Решение по делу № 2-709/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-709                Р Е Ш Е Н И Е          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года                        пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области составе

судьи Смолиной Е.Е.,

при секретаре Сусловой М.Н.,

с участием представителя истцов Клюшкиной Л.Н., Лебедевой З.П., Головешкиной Н.Н. - Абдрашитова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюшкиной Л.Н., Лебедевой З.П., Головешкиной Н.Н. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании недействительным свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству,

У С Т А Н О В И Л:

Клюшкина Л.Н., Лебедева З.П. и Головешкина Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании недействительным свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству.

В исковом заявлении истцы указывают, что являются наследниками после Л.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи дома от 18 июля 1985 года. При вступлении в права наследства ими был запрошен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного под домом. При получении паспорта им стало известно, что земельный участок числится в собственности за Т.М., согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.11.1992 №. Кто такая Т.М. им неизвестно, жилой дом был куплен в 1985 году у Т. и Б.В., по какой причине после регистрации сделки купли-продажи земельный участок под проданным жилым домом в 1992 году был оформлен на Т.М. им неизвестно. Согласно договору купли дома от 18 июля 1985 года, ранее дом принадлежал: Т. - 11/18 доли на основании договора дарения от 24.01.1985 года, Б.В. - 7/18 доли на основании свидетельства на наследство по завещанию от 10.10.1984 года №. Истцы полагают, что Т.М. и Т., это родители Б.В.. Из документов видно, что Т.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ и после нее в права наследства вступила дочь, так как в договоре купли-продажи дома от 18 июля 1985 года, в качестве правоустанавливающего документа у Б.В. указано свидетельство на наследство по завещанию от 10.10.84 года №. Считают, что при таких обстоятельствах свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.11.1992 № выдано ошибочно. Просят признать свидетельство на право владения землей с правом перехода по наследству № от 16 ноября 1992 года недействительным.

В судебном заседании представитель истцов Абдрашитов Р.Р. заявленные требования поддержал и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Созоновой А.Н. поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия представителя администрации в связи с занятостью. Кроме того, указывает, что согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, то есть администрацией Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района в отношении земельных участков расположенных в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района в судебном заседание не явился. От и.о. главы администрации Лежневского городского поселения Б. поступил письменный отзыв, в котором указывает, что претензий к истцам не имеет, просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчиков.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Клюшкиной Л.Н., Лебедевой З.П., Головешкиной Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о смерти видно, что Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака 11.02.1983 года Л.Н. и Б.З., заключили брак, фамилии после заключения брака присвоены - Л.. Из свидетельства о рождении следует, что Л.Л. является дочерью Л.Н. и Лебедевой З.П. Согласно свидетельству о заключении брака, 26.09.2008 года К.С. и Л.Л. заключили брак, фамилии после заключения брака присвоены - К.. Согласно свидетельству о рождении Л.Н. является дочерью Л.Н. и Лебедевой З.П. Из справки о заключения брака № следует, что 08.09.2001 года Г.С. и Л.Н. заключили брак, фамилии после заключения брака присвоены - Г..

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети наследодателя. Таким образом, Лебедева З.П., Клюшкина Л.Н., Головешкина Н.Н. является наследниками первой очереди по закону после Л.Н.

Согласно договору купли-продажи, заключенному 18.07.1985 года между Л.Н., Т., Б.В., Л.Н., приобрел жилой дом <адрес>, общей полезной площадью 22,6 м^2, расположенный на земельном участке площадью 302 м^2. Данный договор удостоверен секретарем исполкома Лежневского поссовета. Подлинник договора купли-продажи был зарегистрирован в инвентарном деле 666/12, хранящемся в архиве Ивановского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В представленной расписке от июля 1985 года, Б.В. подтверждает, что Л.С. купила у нее дом своему сыну, в счет оплаты перевела деньги со своей сберкнижки на нее.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом <адрес>, собственником указанного домовладения в целом является Л.Н. на основании договора купли-продажи № от 18.07.1985 года.

Кроме того, согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от 21.01.2009 года, кадастровому паспорту здания, собственником дома <адрес>, площадью 23,5 м^2, является Л.Н. на основании договора купли-продажи дома № от 18.07.1985 года.

Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 10.12.1997 года.

Из свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству № от 16.11.1992 года видно, что Т.М. предоставлен на основании постановления администрации <адрес> № от 07.10.1992 года для индивидуального строительства земельный участок, на праве владения землей с правом перехода по наследству, по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации п. Лежнево № 182 от 7.10.1992 года «О передаче земельных участков граждан поселка Лежнево на право пользования с переходом по наследству», гражданам пос. Лежнево, имеющим земельные участки, земельные участки переданы в пользование с правом передачи в наследство.

Постановлением Главы администрации Лежневского района № 488 от 18.06.2002 года внесены изменения в постановляющую часть постановления Главы администрации р.п. Лежнево № 182 от 07.10.1992 года «О передаче земельных участков граждан поселка Лежнево на право пользования с переходом по наследству»: слова «в пользование с правом передачи в наследство» заменены на слова «пожизненно наследуемое владение».

Постановлением Главы администрации Лежневского района № 854 от 05.12.2000 года дополнено постановление Главы администрации р.п. Лежнево № 182 от 07.10.1992 года пунктом 2 следующего содержания: «Считать книги выдачи свидетельств на землю по Лежневскому поселковому Совету в количестве 6 штук приложением к вышеуказанному постановлению».

Согласно кадастровому паспорту № от 05.08.2015 года, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принят на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, правообладателем которого является Т.М.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения Л.Н. жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с объектами переходит и право пользования земельными участками.

Земельное законодательство РФ также основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Подобное правило закреплено в настоящее время в ст. ст. 273, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от 18.07.1985 года, к Л.Н. перешло и право пользования земельным участком, на котором расположена данная недвижимость.

Поскольку на 1992 год Л.Н. уже семь лет как был собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем не могло быть выдано в 1992 году свидетельство на право владения землей с правом перехода по наследству на имя Т.М.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании недействительным свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству № от 16 ноября 1992 года, выданного на имя Т.М.

Довод представителя ответчика администрации Лежневского муниципального района Ивановской области том, что администрация не может быть ответчиком по данному делу, суд считает необоснованным, поскольку постановление, на основании которого выдано оспариваемое свидетельство, принято главой администрации пос. Лежнево, также и само свидетельство выдано главой администрации пос. Лежнево.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Клюшкиной Л.Н., Лебедевой З.П., Головешкиной Н.Н. о признании свидетельства на право владения землей с правом перехода по наследству недействительным удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право владения землей с правом перехода по наследству №, выданное 16 ноября 1992 на имя Т.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с момента его выдачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                         Е.Е. Смолина