Решение по делу № 2-526/2018 от 27.12.2017

Дело № 2-526/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца Алексеева С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Сергея Семеновича к Анисимову Алексею Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Алста» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев С.С. с учетом уточнения обратился в суд с иском к Анисимову А.Ю., ООО «Алста» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>. Требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве соответственно, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец Алексеев С.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Анисимов А.Ю., представитель ответчика ООО «Алста», извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено.

    Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<адрес> принадлежит по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности истцу Алексееву С.С. и ответчику Анисимову А.Ю. соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2017.

Согласно выписке из лицевого счета от 17.11.2017 в указанной квартире никто не зарегистрирован.

    ООО «Алста» отказано Алексееву С.С в разделении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с приведенной выше нормой материального права истец вправе потребовать от организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, им принадлежит по 1/3 доли и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру соответственно, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из объяснений истца, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между истцом и ответчиком возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Суд с учетом положений ст. 153 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку суду не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из размера принадлежащих истцу и ответчику долей в праве собственности на квартиру с выдачей каждой стороне отдельного платежного документа.

Балансодержатель дома ООО «Алста», осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, по обращению истца обязано производить начисление и представлять платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению, без учета сумм, подлежащих внесению ответчиками.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Алста» обязано производить начисление и представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению с учетом фактического состава семьи истца и принадлежащей доли в праве общей долевой собственности, то есть без учета сумм, подлежащих внесению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алста» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на Алексеева Сергея Семеновича отдельно от Анисимова Алексея Юрьевича.

Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади комнаты, приходящейся на каждого из собственников, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Лащенова