Решение по делу № 2-5165/2018 от 01.06.2018

Дело № 2–5165/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Универсал» к Токаревой Елене Александровне, Токареву Ивану Николаевичу, ФИО1, в лице законных представителей: Алексенцева Михаила Владимировича, Алексенцевой Марины Сергеевны, Долженкову Анатолию Викторовичу, Медведеву Александру Васильевичу, Назырову Ильдару Ришатовичу, Рычкову Александру Петровичу, Букреевой Елене Юрьевне, Букрееву Виталию Викторовичу, Букрееву Давиду Викторовичу, Букрееву Виктору Юрьевичу, Савлук Елене Владимировне, Болдыревой Татьяне Анатольевне об обязании восстановления водоизоляционных свойств перекрытия жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Универсал» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу осуществить работы по восстановлению водоизоляционных свойств перекрытия в помещении душевой комнаты квартиры № многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес> Требования мотивировало тем, что ООО «Универсал» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от 01.05.2014. ООО «Универсал» выдано предписание № от 11.12.2017 - обеспечить восстановление водоизоляционных свойств перекрытия в помещении душевой комнаты квартиры № (второй этаж), расположенной над квартирой № (первый этаж) многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Вид работ относится к текущему ремонту, обязанность по его проведению возложена на собственников (в силу требований закона) и нанимателей (в силу требований закона и положений договора социального найма) жилых помещений в коммунальной квартире.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что ООО «Универсал» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от 01.05.2014.

Государственной жилищной инспекции Тюменской области в адрес ООО «Универсал» выдано предписание № от 11.12.2017 - обеспечить восстановление водоизоляционных свойств перекрытия в помещении душевой комнаты квартиры № (второй этаж), расположенной над квартирой № (первый этаж) многоквартирного дома, расположенного по <адрес>

Указанный вид работ относится к текущему ремонту, обязанность по его проведению возложена на собственников (в силу требований закона) и нанимателей (в силу требований закона и положений договора социального найма) жилых помещений в коммунальной квартире.

Ответчики Токарева Елена Александровна и Токарев Иван Николаевич являются собственниками ? в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Несовершеннолетний ответчик ФИО1,<данные изъяты>, является собственником <адрес> Поскольку ответчик является несовершеннолетним в его права и интересы в силу закона обязаны исполнять в равных долях его родители: Алексенцев Михаил Владимирович, Алексенцева Марина Сергеевна.

Ответчик Долженков Анатолий Викторович является собственником <адрес>.

Ответчик Медведев Александр Васильевич является собственником <адрес>

Ответчик Назыров Ильдар Ришатович является собственником <адрес>.

Ответчик Рычков Александр Петрович является собственником <адрес>

Ответчики Букреева Елена Юрьевна, Букреев Виталий Викторович, Букреев Давид Викторович, Букреев Виктор Юрьевич являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Ответчик Савлук Елена Владимировна является собственником <адрес>.

Ответчик Болдырева Татьяна Анатольевна является собственником <адрес>.Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Текущий ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно- коммунального назначения) - ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно- коммунального назначения), частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04 2004). К текущему ремонту относятся замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома; замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой.Поскольку ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> в силу закона они несут обязанность по содержанию своего имущества, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194,199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Универсал» - удовлетворить. Обязать Токареву Елену Александровну, Токарева Ивана Николаевича, ФИО1, в лице законных представителей: Алексенцева Михаила Владимировича, Алексенцевой Марины Сергеевны, Долженкова Анатолия Викторовича, Медведева Александра Васильевича, Назырова Ильдара Ришатовича, Рычкова Александра Петровича, Букрееву Елену Юрьевну, Букреева Виталия Викторовича, Букреева Давида Викторовича, Букреева Виктора Юрьевича, Савлук Елену Владимировну, Болдыреву Татьяну Анатольевну в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу осуществить работы по восстановлению водоизоляционных свойств перекрытия в помещении душевой комнаты квартиры № многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.Взыскать в равных долях с Токаревой Елены Александровны, Токарева Ивана Николаевича, ФИО1, в лице законных представителей: Алексенцева Михаила Владимировича, Алексенцевой Марины Сергеевны, Долженкова Анатолия Викторовича, Медведева Александра Васильевича, Назырова Ильдара Ришатовича, Рычкова Александра Петровича, Букреевой Елены Юрьевны, Букреева Виталия Викторовича, Букреева Давида Викторовича, Букреева Виктора Юрьевича, Савлук Елены Владимировны, Болдыревой Татьяны Анатольевны в пользу ООО «Универсал» государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2018 г.