Решение по делу № 2-1943/2019 от 27.06.2019

УИД: 66RS0044-01-2019-002248-91

Мотивированное решение составлено 24 июля 2019 года

Дело № 2-1943/2019

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 июля 2019 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмыхова Романа Анатольевича к Губину Ивану Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жмыхов Р.А. обратился в суд с иском к Губину И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебное заседание истец Жмыхов Р.А. не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Губин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела в суд не обращался.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что Жмыхов Р.А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2, является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.( л.д. 9-15)

Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.6-7).

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Губин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17). Данные сведения так же подтверждены адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Первоуральску (л.д.45).

Как следует из копии решения Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, ФИО3 ранее являлся собственником спорного жилого помещения. Указанным решением, в том числе, постановлено: Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 заложенное недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> стоимости квартиры, указанной в отчете об оценке (л.д.52).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

Как установлено судом, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, а является предыдущим собственником жилого помещения. Какие-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, право пользования жилым помещением ФИО3 подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Жмыхова Романа Анатольевича к Губину Ивану Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Губина Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>