Решение по делу № 2-4835/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-4835/2024

УИД - 03RS0006-01-2024-005812-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года              г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардрашировой Л.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан – Насибуллиной К.М.,

истца Волковой В.Н., ее представителя Багдановой Г.Б. (ордер в деле),

    ответчика Юрченко Е.А., ее представителя Панченко Е.М. (ордер в деле),

    третьего лица Лучниковой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой В.Н. к Юрченко Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лучникова В.В. обратилась в суд с иском к Юрченко Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что Лучникова В.В. проживает по вышеуказанному адресу, квартиру купила в августе 2017 г., является единственным собственником в 2-х квартиры. За истцом ухаживала ее знакомая Волкова В.Н. У неё заболел муж, и истец попросила знакомую Юрченко Е.А. временно ухаживать за истцом. В июле месяце приехала Юрченко Е.А. со всеми вещами, тут же заняла спальню истца. Пожалев и проявив сострадание, и участие, истец прописала Юрченко Е.А., но в последующем истец поняла, что это было обманом, целью прописаться на жилплощади истца. Ведь она имела регистрацию в Республике Башкортостан и могла трудоустроиться в любую работу. Через неделю, она стала хозяйкой, забрала ключи, телефон, документы. Стала угрожать, кричать, спорить, не кормила истца, не купала, говорила, что она старая, больная. Она стала вызывать врачей, положила истца в неврологию, стала требовать от врачей, чтобы она прошла психологов, собрала кучу справок, что истец больная на голову. Повезла истца к нотариусу, что бы истец дала генеральную доверенность, чтобы она получала пенсию, и оформила опекунство. Пришлось просить помощи от своих подруг. Подруги помогли, через полицию забрать паспорт, СНИЛС, ИНН. Только обращавшись заявлением в ОВД Орджоникидзевского района г. Уфы, через 02 и 112, участковый смог забрать и отдать истцу документы. Истец ее очень боится, опасается за свое здоровье и жизнь. Надлежащий уход за истцом она не осуществляет, дома не убирается, не купает, истец сидит дома закрытая, голодная. А когда отдыхает, спит целыми днями. Так как нет надлежащего ухода за истцом, ей приходится обращаться и просить помощи у подруги Волковой В.Н. Коммунальные платежи по ЖКХ, а также и покупки продуктов осуществляется с средств истца, т.е. с ее пенсии. На требования истца сняться с регистрационного учета и покинуть жилплощадь, Юрченко Е.А. отвечает отказом.

На основании изложенного, истец просит принять решение о признании прекращения регистрационного учета и выселении Юрченко Е.А. по адресу: <адрес>.

На стадии принятия к производству искового заявления, сменился собственник жилого помещения, и произошла смена истца Лучниковой В.В. на Волкову В.Н.

В судебном заседании истец Волкова В.Н. и ее представитель Багданова Г.Б. исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснили, что это было волеизъявление Лучниковой, она за ней давно ухаживает.

Ответчик Юрченко Е.А. и ее представитель Панченко Е.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований за необоснованностью, пояснили, что Лучникова В.В. является ее дальней родственницей, ее ввели в заблуждение.

Третье лицо Лучниковой В.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, просила их удовлетворить, пояснила, что Волкова В.Н. за ней ухаживает давно, Юрченко Е.А. ей только мешает, родственницей ей не является, квартирой распоряжается как хочет, писала на нее заявление в полицию она украла у ней паспорт.

    Заслушав участников процесса, мнение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы – Насибуллиной К.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, является Лучникова В.В.

Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баязитова Р.Р., действующая по доверенности за Лучникову В.В. (даритель) и Волкова (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому Лучникова В.В. (даритель) подарила, а Волкова (одаряемая) приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, является Волкова В.Н.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, зарегистрированы: Лучникова В.В., Юрченко Е.А. (родственница).

Согласно справке № № Лучникова В.В. за психиатрической помощью не обращалась.

Согласно талона-корешка № Лучникова В.В. обратилась в ОП № 5 с заявлением, в котором просила привлечь Юрченко Е.А. к ответственности за мошенничество.

Также установлено, что, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в ходе судебного разбирательства, не представлено.

Проанализировав приведенные выше правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что собственник спорного жилого помещения - Волкова В.Н. в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем выселения ответчика, поскольку он не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире.

При этом судом принимается во внимание то, что ответчик требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняет.

Учитывая, что согласия собственника спорного жилого помещения на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, то за Юрченко Е.А. право пользования жилым помещением не сохраняется, исковые требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой», указано, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Довод Юрченко Е.А. и ее представителя, что ответчик является родственницей истца (третьего лица) Лучниковой В.В. и поэтому она имеет право на проживание безоснователен, т.е. Лучникова В.В. являлась собственницей спорной квартиры и оформление в дар квартиры Волковой В.Н. является ее волеизъявлением, о чем она пояснила в судебных заседаниях по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, выселение ответчика из жилого помещения влечет снятие его с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчик Юрченко Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волковой В.Н. к Юрченко Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Юрченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Юрченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Юрченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2024 г.