Решение по делу № 2-258/2016 от 12.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 03 марта 2016 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Чинновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/16 по исковому заявлению Морозовой ФИО9, Юрчак ФИО10, Юрчак ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Наследники по закону Морозова Т.А., Юрчак С.А., Юрчак Т.А. обратились в суд с иском, указывая, что матери Юрчак О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности в порядке наследования принадлежало одноэтажное деревянное строение, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью <данные изъяты>., полезной площадью <данные изъяты> Постановлением Екатериновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилому дому по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес>. В ходе эксплуатации жилого помещения наследодателем к жилому помещению был возведен пристрой, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Указанное жилое помещение является частью жилого дома, имеет отдельный вход, свои коммуникации.

Постановлением Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. наследодателю Юрчак О.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В связи с изложенным просили признать одноэтажное деревянное строение, находящееся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. частью жилого дома, сохранив часть жилого дома в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с межевым планом изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Градостроительство и землеустройство», признать право собственности в порядке наследования в равных долях по <данные изъяты> за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Морозова Т.А., Юрчак Т.А., Юрчак С.А. поддержали исковые требования.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, действующая на основании доверенности Варламова А.О., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что наследодатель Юрчак О.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (<данные изъяты>

При жизни, ей на праве собственности принадлежало одноэтажное деревянное строение, расположенное по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., полезной площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> Постановлением Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № жилому дому по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес> (<данные изъяты> Из технического паспорта помещения <данные изъяты> следует, что помещение является частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

    Подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что сохранение самовольной реконструкции произведенной наследодателем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании Постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Юрчак О.М. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. <данные изъяты> и выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с <данные изъяты> закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истцов в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № МБУ «Градостроительство и землеустройство» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела № после смерти Юрчак О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследниками вступившими в наследство являются дочь Морозова Т.А., дочь. Юрчак Т.А., сын Юрчак С.А.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку наследодателю Юрчак О.М. при жизни на законных основаниях принадлежала часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., истцы приобрели право собственности на указанное имущество в равных долях по <данные изъяты> каждый в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать одноэтажное деревянное строение расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома, сохранив в реконструированном виде.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. МБУ « Градостроительство и землеустройство».

Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> за Морозовой ФИО13, Юрчак ФИО14, Юрчак ФИО12 по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Федеральный судья

    Безенчукского районного суда                 Каткасова И.В.