Решение по делу № 2-1325/2018 от 13.11.2018

                                                                                                                    Дело 2-1325/2018

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 г.                                                                                            п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шодноевой Аллы Алексеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общедолевой собственности на земельный участок,

при участии в заседании:

истец: Шодноева А.А., по предъявлению паспорта, Бураева С.В., представитель по устной доверенности

ответчик: не явился, извещен

третье лицо: Болонев Н.И., представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

УСТАНОВИЛ:

Шодноева Алла Алексеевна обратилась с иском в суд о признании права общедолевой собственности на 1/672 долю в земельном участке с кадастровым номером 03:06:560102:101.

Согласно свидетельству с государственной регистрации права от 21.03.2011 г. истцу принадлежит на праве собственности 1/585 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:0055, однако в ходе выполнения кадастровых работ для выдела одной доли, кадастровым инженером установлено, что фактически ее доля в виде земельного участка №45 по улице 11 СНТ «Солнечный» по поворотным точкам координат расположен в границах земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:101.

В судебном заседание истец Шодноева А.А. поясняла, что владеет на праве общей долевой собственности 1/1209 долей в земельном участке с кадастровым номером 03:06:560102:55. При подготовке межевого плана выяснилось, что земельных участок находится в границах земли с иным кадастровым номером. Таким образом, истец лишен возможности оформить указанный земельный участок в собственность.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» Б.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований искового заявления не возражала.

В судебном заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Заиграевского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ Улан-Удэнскому ЛВРЗ отведен земельный участок 50 га для организации коллективного садоводства из земель совхоза «Талецкий» в постоянное пользование.

Постановлением Совета министров Бурятской АССР от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ принято предложение исполнительного комитета Заиграевского районного Совета народных депутатов о предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям.

Постановлением АМО «Заиграевский район» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. коллективу граждан СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район. Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок имеет кадастровый номер 03:06:560102:101.Согласно выписке из кадастрового паспорта о земельном участке от 12.04.2011 года указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № 03:06:560102:101.

Администрацией МО «Заиграевский район» отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку последний находится в общей долевой собственности СНТ «Солнечный».

Согласно справке СНТ «Солнечный» Шодноева А.А. является членом СНТ, имеет дачный участок № по улице № задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно свидетельству с государственной регистрации права от 21.03.2011 г. Шодноева Алла Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности 1/585 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:55 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный».

Решением Заиграевского районного суда от 27.02.2015 постановлено: «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Кадастровым инженером Э. ООО «Вертикаль» по заказу Шодноевой А.А. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенный в Республике Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101:ЗУ1, площадью 528 кв.м., путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №03:06:560102:101, а не в кадастровом квартале №03:06:560102:55, как это указано в ЕГРН.

Следовательно, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/672 доля земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:101.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в редакции, действующей на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Шодноева Алла Алексеевна является собственником 1/672 доли земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», является членом СНТ «Солнечный», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком № по улице №, в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шодноевой Аллы Алексеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Шодноевой Аллы Алексеевны на 1/672 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения- для садоводства с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный», улица №, участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                              С.И. Минеева