Решение по делу № 2-698/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-698/2023

УИД 37RS0016-01-2023-000843-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Юрьевец                                                                                         12 декабря 2023 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Чувилиной О.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юрьевецкого муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69668,40 руб., расторжении договора аренды №МА земельного участка по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно данному договору аренды ФИО1 был передан в аренду земельный участок из земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 697896 кв.м. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно п. 4.4. договора аренды Арендатор обязан выполнить в полном объеме все условия Договора, в том числе использовать участок в соответствии с целевым назначением и уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно п. 3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № размер годовой арендной платы составляет 8951,91 руб. 91 коп. Согласно п. 3.2. Договора арендная плата перечисляется арендатором не позднее 15 ноября текущего года. Ответчик не вносил арендную плату ДД.ММ.ГГГГ года. за указанный период образовалась задолженность основного долга в размере 53711,46 руб., пени в размере 15956,94 руб. ДД.ММ.ГГГГ администрация Юрьевецкого муниципального района в ивановской области обратилась к Тихомирову В.Н. с претензией о ликвидации задолженности по арендной плате. Ответчик претензию не получил. Задолженность не оплатил. Согласно п. 4.4 Договора аренды, п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. 7.1, п. 7.2 Договора, п. 1, 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату или пользуется имуществлм с нарушением условий договора (л.д. 5-6).

Представитель истца администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени, месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес> Согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон, приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тихомиров В.Н. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки ЕГРИП. Согласно данной выписке, основным видом экономической деятельности индивидуального предпринимателя Тихомирова В.Н. является, выращивание зерновых, а также выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей; многолетних культур; прочих плодовых деревьев, кустарников и орехов; рассады; разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока; прочих пород крупного рогатого скота и буйволов, производство спермы; разведение овец и коз; разведение свиней и сельскохозяйственной птицы; разведение прочих животных (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Михайловского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Тихомировым В.Н. заключен Договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 697896 кв.м. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 12-13, 14).

Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

2) дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;

4) дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса;

5) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

6) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений;

7) дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом.

8) дела по корпоративным спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся некоммерческой организацией, за исключением некоммерческих организаций, дела по корпоративным спорам которых федеральным законом отнесены к подсудности арбитражных судов.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании вышеуказанных требований закона, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области в качестве суда первой инстанции, так как данное дело принято Пучежским районным судом Ивановской области с нарушением правил компетенции, установленных законом, что объективно может привести к вынесению неправильного по существу судебного решения с учетом самостоятельной практики арбитражных судов по данной категории дел.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать по подсудности гражданское дело по иску администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате для рассмотрения в Арбитражный суд Ивановской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                О.В. Чувилина