Решение по делу № 2-2168/2020 от 28.04.2020

Дело №2-2168/2020

УИД: 91RS0№-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                        <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру РК, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО14, ФИО11, ФИО3, ФИО4, Индивидуальному предпринимателю ФИО5, Индивидуальному предпринимателю ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО15 ЗАСТРОЙЩИК «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФИО12, ФИО13, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании действий незаконным, признании технического плана недействительным, исключении записи о регистрации, признании недействительными и аннулировании сведений о кадастровом учете, регистрации права собственности, третье лицо – Администрация <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартир в <адрес> по пер.Смежному в <адрес>. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010221:284 площадью 70124 кв.м, предоставленном в аренду ООО «Холд-Ивест» для реконструкции строительства многоэтажной жилой застройки с элементами благоустройства. Истцам, как собственникам квартир многоквартирного дома, на основании ст.36 ЖК РФ принадлежит земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поставлены на кадастровый учет, а в последствии зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества по пер.Смежному,10 в <адрес>: паркинг с кадастровым номером 90:22:010221:4458 площадью 633 кв.м и 22 самостоятельных объекта недвижимости – парковочные места, площадью 12,8 кв.м каждый, с присвоением номеров помещений на поэтажном плане и кадастровых номеров. Основанием для постановки на кадастровый учет послужило заявление ООО «Холд Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ и технический план сооружения парковки, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 Однако, указанные объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют, что подтверждается актом проверки прокуратуры района. Кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010221:284, вид объекта определен как здание, площадью 633 кв.м, который введен в эксплуатацию в 2017 г. По мнению истцов, действия кадастрового инженера по составлению техплана являются незаконными, поскольку на момент его составления недвижимое имущество - здание площадью 633 кв.м отсутствовало. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию паркинга. Внесением недостоверных сведений в ЕГРН нарушаются интересы Государства. Так же, при подготовке технического плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером указано сооружение-паркинг и 22 самостоятельных объекта недвижимости-парковочные места и их вид определен как нежилые помещения, площадью 12,8 кв.м, расположенные на 1 этаже. Кадастровый инженер в техническом плане ссылается на рабочую документацию ООО «Массив», в то время как проектная документация на строительство выполнена ООО «Профессионал» и утверждена приказом ООО «Холд Ивест». В проектной документации при разработке элементов навеса указаны ГОСТы РФ, не ратифицированные Украиной. При этом устройство уличной стоянки открытого типа не является строительством либо реконструкцией объектов капитального строительства. Поставленные на кадастровый учет машино-места не являются частью паркинга и представляют собой замощение двора придомовой территории.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1. Признать действия кадастрового инженера ФИО2 по составлению технического плана от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; 2. Признать технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым № недействительным; 3. Исключить запись о государственной регистрации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 90:22:010221:4458 из Единого Государственного реестра недвижимости; 4. Признать недействительными и аннулировать сведения в ЕГРН о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, а именно паркинга с кадастровым №, площадью 633 кв.м.; 22 парковочных мест с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; 5. Признать недействительной и аннулировать регистрацию права собственности на 22 машино-места с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № за индивидуальными предпринимателями ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО8 и представитель истцов – адвокат ФИО19 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности ФИО18 иск не признал, дал пояснения в соответствии с письменным отзывом, приобщенным к делу.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО12 поступили письменные пояснения, где он просил рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством.

От представителя ответчика ООО «Холд-Инвест» поступили письменные возражения, согласно которым у истцов отсутствует право собственности на объекты недвижимости, указанные в иске, а также на земельный участок, на котором они расположены, их интерес не направлен на восстановление нарушенных или оспариваемых прав, имеет неправомерный характер и преследует противоправные цели причинения вреда собственникам объектов.

Администрация <адрес> предоставила письменное пояснение по делу, где просила суд принять законное и обоснованное решение.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО8 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер.Смежный, <адрес>, блок, <адрес>.

ФИО9 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер.Смежный, <адрес>, блок 2а, <адрес>.

Документы, подтверждающие право собственности истца ФИО10 на квартиру по указанному выше адресу суду не представлено.

