Решение по делу № 2-947/2015 от 29.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2015 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/2015 по исковому заявлению СПК «Красная Звезда» к Гайсарову <данные изъяты>, ОАО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПК «Красная Звезда» обратился в суд с иском к Гайсарову М.С., ОАО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи, указав, что в производстве ОСП г.Похвистнево находится на исполнение сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Гайсарова <данные изъяты>. В рамках исполнительных действий по вышеуказанному исполнительному производству судебными приставами-исполнителями ОСП г. Похвистнево был наложен арест с запретом регистрационных действий на объекты недвижимости, принадлежащие Гайсарову М.С.. Истец считает, что арест наложен на имущество, которое принадлежит истцу на основании договора о передачи имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Гайсаровым М.С. и СПК «Красная Звезда», что также подтверждается актом приема-передачи. Истец просит освободить от ареста и исключить из описи следующее имущество: а именно:

1. Земельный участок для размещения водохранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
2. Земельный участок для размещения водохранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
3. Земельный участок для размещения пасеки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
4. Водохранилище №, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь плотины <данные изъяты> кв.м., трубы стальные <данные изъяты> мм.-3 шт.; <данные изъяты> мм-1 шт., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
5. Водохранилище №, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь плотины <данные изъяты> кв.м., трубы стальные <данные изъяты> мм.-1 шт.; <данные изъяты> мм-1 шт., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Определением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен основной взыскатель по сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ - Сафин <данные изъяты> в соответствии с п. 1 ст. 42 ГПК РФ в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Фролкина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Гайсарова М.С. - Поярков Е.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования истца признал.

Представитель ответчика ОАО «Россельхозбанк» Петрова С.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, предоставила письменный отзыв к заявлению, отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель третьего лица судебный пристав - исполнитель Корнеева Н.В. просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Сафин А.Д. и его представитель Сафронова М.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями истца, указав, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования СПК «Красная Звезда» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч.3 ст.80 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, при исполнении судебного акта о конфискации имущества, при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

Согласно ст. 2 вышеуказанного ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП г.Похвистнево Шаяхметовым А.С. возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Похвистневским районным судом о взыскании с Гайсарова М.С. в пользу Сафина А.Д. долга в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 101) ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП г.Похвистнево Корнеевой Н.В. было вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство № (л.д. 65). В рамках исполнительных действий по вышеуказанному сводному исполнительному производству на основании постановления ОСП г. Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями ОСП г. Похвистнево был наложен арест с запретом регистрационных действий на объекты недвижимости, принадлежащие Гайсарову М.С. на праве собственности, а именно:

Земельный участок для размещения водохранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Земельный участок для размещения водохранилища № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Земельный участок для размещения пасеки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Водохранилище №, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь плотины <данные изъяты> кв.м., трубы стальные <данные изъяты> мм.-3 шт.; <данные изъяты> мм-1 шт., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Водохранилище №, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь плотины <данные изъяты> кв.м., трубы стальные <данные изъяты> мм.-1 шт.; <данные изъяты> мм-1 шт., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-64).

Вышеуказанное постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста с запретом регистрационных действий на объекты недвижимости должником не обжаловалось. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ОСП г. Похвистнево по Самарской области общая задолженность Гайсарова М.С. по сводным исполнительным производствам составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 100).

Согласно договора о передаче имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Красная Звезда» и Гайсаровым М.С. было передано спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки долга № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 11). В пункте 2.2.2. договора о передаче имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ указано, что СПК «Красная Звезда» обязано принять на баланс имущество, переданное организацией в соответствии с п. 2.1.1. настоящего договора, после его государственной регистрации.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно в некоторым из них. Что касается момента приобретения права собственности, то существует два общих правила. Согласно первому правилу право собственности на новую созданную присвоенную вещь, а также вещь, переданную по договору, т.е. вне зависимости от того, имеет ли место первоначальный или производный способ приобретения права собственности, возникает в момент завладения ею, а именно в момент создания, присвоения либо передачи (п.1 ст. 218, ст.ст. 220,221, п. 1 ст. 223 ГК РФ и др. Согласно второму правилу права на имущество, подлежащие государственной регистрации, - а это преимущественно права на недвижимые вещи- возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).Данное положение находит развитие в других положениях ГК РФ. Так в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора купли-продажи сторонами до государственной регистрации права перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно п. 1, 2, ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иск об освобождении от ареста и исключении из описи спорного недвижимого имущества (ст. ст. 301 -305 ГК РФ) является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Однако для этого истец должен доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом не представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество (исходя из положений статьи 56 ГПК РФ), поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В материалах дела отсутствуют также доказательства обращения истца в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на спорные объекты, а также об отказе регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности.

Истец по настоящее время владеет и пользуется спорными объектами.

Иск об освобождении от ареста и исключении из описи спорного недвижимого имущества, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Суд не принимает во внимание доводы представителя истца о том, что права у истца возникли на спорные объекты на основании договора о передаче имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ договора уступки долга № от ДД.ММ.ГГГГ и до принятия обеспечительных мер, поскольку не была проведена государственная регистрация перехода права собственности и не было внесения соответствующей записи в государственный реестр; истец не является титульным собственником спорных объектов; на баланс спорные объекты недвижимости истец не принял, поскольку пунктом 2.2.2. договора о передаче имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СПК «Красная Звезда» обязано принять на баланс имущество, переданное организацией в соответствии с п. 2.1.1. настоящего договора, после его государственной регистрации; доводы истца основаны на неправильном толковании подлежащих применению норм права.

Кроме того, истец не лишен права на обращение в суд с самостоятельными требованиями к ответчику Гайсарову М.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель ответчика Гайсарова М.С. в судебном заседании иск признал. Суд в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не принимает признание иска от ответчика Гайсарова М.С., поскольку это противоречит закону и нарушает права и законные интересы ОАО «Россельхозбанк» и Сафина А.Д..

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные права.

Учитывая, что истцом СПК «Красная Звезда» суду не представлены доказательства (ст. 56 ГПК РФ) того, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности истцу с внесением соответствующей записи в государственный реестр, что действиями ответчиков нарушены его права, то согласно положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ оснований для освобождения имущества от ареста и об исключении из описи у суда не имеется.

При подаче искового заявления СПК «Красная Звезда» произвел оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3), ходатайств об уменьшении размера государственной пошлины или отсрочке уплаты государственной пошлины в материалах дела не имеется. Согласно п.1 п/п 3) ст. 333.19 НК РФ по делам рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина оплачивается для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей. С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с истца СПК «Красная Звезда» недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей при подаче искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований СПК «Красная Звезда» к Гайсарову <данные изъяты>, ОАО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи.

Взыскать с СПК «Красная Звезда» в доход государства недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей при подаче искового заявления неимущественного характера.

Полный текст решения изготовлен: 18.06.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течении месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья                                    В.В. Борисова.