Решение по делу № 2-4026/2024 от 26.07.2024

Дело №

24RS0017-01-2024-004418-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.,

при секретаре Арсамаковой А.Н.,

с участием: помощника прокурора Заббарова Р.А.,

представителя истца – Левиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина В. Н. к Фоминой Т. Н., действующей в своих интересах и в интересах Фомина М. Ф., Фомина Ф. Ф.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Левин В.Н. обратился в суд с иском к Фоминой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах Фомина М.Ф., Фомину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора дарения ? доли от 12.03.2009 и договора купли-продажи ? доли от 15.07.2019. В данной квартире на регистрационном учете стоят: Левина О.А., Левин Е.В., Левина Е.В., Левин Е.В., Фомина Т.Н., Фомин М.Ф., Фомин Ф.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.07.2024. Согласно п. 5.2 договора купли-продажи от 15.07.2019 Фомина Т.Н. обязана была сняться с регистрационного учета до 15.07.2020 и обеспечить снятие с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына Фомина М.Ф. В настоящий момент ответчики добровольно не исполнили свои обязательства по договору купли-продажи от 15.07.2019 и продолжают находиться на регистрационном учете в данной квартире.

С учетом изложенного, истец просит признать Фомину Т.Н., Фомина М.Ф., Фомина Ф.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Левина В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в силу ст. 48 ГПК РФ в суд направил своего представителя Левиной О.А. (копия доверенности имеется в материалах дела), которая настаивала на удовлетворении исковых требованиях. Дополнительно пояснила, что в квартире на протяжение продолжительного времени ответчики не проживают.

Ответчики Фомина Т.Н, действующая в своих интересах и в интересах Фомина М.Ф., Фомин Ф.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст. 167, 234 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Левину О.А., поддержавшую доводы искового заявления, приняв во внимание заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Заббарова Р.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец с 22.07.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.43-44).

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора дарения ? доли от 12.03.2009 (л.д.8) и договора купли-продажи ? доли от 15.07.2019 (л.д.10-11), а также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Согласно п. 5.2. Договора купли-продажи <адрес>6 от 15.07.2019 продавец Фомина Т.Н. обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, доля в праве собственности на которую отчуждается, и обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего сына, Фомина М.Ф. в срок до 15.07.2020.

Однако, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоит Фомина Т.Н. с 27.12.1994, Фомин М.Ф. с 01.02.2012, Фомин Ф.Ф. с 06.08.2017 (л.д.14).

Данные обстоятельства также подтверждаются поступившей в адрес суда адресной справкой в отношении ответчиков.

Согласно акту от 30.09.2024 ТСЖ «Тополь» произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире проживает истец, ответчики Фомина Т.Н., Фомин М.Ф., Фомин Ф.Ф. в указанной квартире не проживают, личных вещей не имеют, отсутствуют спальные места (л.д.51).

Поскольку ответчики членами семьи собственников не являются, в содержании квартиры участия не принимают, соглашение с собственниками о пользовании жилым помещением отсутствуют, доказательств фактического проживания ответчиков в жилом помещении не представлено, договором купли-продажи права на спорную квартиру обговорены, соответственно оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, в связи с чем, суд признает Фомину Т.Н., Фомина М.Ф., а также Фомина Ф.Ф. утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики Фомина Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах Фомина М.Ф., Фомина Ф.Ф. в нем фактически не проживают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, их регистрация в квартире носит формальный характер.

Принимая решение о признании Фоминой Т.Н., Фомина М.Ф., Фомина Ф.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левина В. Н. удовлетворить.

Признать Фомину Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), Фомина М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), Фомина Ф. Ф.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фоминой Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), Фомина М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-БА №), Фомина Ф. Ф.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024.