Решение по делу № 2-1234/2018 от 06.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Бахетеревой М.А., с участием представителя МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области – Сильвестровой В.С., ответчика Афанасьевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области к Афанасьевой Е.Ю., Афанасьевой О.С., Афанасьеву Д.С., Афанасьевой Т.Ф. и Алексееву Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 615684,43 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме 243086,63 руб. и судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме 11787,71 руб.

В обоснование иска указано, что ответчикам Афанасьевой Е.Ю. и Афанасьевой О.С. на праве собственности (доля в праве по <данные изъяты> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Остальные ответчики вселены в качестве членов семьи собственников и зарегистрированы в спорной квартире.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Долг до настоящего времени не погашен. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 615684,43 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Афансьева Т.Ф. иск признала частично, просила применить срок исковой давности за задолженность, предшествующую ДД.ММ.ГГГГ на обращение в суд.

Суд, выслушав строны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ответчикам Афанасьевой Е.Ю. и Афанасьевой О.С. на праве собственности (доля в праве по <данные изъяты>) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Остальные ответчики вселены в качестве членов семьи собственников и зарегистрированы в спорной квартире.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Долг до настоящего времени не погашен. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 615684,43 руб.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за все периоды производится в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области и постановления Главы Ленинского муниципального района Московской области о стоимости жилищно – коммунальных услуг.

Вместе с тем, в соответствие с ч.2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из материалов дела усматривается, что иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, при этом просят взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ не подлежит взысканию в связи с пропуском срока на обращение в суд.

Истцом представлен расчёт с учетом пропуска срока исковой давности и он соответствует действующему законодательству.

Таким образом с ответчиком надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 354677,09 руб., пени в размере 231136,25 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Афанасьевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Афанасьевой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Афанасьева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Афанасьевой Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Алексееву Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района Московской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 354677,09 руб., пени в размере 231136,25 руб., а также судебные расходы истца, состоящие из оплаты государственной пошлины, в сумме 7089,43 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Смирнов М.В.