Решение по делу № 2-553/2019 (2-11986/2018;) от 18.07.2018

К делу № 2-553/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 г.                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Бубновой Ю.А.

при секретаре                             Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Шурыгиной С.А, о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Шурыгиной С.А. о сносе самовольно возведенного двухэтажный жилого дома с кадастровым номером № по <адрес>, демонтировать навес S1 площадью застройки <данные изъяты> кв.м и навес S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м по <адрес>, обязать привести заборное ограждение по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № в соответствие с п. 6 статьи 27 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6).

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства, Управлением муниципального контроля АМО г. Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> расположен двухэтажный жилой дом литер «А» с крыльцом площадью застройки <данные изъяты> кв.м, гараж литер «Г» площадью застройки <данные изъяты> кв.м, баня литер «Г1» с погребом «под/Г1» площадью застройки <данные изъяты> кв.м, навес S1 площадью застройки <данные изъяты> кв.м и навес S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Заборное ограждение является не проветриваемым по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № Высота заборного ограждения по фасаду составляет 3 м. Процент застройки земельного участка составляет 43 %.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шурыгиной С.А., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар и администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара разрешение на строительство на земельном участке по вышеуказанному адресу не выдавалось.

Таким образом, в ходе проверки выявлено невыполнение утвержденных органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, выразившиеся:

в возведении двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № без разрешения на строительство;

в возведении навеса S2 без минимально допустимого отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером №

в возведении навеса S1 без минимально допустимого отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером №

заборное ограждение является не проветриваемым по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами №, максимально допустимая высота заборного ограждения со стороны улицы превышена на 1 м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дубина А.С. поддержал доводы иска.

Шурыгиной С.А., ее представители по доверенности Подгорная М.В. и Шурыгин В.Г. в судебном заседании возражали против иска. В обоснование своей позиции представили письменные возражения.

Третье лицо Андронова Л.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена судебной повесткой.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос.

    На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    Конституционное право граждан на охрану частной собственности относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством охраны имущества находящегося в собственности граждан.

    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шурыгина С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: 2, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Кроме того, Шурыгиной С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>-1, <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии КК 211078).

В соответствии со справкой МУ «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар» администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, предоставленному для индивидуального жилищного строительства, расположенному в Прикубанском внутригородском округе в массиве новой индивидуальной застройки (в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия ККК № указан адрес – <адрес>) присвоен административный адрес <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес>: №

Актом проверки Управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства выявлено, что Шурыгиной С.А. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен двухэтажный жилой дом литер «А» с крыльцом площадью застройки <данные изъяты> кв.м, гараж литер «Г» площадью застройки <данные изъяты> кв.м, баня литер «Г1» с погребом «под/Г1» площадью застройки <данные изъяты> кв.м, навес S1 площадью застройки <данные изъяты> кв.м и навес S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Отступ жилого дома литер «А» с крыльцом от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 1,6 м. Отступ гаража литер «Г» от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 1,3 м. Отступ гаража литер «Г» от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 2 м. Отступ бани литер «Г1» с погребом «под/Г1» от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 1,4 м. Отступ бани литер «Г» с погребом литер «под/Г» от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 1,6 м. Отступ навеса S1, от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> отсутствует. Отступ навеса S2 от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> отсутствует. Отступ навеса S2 от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования <адрес> отсутствует. Процент застройки земельного участка составляет 43%.

В ходе проверки выявлено невыполнение утвержденным органом местного самоуправления требований, установленных Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, выразившееся: в возведении двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № без разрешения на строительство; в возведении навеса S2 без минимально допустимого отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером №; в возведении навеса S1 без минимально допустимого отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером № заборное ограждение является не проветриваемым по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами №. Высота заборного ограждения по фасаду составляет 3 м.

Истец указывает, что в отношении двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> присутствует признак самовольной постройки: возведение объекта без разрешения на строительство; навесы S1 и S2 возведены с нарушением градостроительных номер и правил и заборное ограждение является не проветриваемым по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № и высота заборного ограждения по фасаду составляет 3 м, однако максимально допустимая высота ограждений со стороны улицы должна быть не более 2 м.

Доводы истца о самовольности постройки двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> опровергаются представленными суду ответчиком доказательствами.

Так, распоряжением главы администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № Шурыгиной С.А. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Шурыгиной С.А. разрешено строительство объекта капитального строительства – 1-этажного с мансардной индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объёмом <данные изъяты> куб.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения – 10 лет.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 2009 г.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил земельный участок по <адрес> находится в территориальной зоне - «Ж. 1.1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара.

Согласно п. 1.1.3 ст. 32 Правил в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж. 1.1) установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков - <данные изъяты> кв.м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров);

минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 метра;

минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков -1 метр;

6) максимальный процент застройки земельного участка - 50 %.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» (далее - Правила) в актуальной редакции по состоянию на 2009 год (ред. от 26.02.2009), установлены следующие предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: максимальный процент ) застройки участка - 60%; минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если линия застройки не сформирована на протяжении квартала) – 3 м; в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 м и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Отступы строений вспомогательного использования от границ земельного участка не регламентировались.

В соответствии с п. 6, ст. 27 Правил характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2 метра. По границе со смежным земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее, 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 29.07.2017, с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017), п. 6 ст. 2 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", п. 1 ст. 26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар (в редакции №15 от 17.11.2016 г.) застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 29.07.2017, с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов), и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ (в редакции от 29.07.2017, с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар (в редакции №15 от 17.11.2016 г.) выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

6) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Краснодарского края о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением - градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2011 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

К юридически значимым обстоятельствам, служащим основаниями для удовлетворения требований о сносе постройки, относятся существенность допущенных нарушений градостроительных регламентов и строительных норм и правил, а также факт нарушения прав и интересов заинтересованных лиц, либо угроза жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выводами судебной экспертизы ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных исследований, эксперт установил, что возведенный двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером № по <адрес>, соответствует действующим требованиям СНиП, СанПин, экологическим нормам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности; навес S1, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, и навес S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, соответствуют действующим требованиям СНиП и нормам пожарной безопасности, не регламентируются требованиями СанПиН и экологическими нормами; заборное ограждение не регламентируется действующими требованиями СНиП, СанПиН, экологическим нормам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности. В ходе проведения исследований эксперт пришел к выводу, что угроза для жизни и здоровья в результате возведения указанных объектов недвижимости - отсутствует.

Однако в результате возведения двухэтажного жилого дома, с кадастровым номером № по <адрес> землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. №19 п.6 были нарушены в части несоблюдения минимального расстояния до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); в результате возведения навеса S1, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, были нарушены Правила землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. №19 п.6 в части несоблюдения минимального отступа до границы смежного земельного участка с к/н № (<адрес>); в результате возведения навеса S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, были нарушены Правила землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы г. Краснодара 30.01.2007г. №19 п.6 в части несоблюдения минимального отступа до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); в результате возведения заборного ограждения были нарушены Правила землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 в части отсутствия проветривания на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами №, а также в части превышения максимально установленной высоты заборного ограждения по фасаду; строения литер Г и литер Г1, расположенные на обследуемом земельном участке, не соответствуют Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. №19 п.6, в части несоблюдения минимального отступа до границ смежных земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>) - литер Г 1 и с кадастровым номером № (<адрес>) - литер Г. Экспертом установлено, что процент застройки земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 44%.

Выводы эксперта, не вызывают у суда сомнений. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта является допустимым доказательством по данному делу.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отношении двухэтажного жилого дома литер А отсутствуют признаки самовольного строения.

Кроме того, собственник земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> ФИО10 выдал согласие, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО9, на возведение навеса Шурыгиной С.А. по адресу: <адрес>, по меже принадлежащего ему земельного участка. С местом расположения навеса ознакомлен. Финансовых и имущественных претензий не имеет.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что, возведённый ответчиком объект – двухэтажный жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть снесен, поскольку самовольной постройкой не является, он возведен в границах земельного участка, находящегося в собственности ответчика, в соответствии с выданным разрешением на строительство, соответствует строительным, градостроительным, санитарным и иным обязательным нормам, и правилам, а также требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Следовательно, требования истца о сносе двухэтажного жилого дома литер А и о демонтаже навеса S1 по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Допущенные при возведении ответчиком нарушения при возведении заборного ограждения по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № могут быть устранены без сноса, путем приведения в соответствии с п. 6 статьи 27 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6).

Поскольку судебной экспертизой установлен факт нарушения Шурыгиной С.А. Правил землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы г. Краснодара 30.01.2007г. №19 п.6 в результате возведения навеса S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, в части несоблюдения минимального отступа до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), то требования истца в этой части требований подлежат удовлетворению.

Доводы Шурыгиной С.А. о том, что собственник у земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, отсутствует, межевание не производилось, в связи с чем ничьих прав при возведении навеса S2 нарушено не было, правового значения не имеют, поскольку принадлежащей ей земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены, экспертом дано заключение в результате произведенных им измерений при осмотре ДД.ММ.ГГГГ, факт нарушения Правил землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы г. Краснодара 30.01.2007г. №19 п.6 при возведении навеса S2 установлен в ходе проведения судебной экспертизы.

Снос самовольно возведенной постройки является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица, осуществившего такое строительство. При этом устранении нарушений прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство.

Пунктом 3 и 4 ст. 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар (в редакции №15 от 17.11.2016 г.) установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

С учетом изложенного, суд на основании ст. 304 ГК РФ приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности по демонтажу навеса S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м. с целью восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.09.2018 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза». До настоящего времени оплата за экспертизу в размере 35 000 руб. не произведена, в связи с чем, директор ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза» обратился в суд с заявлением о возмещении понесенных расходов.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Согласно ходатайству о проведении оплаты за производство экспертизы, стоимость проведения судебной экспертизы составила 35 000 руб., которые суд считает необходимым взыскать с ответчика Шурыгиной С.А. в пользу ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза».

Шурыгиной С.А. заявлено о рассрочке уплаты расходов по уплате судебной экспертизы в размере 35000 руб., поскольку у нее тяжелое материальное положение, не работает, постоянного заработка не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Основания для отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1 и 2 ст. 19, ч. ч. 1 и 3 ст. 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости. Исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника (Определение Конституционного суда РФ №104-О от 18.04.2006 г.).

Шурыгиной С.А. представлены суду доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. Так согласно справке КУ КК ЦЗН города Краснодара Министерства труда и социального развития Краснодарского края, Шурыгина С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в целях поиска подходящей работы, состоит на учете. Согласно представленной суду трудовой книжке, ответчик в настоящее время нигде не работает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявление Шурыгиной С.А. и рассрочить уплату судебных расходов в размере 35000 руб. равными частями по 5000 руб. сроком на 7 месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар к Шурыгиной С.А, о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить частично.

Обязать Шурыгину С.А, демонтировать навес S2 площадью застройки <данные изъяты> кв.м по <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Обязать Шурыгину С.А, привести заборное ограждение по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № в соответствие с п. 6 статьи 27 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6).

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с Шурыгиной С.А, в пользу ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 35 000 руб.

Рассрочить Шурыгиной С.А, исполнение решения суда от 26.03.2019 г. в части уплаты судебных расходов в размере 35000 руб. равными частями по 5000 руб. сроком на 7 месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.04.2019 г.

Председательствующий: