Решение по делу № 2-1947/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-1947/2023

59RS0044-01-2023-002447-24                        подлинник            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года              г. Горнозаводск Пермский край                     

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск), в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре судебного заседания М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чусовского городского суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) гражданское дело по иску управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Пермскому краю, Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермскому крае, конкурсному управляющему закрытого акционерного общества «Монолит» Т о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект, исключении сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества,

установил:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа Пермского края обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес кадастровый ..., исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ЗАО «Монолит» на указанный объект недвижимого имущества.

В обосновании требований указав, что правообладателем объекта недвижимого имущества – нежилого помещения ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый ..., является ЗАО «Монолит», дата регистрации дата .... Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю и Коми Пермяцкому автономному округу по решению суда дата внесена запись о ликвидации юридического лица – ЗАО «Монолит». Указанным объектом недвижимости при завершении ликвидации ЗАО «Монолит» не распорядилось. В установленный законом в течении 5 лет с момента внесения записи о прекращении деятельности ЗАО «Монолит», заявление о назначении процедуры распределения объекта недвижимости ликвидационного юридического лица не подано. ЗАО «Монолит» правомочия собственника в отношении данного объекта недвижимости не осуществляет. Правообладатель ЗАО «Монолит» ликвидирован, объектом недвижимости не распорядился, в течение 5 лет заинтересованные лица или уполномоченный государственный орган не обратились с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Истек срок обращения заинтересованных лиц с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. По истечении 5 летнего срока никто не обращался в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект. Данный бесхозяйный объект не является муниципальной, государственной и федеральной собственностью. Данный объект принят на учет как бесхозяйный дата. В течении установленного законом срока в течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Сведения о наличии иных собственников на объект недвижимости неизвестны. Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес кадастровый ..., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ЗАО «Монолит» на указанный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель истца управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского поселения не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики Межрайонная ИФНС России № 6 по Пермскому краю, администрация Горнозаводского городского округа Пермского края, Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермскому крае представителей в суд не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнения относительно исковых требований Управления земельно-имущественных отношении администрации Горнозаводского городского округа Пермского края не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представили письменные пояснения относительно исковых требований, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: нежилое помещение ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый ..., принадлежит на праве собственности ЗАО «Монолит» на основании договора № ДВ 02-48 на приобретение имущества государственного предприятия, арендованного по договору аренды с правом выкупа от дата и свидетельства о собственности ..., выданного Фондом имущества адрес дата (запись о регистрации права ... от дата). Также в ЕГРН имеется запись о праве (бесхозяйное имущество) ... от дата. Информацией о реализации данного имущества в порядке конкурсных и ликвидационных мероприятий в период с дата по дата учетно-регистрационный орган не располагает. Основанием для постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного явилось заявление УЗИО Горнозаводского округа от дата. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 2 ГПК РФ определено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье и иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способы защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права.

В соответствии со статьей 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно стати 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормативными актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительного того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Согласно пункту 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), иным федеральным законам и издаваемым в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218 –ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации недвижимости.

Судом установлено, что на основании заявления управления земельно-имущественных отношений Горнозаводского округа от дата, дата объект недвижимого имущества – нежилое помещение ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый ..., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю от дата № ....

Из информации, представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермскому крае, Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Пермского края и реестре федерального имущества не значится. Также не значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дата и от дата правообладателем выше указанного объекта недвижимости является ЗАО «Монолит», государственная регистрация права дата ..., на основании договора № ... на приобретение имущества государственного предприятия, арендованного по договору аренды с правом выкупа от дата и свидетельства о собственности ..., выданного Фондом имущества Пермской области дата.

Решением Арбитражного суда Пермской области от дата по делу № ... ЗАО «Монолит» признано банкротом, в отношении него открыто производство сроком на шесть месяцев, утвержден конкурсным управляющим ООО «Монолит» Т

Определением Арбитражного суда Пермской области от дата по делу № ... завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Монолит».

Деятельность ЗАО «Монолит» прекращена дата в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда, назначен конкурсный управляющий Т, определением суда конкурсное производство завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от дата.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание, что собственник ЗАО «Монолит» спорного объекта недвижимого имущества ликвидирован дата, объектом недвижимости не распорядился, в течение 5 лет заинтересованные лица или уполномоченный государственный орган не обратились с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Данный бесхозяйный объект не является муниципальной, государственной и федеральной собственностью. А также учитывая то, что все требования, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены, а именно: спорный объект поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйный дата; орган, уполномоченный управлять имуществом, на территории которого расположен спорный объект, обратился в суд по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, при этом никто о своих правах на объект не заявил, заявление о признании права муниципальной собственности за Горнозаводским городским округом Пермского края подлежит удовлетворению.

В связи с признанием право муниципальной собственности на бесхозяйный объект, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имуществ: нежилое помещение ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый ..., подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах юридического лица ЗАО «Монолит» и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за муниципальным образованием «Горнозаводский городской округ» в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Признать за муниципальным образованием «Горнозаводский городской округ» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение ... в 1 – этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах закрытого акционерного общества «Монолит» на объект недвижимого имущества: нежилое помещение ... в 1 –этажном кирпичном здании гаража, площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый ....    

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах юридического лица ЗАО «Монолит» и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за муниципальным образованием «Горнозаводский городской округ» в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

Решение с момента принятия в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск).

Судья :              А.А.Баширова