Решение по делу № 2-1561/2018 от 28.12.2017

Дело № 2-1561/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» марта 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гринтекс» к Яковлеву Дмитрию Владимировичу о расторжении договора,

У с т а н о в и л:

ООО «Гринтекс» обратилось в суд с иском к Яковлеву Д.В. о расторжении Договора уступки права требования от 27.07.2017 № между ООО «Гринтекс» и Яковлевым Дмитрием Владимировичем, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.08.2017 за номером регистрации №, №.

В обоснование иска указали, что между сторонами был заключен договор уступки прав требования к договору долевого участия, договор был зарегистрирован, однако ответчик частично внес денежные средства по договору, в связи с тем, что ответчик полностью денежные средства по договору не внёс, истец обратился с уведомлением о прекращении договора, и также возвратил денежные средства, которые ответчиком были частично оплачены, поскольку ответчик в добровольном порядке соглашение о расторжении договора не подписал, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Яковлев Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен (лично получена судебная повестка, а также ранее исковой материал с определением о назначении досудебной подготовки).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему

Как следует из материалов дела и установлено судом, по Договору уступки ООО «Гринтекс» (участник долевого строительства) обязалось передать на возмездной основе, а Яковлев Дмитрий Владимирович обязался принять все права и обязанности ООО «Гринтекс», основанные на Договоре участия в долевом строительстве от 10.11.2015 № - в части одного следующего объекта долевого строительства: Квартира №, расположенная на № этаже по строительному адресу: АДРЕС (далее «Квартира») - пункт 2.1. Договора уступки.

Права и обязанности в отношении Квартиры принадлежат ООО «Гринтекс» (участник долевого строительства) на основании Договора участия в долевом строительстве от 10.11.2015г. №, заключённого с застройщиком (ООО «Рантект-МФД») и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 24.11.2015 за номером регистрации №

Согласно пункту 3.1. Договора уступки за уступку прав по Квартире Яковлев Дмитрий Владимирович обязался уплатить ООО «Гринтекс» цену уступки в следующем размере 1 700000 руб. 00 коп.

Срок внесения Платы за уступку прав был определён в пункте 3.2. Договора уступки, а именно: 5 (Пять) рабочих дней со дня государственной регистрации Договора уступки.

Договор уступки зарегистрирован 17.08.2017г. за номером регистрации №, №, что подтверждается штампом Управления Росреестра по Московской области на последней странице договора.

Следовательно, обязанность по внесению Платы за уступку должна была быть исполнена ответчиком в течение 5 рабочих дней после этого, то есть не позднее 24.08.2017.

Вместе с тем, обязанность ответчика по внесению Платы за уступку прав исполнена не была полностью.

За весь период действия Договора уступки ответчик произвёл оплату только в части 500 000 рублей (платёжное поручение от 29.08.2017).

Оставшаяся часть Платы за уступку прав в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей оплачена не была.

ООО «Гринтекс» возвратило на банковский счёт ответчика сумму произведённой им частичной оплаты 500 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением о возврате денежных средств от 06.12.2017 № (л.д. 10).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (пункт 1 статьи 389.1 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Пунктом 2.2. Договора уступки предусмотрено, что права и обязанности переходят к ответчику (цессионарию) при условии и не ранее исполнения им обязанности по оплате Платы за уступку (раздел III Договора уступки).

Права и обязанности ООО «Гринтекс» не считаются перешедшими к ответчику, а обязательства по Договору уступки прекращаются, если оплата за уступку прав (раздел III Договора уступки) не поступит ООО «Гринтекс» в соответствии с условиями Договора уступки.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том.что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 328 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком не оплачен договор уступки в срок, предусмотренный договором, то договор уступки прав требования подлежит расторжению.

В силу положений ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд (л.д. 3) государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

РасторгнутьДоговор уступки права требования от 27.07.2017 № между ООО «Гринтекс» и Яковлевым Дмитрием Владимировичем, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.08.2017 за номером регистрации №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2018 года.