Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2016 ~ М-597/2016 от 11.11.2016

Гражданское дело №2-643/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Абанского района Дубро В.И.,

представителя истца – администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава сельсовета Монид В.С.,

представителя ответчика Николаева В.И. – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Ереминой О.С., представившей удостоверение и ордер,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края к Николаеву В. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Николаеву В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной. Данная квартира была передана в Администрацию Петропавловского сельсовета колхозом им. Ленина в 2012 г. на основании Акта приема-передачи от 03.09.2012 года. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы семья Митрущенковой Л.П. и Николаев В. И. С Митрущенковой Л.П. в 2014 году был заключен договор социального найма жилого помещения от 17.01.2014 № 35 в который все прописанные жильцы квартиры имели право пользования жилым помещением. Семья Митрущенковой Л.П. все это время жила и пользовалась вышеуказанной квартирой. Николаев В.И. в данной квартире не находится с 2010 года. С 2010 до 2012 года Николаев В.И. находился в местах лишения свободы, после освобождения в <адрес> не появлялся. Администрации Петропавловского сельсовета не известно местонахождение данного гражданина.

В судебном заседании представитель истца – глава Петропавлоской администрации Монид В.С. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Как следует из сообщения Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, с 24.07.2009 года Николаев В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям, представленным ОУУП МО МВД России «Абанский», Николаев В.И. по адресу: <адрес>, с 2010 года не проживает, так как 16.03.2010 года осужден Абанским районным судом к 2 годам 6 месяцам лишения свободы. После освобождения 14.12.2012 года в Абанский район Николаев В.И. не прибыл. Установить точный адрес проживания Николаева В.И. не представилось возможным.

Согласно конвертам, копия искового заявления, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, повестка вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах судья приходит к выводу, что место жительства Николаева В.И. неизвестно.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 06.12.2016 года ответчику Николаеву В.И. назначен представитель – адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Еремина О.С., что призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Николаева В.И. – адвокат Еремина О.С. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Абанский», будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд возражении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Митрущенкова Л.П., Тулышева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно копии выписки из реестра муниципального жилищного фонда Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края от 09.11.2016 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр за номером 45, на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1.

    Как следует из копии договора социального найма жилого помещения №35 от 17.01.2014года, между Администрацией Петропавловского сельсовета и Митрущенковой Л.П. заключен договор социального найма на квартиру общей площадью 72,0 кв. метров по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: внучка Тулышева Е.В., знакомый – Николаев В.И.

Из выписки из домовой книги видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Николаев В.И. с 24.07.2009 года.

Из приговора Абанского районного суда от 16.03.2010 года видно, что Николаев В.И. осужден по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ к 3 годам лишения свободы.

Согласно документа ОСК, Николаев В.И. 14.12.2012 года освобожден и убыл – Россия Свердловская.

Согласно справке администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Николаев В.И., 16.07.1962 года рождения, с 2010 года на территории Петропавловского сельсовета не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Николаев В.И., не проживающий в указанной квартире длительное время, утратил к ней интерес, его отсутствие в спорной квартире с 14.12.2012 года носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, однако мер к вселению не предпринимает, своих обязанностей по договору социального найма, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратил на него право.

Согласно п. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, исковые требования администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит взысканию с Николаева В. И..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края к Николаеву В. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Николаева В. И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, в <адрес> Абанского района Красноярского края.

Настоящее решение является основанием для снятия Николаева В. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Взыскать с Николаева В. И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья