Решение по делу № 2-1670/2021 от 11.05.2021

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова В.С. к Гарпинченко Т.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение,

с участием представителя истца Сапицкой Г.Ю., действующей по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хохлова В.С. обратилась с иском в Трусовский районный суд г. Астрахани к ответчику Гарпинченко Т.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из заключения, изготовленного ООО «Федеральный кадастровый центр БТИ» отделение по <адрес>, следует, что реальный выдел <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. Рекомендовано выделить <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую Хохлову В.С., в виде самостоятельной квартиры, с присвоением ей адрес: <адрес>; признать право собственности Хохлова В.С. на квартиру № (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.) и прекратить за Холхловым В.С. право общей долевой собственности,

В связи с изложенным истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности Хохлова В.С. на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>,

- выделить в натуре Хохлову В.С. <данные изъяты> долю домовладения в виде самостоятельной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., с присвоением ей адреса: <адрес>;

- признать за Хохловым В.С. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Хохлов В.С. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, доверил представление интересов Сапицкой Г.Ю.

Представитель истца Сапицкая Г.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить

Ответчик Гарпинченко Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика Яковлев Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признал.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Хохлову В.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственниками вышеуказанного жилого дома также значится ответчик Гарпинченко Т.Ю., которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за К.С.В. прекращено право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделено <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением ей почтового номера №; признать за К.С.В. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> целом.

Из заключения, изготовленного ООО «Федеральный кадастровый центр БТИ» отделение по <адрес>, следует, что реальный выдел <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. Рекомендовано выделить <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую Хохлову В.С., в виде самостоятельной квартиры, с присвоением ей адрес: <адрес>; признать право собственности Хохлова В.С. на <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.) и прекратить за Холхловым В.С. право общей долевой собственности,

В связи с реальным выделом долей право общей долевой собственности на <адрес>, в Трусовском районе г. Астрахани подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права общей долевой собственности.

Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГБУ АО «БТИ», входящая в состав домовладения <адрес> литер А по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хохлова В.С. к Гарпинченко Т.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Хохловым В.С. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.

Выделить в натуре Хохлову В.С. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением почтового номера №.

Признать за Хохловым В.С. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в целом.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 02.07.2021.

Председательствующий судья Е.А. Чернышева