Решение по делу № 2-12475/2024 от 26.06.2024

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 г.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А.

с участием прокурора ФИО1,

при секретаре: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Видновского городского прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Видновский городской прокурор <адрес> обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, в котором просил обязать администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру с кадастровым номером: 50:21:0010219:2462, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>.

    В обоснование поданного заявления указал, что Видновской городской прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского городского округа <адрес>. В ходе проверки установлено, что администрация <адрес> не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером: 50:21:0010219:2462, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>.    Поэтому обратились в суд с иском.

В судебном заседании прокурор ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика против требований возражала, просила отказать.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

              В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного на следуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования -регистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со. статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации драв на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе проверки городской прокуратурой установлено, что вышеуказанные требования законодательства администрацией Ленинского городского округа <адрес> соблюдаются не в полном объеме.

Согласно решению Совета депутатов Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве администрации Ленинского городского округа <адрес>», администрация Ленинского городского округа <адрес> является правопреемником администрации Ленинского муниципального района <адрес>.

Вместе с тем, в нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского городского округа <адрес> в управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером: 50:21:0010219:2462, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>.

Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает    полномочия собственника муниципального

        образования    <адрес> на эффективное использование муниципального имущества.

       В связи с этим, суд считает, что требование подлежит удовлетворению.

           Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

    Обязать администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру с кадастровым номером: 50:21:0010219:2462, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

         Федеральный судья                                                             Е.А. Гоморева