Из материалов дела следует, что согласно инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО «Холд-Инвест» (застройщик) и ООО «Компания по управлению активами «Украинский трастовый фонд», действующего от имени и в интересах Паевого венчурного недиверсифецированного закрытого инвестиционного фонда «Партнер» (инвестор) объектом договора является «многоквартирные жилые дома, создание которых предусмотрено проектом «Реконструкция существующих строений для размещения многоэтажных домов со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом (по очередям) по адресу : <адрес>, пер.Смежный,10».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ООО «Холд-Инвест» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, площадью 7024 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Смежный,10, кадастровый №.

Согласно п.1.3 Договора, участок предоставляется с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), магазины, деловое управление, обслуживание автотранспорта. Категория земель: земли населенных пунктов.

Данные сведения отражены так же в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 90:22:010221:284.

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора Республики Крым выдано разрешение на выполнение строительных работ №РК11516006967 ООО «Холд-Инвест», генеральному подрядчику ООО «Профессионалстрой» в отношении объекта «Реконструкция существующих строений для размещения многоэтажных домов со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом».

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирован акт готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ «Реконструкция существующих строений для размещения многоэтажных домов со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом (по очередям) секции 1,1а» по адресу : <адрес>, пер.Смежный,10. Строительство осуществлено ООО «Профессионалстрой», проектная документация на строительство разработана ООО «Профессионал», утверждена ООО «Холд-инвест».

Согласно данным <адрес> застройки составила 1003,0 кв.м, общая площадь здания 9176,9 кв.м, общая площадь квартир (с лоджиями) 7318,6 кв.м, площадь парковочных мест 281,6 кв.м, количество машиномест – 22.

Согласно Сертификату серии РК№ Служба государственного строительного надзора Республики Крым удостоверяет соответствие законченного строительством объекта «Реконструкция существующих строений для размещения многоэтажных домов со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом (по очередям) секции 1,1а» по адресу : <адрес>, пер.Смежный,10. В Сертификате так же указана площадь строений, помещений, а так же площадь парковочных мест 281,6 кв.м, количество машиномест – 22.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КП БТИ Крыма» ФИО2 подготовлен технический план сооружения, расположенного на земельном участке с КН 90:22:010221:284. Использованы документы: сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, рабочая документация 2009.52-01-АС,ООО «Массив», Декларация о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, согласие на обработку персональных данных, доверенность.

Из характеристики объекта недвижимости, отраженной в техническом плане, следует: здание по адресу: <адрес>, пер.Смежный, <адрес>, паркинг, площадь 633,0 кв.м. Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении по указанному выше адресу обозначены как помещения с номерами от 1 до 22: 1 этаж, нежилое, площадью 12,8 кв.м, парковочное место.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 в техническом плане следует, что технический план подготовлен с целью первичной постановки сооружения, а так же 22 парковочных мест на Государственный кадастровый учет. Сооружение расположено на земельном участке с КН 90:22:010221:284. «Основной характеристикой сооружения является площадь застройки, которая составляет 633 кв.м. Назначение сооружения – паркинг, который представляет собой площадку на 22 парковочных места. Площадь всех парковочных мест составляет 281,6 кв.м, остальная площадь, не вошедшая в технический план представляет собой места общего пользования, для прохода, проезда людей и транспорта. Для корректной идентификации парковочного места его номер был занесен в адресную строку, прошу при формировании кадастрового учета не учитывать номер помещения и номер этажа, т.к. сооружение этажности не имеет (без указания этажа, технический план не формируется)». К техническому плану приложены так же выкопировка из технического паспорта ГУП РК «Крым БТИ» и технический план сооружения (печатная версия).

Из проектной документации, выполненной в 2014 г. ООО «Массив», по заказу ООО «Холд-Инвест» - Стоянка автомобилей с навесом по объекту «Реконструкция существующих строений для размещения многоэтажных домов со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом по пер. Смежный в <адрес>, следует, что в соответствии с генеральным планом объект состоит из многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (всего восемь блоков по 10 этажей), ТП (встроенное цоколь), встроенные помещения офисов 1 эт., автостоянка общей площадью 281,6 кв.м, 22 места.

