Решение по делу № 2-5484/2022 от 16.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Чешуиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя фио1 к индивидуальному предпринимателю фио2, фио3 о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель фио1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю фио2, фио3 о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками - фио3 (Собственник 1), фио1 (Собственник 2) и фио2 (Собственник 3) было заключено соглашение о порядке владения и пользования нежилыми помещениями, находящимися в общей долевой собственности.

Пунктом 2 Соглашения Собственники определили порядок владения и пользования нежилыми помещениями, находящимися по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>. пом. 1 кадастровый №, пом. П2 кадастровый №, пом. П4 кадастровый №, согласно которому Собственник1 и Собственник 3 пользуются 173 долей Собственника 2.

Согласно п. 2 Соглашения Истцу выплачивается вознаграждение за пользование его долей в размере 81 876 рублей в месяц.

Время начала пользования нежилыми помещениями исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 245 268 рублей. Далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ оплата в размере 81 876 рублей в месяц.

Ответчики оплату Истцу производят авансом не позднее 5 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 5 Соглашения Ответчики вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Ответчики уведомили Истца об одностороннем расторжении Соглашения с ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь Ответчики не в полном объеме оплатили Истцу вознаграждение за пользование его долей нежилых помещений.

За время пользование долей Истца, Ответчики должны были выплатить за первые три месяца 245 268 рублей, за последующие месяцы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 327 504 руб. (81 876*4 мес.) итого 572 772 руб.

Ответчики оплатили Истцу 409 380 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 163 392 руб. (572 772 -409 380).

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику, фио2 претензию с требованием оплатить задолженность. Долг да настоящего времени не оплачен.

Согласно п.1 ст.246 ПК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

В соответствии с п.1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России. действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик просрочили с добровольным погашением задолженности более чем на 650 дней. Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 15 646,21.

Истец просит суд взыскать с фио2, фио3 в пользу фио1 в равных долях по 1/2 долей с каждою задолженность в размере 163 392 рублей.

Взыскать с фио2, фио3 в пользу фио1 в равных долях по 1/2 долей с каждою проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 15 646 руб. 21 коп.

Взыскать с фио2, фио3 в пользу фио1 в равных долях по 1/2 долей с каждого проценты за пользования чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель индивидуального предпринимателя фио2, третьего лица фио3 просил отказать в удовлетворении иска, применить 333 статью ГК РФ, снизить штрафные проценты.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на вопрос суда представитель Ответчика ИП фио4 пояснил, что в соответствии со ст.10 ГК РФ, недобросовестное поведение дает суду основание отказать в иске. Фактически это договор аренды. Поскольку акта о передаче помещения нет, то договор является незаключенным.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ фио3 пояснила, что о соглашении узнала перед судом. Доверенность подписывала. О том, что было подписано данное соглашение, она не знала.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признали.

В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, пом. П 1 кадастровый №, площадью 274 кв.м. являются фио1, фио2, фио3 по 1/3 доле.

Собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, пом. П2 кадастровый №, площадью 376,4 кв.м. являются фио1, фио2, фио3 по 1/3 доле.

Собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, пом. П4 кадастровый №, площадью 51,4 кв.м. являются фио1, фио2, фио3 по 1/3 доле.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ДД.ММ.ГГГГ собственники указанных помещений подписали Соглашение о порядке владения и пользования нежилыми помещениями, находящимися в общей долевой собственности.

В соответствии с п.2 Соглашения, Собственники определили порядок владения и пользования нежилыми помещениями, находящиеся по адресу: <адрес>, пом. П1 кадастровый №, пом. П 2 №, пом. П4 кадастровый №. Собственник 1 и Собственник 3 пользуются 1/3 (одной третьей) долей Собственника 2.

В соответствии с п.3 Соглашения, в связи с тем, что Собственник 2 не пользуется своим имуществом, а Собственник 1 и Собственник 3 пользуются имуществом Собственника 2, Собственник 2 предоставляет Собственнику 1 и Собственнику 3 право владения и пользования своей доли на вышеуказанные помещения. Собственник 1 и Собственник 3 выплачивают Собственнику 2. за предоставленное право, денежное вознаграждение в размере 81 876 (восемьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят шесть) рублей в месяц.

Время начала пользования вышеуказанными помещениями по настоящему соглашению с ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон оплата периода за пользование, помещениями начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 245 628 рублей и подлежит оплате единовременно не позднее ДД.ММ.ГГГГ Далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ оплата в размере 81 876 рублей. Собственник 1 и Собственник 3 производят оплату Собственнику 2 авансом но позднее 5 (пятого) числа каждого месяца. Собственники договорились, что оплату за пользование вышеуказанным имуществом будет осуществлять Собственник 3 за себя и за Собственника 1 с расчётного счёта ИП фио2 ИНН 5259611706451 на расчетный счёт ИП фио1 ИНН 526004388039.

