <адрес>, а также земельного участка, расположенного по <адрес>.

В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ В. составила завещание, согласно которому она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой кирпичный дом со всеми надворными постройками и земельным участком в размере <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>, завещала Федорову Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанное завещание удостоверено главой <данные изъяты> сельской администрации А., зарегистрировано в реестре за №. Сведений об отмене либо изменении завещания не имеется.

По сведениям Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности В. на жилой дом и два земельных участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. <данные изъяты>).

Однако отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Судом установлено, что в наследственную массу после смерти В. входят <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и двух земельных участков.

Согласно сообщению нотариуса Канашского нотариального округа Чувашской Республики Д. (л.д.<данные изъяты>) наследственного дела в производстве нотариуса на имущество В. не имеется.

Указанное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в нотариальный орган не подавал.

Однако согласно справкам <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> (л.д<данные изъяты>) в течение шести месяцев со дня смерти В. жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, а также земельным участком, расположенным по <адрес>, пользуется Федоров Е.Ю., он принял меры по сохранению имущества, задолженности за земельные участки не имеется.

В судебном заседании истец Федоров Е.Ю. также подтвердил, что он организовал похороны и поминки по случаю смерти В., в течение шестимесячного срока после смерти В. присматривал за жилым домом, производил ремонтные работы, перекладывал печь, обрабатывал земельные участки.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и ответчиком Федоровым Ю.А.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что Федоров Е.Ю. в течение предусмотренного законом срока фактически принял наследство после смерти В.

Истец Федоров Е.Ю. просит признать за ним в порядке наследования по завещанию, кроме жилого дома с надворными постройками, и право собственности на два земельных участка, предоставленных наследодателю Б. в ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании соответствующих документов.

Тем самым действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку другие наследники по закону о своих правах на наследство не заявили, доказательства принятия наследства не представили, за Федоровым Е.Ю. подлежит единоличное признание права собственности на жилой дом с надворными постройками и на два земельных участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Федорова Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Федоровым Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А) ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (литер а1), веранду (литер а2), баню (литер Б), предбанник (литер б1), ворота (литер I) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А) ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранду (литер а1), веранду (литер а2), баню (литер Б), предбанник (литер б1), ворота (литер I) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба или представление в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца.

              Судья                                                                                  Н.М.Шантенкова