Решение по делу № 2-2833/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-2833/2024

24RS0013-01-2024-002546-30

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 524 кв.м., в заявленных в иске координатах характерных точек поворота границ.

Требования иска мотивированы тем, что в 2007 году истица приобрела у ФИО3 земельный участок <адрес> <адрес>; огородив участок, построила на нем садовый дом. На момент приобретения участка, права ФИО3 на него оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены ТСН «Отдых» и за нею закреплен земельный участок № поля №. Данный земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества, границы участка определены на местности, споров по границам участка не имеется.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; участвуя в судебных заседаниях ранее, поясняла, что постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком с 2007 года, несет расходы по его содержанию, споров по границам со смежными участками не имеется.

Представители ответчиков - администрации <адрес>, ТСН «Отдых», ФИО3, третьи лица –ФИО6, ФИО8, ФИО7 в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39га.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1175600 кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно Устава, СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и Протокола заседания учредителей ОСОТ «Отдых» № от ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года, что подтверждается уставом товарищества и протоколом заседания учредителей ОСОТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Отдых» ранее имело следующие организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, и соответственно, является правопреемником ОСОТ «Отдых» и ДНТ «Отдых», что подтверждается также сообщением МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Отдых» - правопреемник СНТ «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Учредителями Объединения садово-огороднического товарищества «Отдых» принято решение об утверждении устава объединения садово-огороднического товарищества «Отдых», регистрации устава, подготовке приложения к уставу – списка садоводов по полям, что подтверждается протоколом № заседания учредителей Объединения садово-огороднического товарищества «Отдых».

Из исследованного в судебном заседании списка садоводов поля № СНТ «Отдых» следует, что земельный участок № закреплен за ФИО2 (л.д. 33-37).

По данным списков садоводов, ранее указанный участок был закреплен за ФИО3 (л.д. 38-48), между тем, по сообщению Управления Росреестра по <адрес>, на имя указанного лица свидетельство о праве на земельный участок № поля № СНТ «Отдых» не оформлялось; сведения о ФИО3, как владельце указанного участка, внесены в оценочную опись без регистрации прав на недвижимый объект.

Решением общего собрания членов ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены товарищества, и за нею закреплен земельный участок № поля № СНТ «Отдых», что следует из выписки из протокола общего собрания (л.д. 8).

Земельный участок, находящийся в пользовании истицы, о праве на который она заявила, поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, границы данного земельного участка установлены на местности; по результатам проведенных межевых работ установлено, что площадь данного земельного участка составляет 516+\- кв.м.; участок находится в границах ТСН «Отдых» (л.д. 57-61).

Наличия споров по границам участка со смежными землепользователями судом не установлено; смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет в определенных границах; будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи претензий по данному поводу не заявили.

Лиц, которые бы оспаривали право истицы на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ТСН «Отдых», и за нею закреплен земельный участок № поля №, не изъятый из оборота, расположенный в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права истицы по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290402:1013 площадью 516+\-16 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ:

точка 1. Х – 636183,04, Y – 95122,89;

точка н1. Х - 636221,32, Y – 95111,67;

точка 2. Х – 636224,27, Y – 95121,63;

точка 3. Х – 636224,83, Y – 95123,72;

точка 4. Х – 636208,62, Y – 95128,86;

точка 5. Х – 636202,88, Y – 95130,59;

точка 6. Х – 636186,42, Y – 95135,50;

точка н2. Х – 636185,87, Y – 95133,49;

точка 1. Х – 636183,04, Y – 95122,89.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2024.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко