Решение от 18.12.2024 по делу № 2-7049/2024 от 06.09.2024

УИД: 39RS0002-01-2024-007995-90

гражданское дело № 2-7049/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Калининград 18 декабря 2024года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Вирюкиной К.В.,

при секретаре Андрулёнисе Р.К.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васина Д.А. к Тягусову М.В. об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Тягусову М.В. об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от < Дата > имущество: земельный участок с кадастровым №, местоположение: < адрес >, площадь 200 +/- 5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка; жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, местоположение: < адрес >, назначение: жилое, количество этажей 3, в счет погашения задолженности по договору займа от < Дата > в размере 4732556,68руб.

В предварительном судебном заседании по гражданскому делу № до вынесения решения по существу стороны представили суду мировое соглашение, подписанное истцом Васиным Д.А., с одной стороны, и ответчиком Тягусовым М.В., с другой стороны, согласно условиям которого:

«1. Спор об обращении взыскания на Имущество Ответчика прекращен по взаимному согласию Сторон. Производство по гражданскому делу по иску Истца к Ответчику об обращении взыскания на заложенное по Договору ипотеки (залога недвижимости) от < Дата > имущество в счет погашения задолженности по Договору займа от < Дата > прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

2. По настоящему мировому соглашению Стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по состоянию на < Дата > в размере 2010 000 рублей, в том числе:

1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей - основной долг;

610 000 (Шестьсот десять тысяч) рублей - проценты по займу.

Ответчик обязуется погасить указанный долг по графику в следующем порядке:

< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >		< ИЗЪЯТО >

Указанные в настоящем пункте денежные средства уплачиваются Ответчиком путем перечисления соответствующей суммы на счет Истца № в < ИЗЪЯТО > либо путем передачи наличных денежных средств Истцу под расписку о получении. Допускается досрочная уплата денежных средств.

В период до полной выплаты денежных средств по настоящему мировому соглашению на сумму основного долга Ответчика начисляются проценты исходя из ставки 36% годовых, которые Ответчик обязуется уплачивать не позднее даты следующего платежа по графику, а в случае досрочного погашения задолженности — не позднее такого погашения.

3. Судебные расходы, понесенные Истцом по делу, в сумме 39 558 (Тридцать девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 90 копеек, в том числе государственная пошлина в размере 9558 (Девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 90 копеек, расходы на представителя в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, возмещаются Ответчиком Истцу не позднее 30.06.2025 года путем перечисления на счет Истца либо передачи наличных денежных средств Истцу под расписку о получении. Допускается досрочная уплата денежных средств.

4. Ипотека (залог недвижимости) на Имущество в пользу Истца сохраняется в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению до полного исполнения обязательств Ответчиком.

5. Стороны устанавливают, что в случае отклонения Ответчиком от графика погашения задолженности, установленного п. 2 настоящего мирового соглашения, на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней и иных платежей, указанных в п.2 и п. 3 мирового соглашения, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.

6. Стороны договорились, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения по уплате любого из периодических платежей в течение 15 (пятнадцати) календарных дней сумма задолженности Ответчика перед Истцом определяется в размере суммы, указанной в п.п. 2, 3, 7 мирового соглашения и Истец вправе обратить взыскание на заложенное Имущество посредством продажи с публичных торгов в соответствии с действующим законодательством по начальной продажной стоимости в размере кадастровой стоимости объекта < ИЗЪЯТО >, а именно:

- Земельного участка с кадастровым №, месторасположение < ИЗЪЯТО >;

- Жилого дома блокированной застройки с кадастровым №, месторасположение №.

7. В случае невыполнения своих обязательств по настоящему мировому соглашению в срок до 30.06.2025 г. Ответчик выплачивает Истцу штраф дополнительно в размере 2 010 000 (Два миллиона десять тысяч) рублей в качестве гарантии обеспечения своих обязательств.

После исполнения Истцом своих обязательств по настоящему мировому соглашению Договору ипотеки (залога недвижимости) от 18.08.2018 года прекращает свое действие и Истец (Представитель Истца) обязан в течение 15 (пятнадцати) календарных дней снять залог в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области. В случае невыполнения Ответчиком своих обязательств по снятию залога в указанный срок, он уплачивает штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей».

Из содержания данного мирового соглашения также следует, что настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда, обязанность подачи настоящего мирового соглашения лежит на представителе истца.

В связи с чем, стороны мирового соглашения в соответствии со ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращаются к суду с ходатайством об утверждении настоящего мирового соглашения на условиях в нем изложенных, указав на то, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Истец Васин Д.А., его представитель Елшин А.Д., ответчик ТягусовМ.В. просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.

Статьей 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Рассмотрев заявление сторон об утверждении мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд находит его подлежащим утверждению, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено добровольно, последствия его утверждения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При обращении с исковым заявлением в суд истцом согласно чекам по операциям ПАО Сбербанк от 04.09.2024 (СУИП: №) и 04.10.2024 (СУИП: №) была уплачена государственная пошлина в общем размере 32 163 руб., которая подлежит возврату в размере 70 процентов, а именно в размере 22514,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 152, 158.8-158.10, ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7049/2024 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«1. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ 18.08.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18.08.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.12.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2010 000 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

1 400 000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░;

610 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >		< ░░░░░░ >

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ № ░ < ░░░░░░ > ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 36% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ 39 558 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9558 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30.06.2025 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░ ░. 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 2, 3, 7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8625 338 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ < ░░░░░░ >;

- ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ < ░░░░░░ > ░.

7. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 30.06.2025 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 010 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ 18.08.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7049/2024 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ 04.09.2024 (░░░░: №) ░ 04.10.2024 (░░░░: №) ░ ░░░░░░░ 22514 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░