Решение по делу № 2-7007/2024 от 15.11.2024

Дело № 2-7007/2024           17 декабря 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-010551-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора города Архангельска в интересах Ганзиной С. К. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

исполняющий обязанности прокурора города Архангельска в интересах Ганзиной С.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

    В обоснование иска указано, что Ганзина С.К. является членом семьи нанимателя жилого помещения общей площадью 37,5 кв. м, жилой площадью 25,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Членами семьи нанимателя являются Ганзина Г.Ю. (наниматель, мать), <***> (сын). ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, однако другое жилое помещение истцу не предоставлено. При этом истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. В связи с чем просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить истцу на состав семьи из трех человек, включая Ганзину С.К., Ганзину Г.Ю., <***> во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 37,5 кв. м, в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Шурундина Е.М., исковые требования поддержала

    Ответчик Администрация ГО «Город Архангельск», извещенная надлежащим образом, в суд представителя не направила, в письменном отзыве просит в иске отказать.

    Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явились.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Суд, заслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № 230 от 19.12.013 Ганзина Г.Ю. является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г. Архангельск, ... данного жилого помещения составляет 37,5 кв. м, жилая площадь – 25,3 кв. м.

Согласно типовому договору социального найма в качестве семьи нанимателя вселяются следующие члены семьи: Гнзина С.К. (дочь), Ганзин С.К. (сын), <***> (внук).

Истец и указанные выше члены семьи зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ..., что следует из поквартирной карточки от 21.10.2024.

Заключением межведомственной комиссии № 308 от 22.11.2024 выявлены основания для признания многоквартирного жилого ... в г. Архангельске аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя Главы Администрации ГО «Город Архангельск» № 8133р от 12.12.2022 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

... в г. Архангельске не включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области № 153-пп от 26.03.2019.

По информации департамента городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск» от 23.10.2024 Ганзина Г.Ю. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 1987 года.

До настоящего времени истец и члены ее семьи не обеспечены на условиях договора социального найма иным жилым помещением, пригодным для проживания.

При установленных обстоятельствах и приведенных положениях закона, суд приходит к выводу, что Ганзиной С.К. как члену семьи нанимателя жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, состоящей на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, должно быть предоставлено во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из трех человек жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования исполняющего обязанности прокурора города Архангельска в интересах Ганзиной С. К. (<№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанность предоставить Ганзиной С. К., включая Ганзину Г. Ю., <***>, во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, общей площадью не менее 37,5 кв. м, жилой площадью не менее 25,3 кв. м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.

Председательствующий                              Е.А. Тарамаева