Согласно экспликации зданий и сооружений в Генеральном плане, автостоянка размещена внутри двора, на земельном участке общей площадью 281,6 кв.м, не занятом строениями – многоэтажным жилым домом.

Из представленных по запросу суда сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости следует, что сооружение-паркинг, площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Смежный, <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым № с указанием кадастровых номеров расположенных в нем машино-мест: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с готовностью к эксплуатации участниками инвестиционного договора (ООО «Холд-инвест», ООО Управляющая компания «Трастовый фонд» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда «Партнер», ИП ФИО5, ИП ФИО6) произведено распределение квартир, нежилых помещений и машиномест, расположенных в блоке 1 и блоке 1А многоэтажного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями и паркингом по пер. Смежный,10 в <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на машино-места с кадастровыми номерами 90:22:010221:4480, № зарегистрированы за ФИО13, с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № - за ООО «ФИО15 застройщик «Холд-Ивест», с кадастровым номером 90:22:010221:4476 – за ФИО11, с кадастровыми номерами 90:22:010221:4479, 90:22:010221:4477,    90:22:010221:4475, 90:22:010221:4474, 90:22:010221:4473, 90:22:010221:4472, 90:22:010221:4469 – за ФИО6, с кадастровым номером 90:22:010221:4471- за ФИО3, с кадастровыми номерами 90:22:010221:4468, 90:22:010221:4461 - за ФИО4, с кадастровым номером 90:22:010221:4467 - за ФИО12, с кадастровым номером 90:22:010221:4465 - за ФИО5, с кадастровым номером 90:22:010221:4460 - за ФИО7

Истцы, в качестве оснований заявленных требований, ссылаются на нарушение их прав, как собственников квартир в многоквартирном доме и земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Отношения сторон регулируются нормами гражданского, жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п.2)

Согласно ст.24 Закона №218-ФЗ: 1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

2. В техническом плане указываются:

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В соответствии с п.6.1. ст.24 Закона №218-ФЗ местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Согласно п.6.2. границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п.29 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст.9 Закона №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее Закон №221-ФЗ)

В соответствии со ст.1 данного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Согласно разъяснениям, данным в п.68 Постановления собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела следует, что технический план от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит проектной документации спорного объекта, а так же Декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен компетентным кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными ст.24 Закона №218-ФЗ и в порядке, предусмотренном Законом №221-ФЗ, в связи с чем исковые требования о признании действий кадастрового инженера незаконными и о признании технического плана недействительным не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

С учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, суд находит так же избранный истцами способ защиты права ошибочным, поскольку он не приведет к восстановлению их прав.

Заявленные требования не являются основанием для внесения изменений в сведения, внесенные в ЕГРН, и законных оснований для аннулирования и признания судом недействительными сведений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав собственности не имеется.

Требований, направленных на оспаривание соответствующего права, или об установлении границ земельного участка, а так же связанных с обжалованием действий и решений компетентных органов истцами не заявлено.

Доводы иска о нарушении интересов государства в части достоверности и доступности сведений в Государственном реестре недвижимости, а так же доводы о том, что в реестре отражены сведения в отношении объектов, не существующих в натуре, не принимаются судом во внимание, поскольку интересов и прав истцов не касаются. ФИО8, ФИО9 и ФИО10 сторонами договора купли-продажи машино-мест не являются и их ссылки на отсутствие таких объектов недвижимости либо их несоответствие установленным требованиям, несостоятельны.

Принимая решение, суд учитывает так же, что истцы не лишены возможности, в случае нарушения их прав, как потребителей по договору купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пер.Смежный,10, обратиться с соответствующими требованиями для их защиты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру РК, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО14, ФИО11, ФИО3, ФИО4, Индивидуальному предпринимателю ФИО5, Индивидуальному предпринимателю ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО15 ЗАСТРОЙЩИК «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФИО12, ФИО13, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Профессионалстрой» о признании действий незаконным, признании технического плана недействительным, исключении записи о регистрации, признании недействительными и аннулировании сведений о кадастровом учете, регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2020г.

Судья                                                                                            Д.А. Диденко