В соответствии с п.4 Соглашения, бремя содержания нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, переходит Собственнику 1 и Собственнику 3. Текущий ремонт помещений, предоставленных Собственникам во владение и пользование, осуществляется Собственником 1 и Собственником 3. Так же оплата электроэнергии и иных коммунальных ресурсов, поставляемых в нежилое помещение, производится Собственниками 1 и 3 исходя из фактического потребления.

Данное соглашение на момент рассмотрения спора является действующим, недействительным не признано.

Стороны не оспаривают, что Соглашение не действует с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ИП фио2 внес плату за пользование долей помещений по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2019 года, январь и февраль 2020года в сумме 245 328 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ИП фио2 внес плату по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за П.1, П.2, П.4 в сумме 81 876 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ИП фио2 внес плату по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за П.1, П.2, П.4 в сумме 81 876 рублей.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым, Ответчики должны были выплатить за весь период действия Соглашения 572 772 руб. (за первые три месяца 245 268 рублей, за последующие месяцы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 327 504 руб. (81 876*4 мес.)). Ответчики оплатили Истцу 409 380 руб. Задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 163 392 руб. (572 772 -409 380).

Представленный Истцом расчет задолженности Ответчиками не оспаривался, самостоятельный расчет со стороны Ответчиков не представлен.

Согласно положениям ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В нарушение указанных норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств в полном объеме. В связи с чем, исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 163 392 рублей в равных долях подлежат удовлетворению в полном объеме.

Законом установлена гражданско-правовая ответственность за неисполнение денежного обязательства: в случае неправомерной просрочки в исполнении денежного обязательства должник обязан уплатить проценты на сумму долга (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Сторонами согласовано, что денежные средства за период использования помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат оплате единовременно не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме 245 628 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ оплата производится авансом ежемесячными платежами в размере 81 876 рублей в месяц не позднее пятого числа каждого месяца.

При этом, платежи осуществляются с расчетного счета ИП фио2 за ИП фио2 и фио3

Соглашение расторгнуто с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ИП фио2 внес плату за пользование долей помещений по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2019 года, январь и февраль 2020года в сумме 245 328 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ИП фио2 внес плату по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за П.1, П.2, П.4 в сумме 81 876 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ИП фио2 внес плату по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за П.1, П.2, П.4 в сумме 81 876 рублей.

Принимая во внимание условия Соглашения, а именно, п.3, согласно которому начиная с ДД.ММ.ГГГГ оплата производится авансом ежемесячными платежами в размере 81 876 рублей в месяц не позднее пятого числа каждого месяца, учитывая требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которой, суд выносит решение по заявленным истцом требованиям, а также отсутствие доказательств, подтверждающих исполнение обязательств в установлении сроки, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 140,72 рублей (163392*7,25%/365*877).

Поскольку п.3 Соглашения, стороны установили, что Собственник 1 (фио3) и Собственник 3 (фио2) выплачивают денежное вознаграждение Собственнику 2 (фио1) за пользование его нежилым помещением, Соглашением не определено в каких долях подлежит оплата, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в равных долях.

Таким образом, в пользу ИП фио1 с индивидуального предпринимателя фио2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14070,36 рублей (28140,72/2), с фио3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14070,36 рублей (28140,72/2).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя фио1 с индивидуального предпринимателя фио2 и фио3 в равных долях по ? доли с каждого проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Заявление о применении ст.333 ГК РФ не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с ч.6 ст.395 ГК РФ, проценты могут быть снижены не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Доводы Белякиной В.В. о том, что она не подписывала Соглашение лично, не могут являться основанием для освобождения ее от ответственности нести обязательства по Соглашению, поскольку Соглашение было подписано ее представителем на основании доверенности, что отражено в самом Соглашении. Доказательства, подтверждающие отзыв доверенности либо признание его недействительной, суду не представлено.

На основании ст.ст.88, 89, 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2390,05 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя фио1 (ОГРН № ИНН №) с индивидуального предпринимателя фио2 (ИНН №) задолженность по соглашению в сумме 81 696 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14070,36 рублей, расходы по госпошлине 2390 рублей 05 копеек,

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя фио1 (ОГРН № ИНН №) с фио3 (паспорт №, выдан УВД Нижегородского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по соглашению в сумме 81 696 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14070,36 рублей, расходы по госпошлине 2390 рублей 05 копеек.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя фио1 (ОГРН № ИНН №) с индивидуального предпринимателя фио2 (ИНН №), фио3 (паспорт №, выдан УВД Нижегородского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях по ? доли с каждого проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         М.Г. Котеева