Решение по делу № 2-5719/2021 от 04.02.2021

Дело №

24RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 мая 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора ФИО9

рассмотрев гражданское дело по иску администрации <адрес> в <адрес> к Желанской ФИО13, Желанской ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что жилое помещение № по пр. 60 лет образования СССР, <адрес> является муниципальной собственностью, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО2, ФИО4 обращались в суд с иском к администрации <адрес>, к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 отказано, решение вступило в законную силу. Таким образом, ответчики не признаны судом приобретшими право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района ответчикам направлено уведомление о добровольном выселении из занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму, полученному от УК «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира ФИО2, ФИО3 освобождена. В январе ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации был совершен выезд в квартиру с целью замены замка и передачи жилого помещения в Управление учета и реализации жилищной политики администрации <адрес> для дальнейшего перераспределения. В ходе проверки было установлено, что жилое помещение не освобождено, в нем проживает ответчица ФИО3, которая сдает в аренду комнату в спорном жилом помещении постороннему лицу, получая за это денежные средства, добровольно освободить жилое помещение ФИО3 отказывается. Учитывая, что у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, на условиях социального найма, оснований для предоставления ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма не имеется, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовать имущество из чужого незаконного владения, выселить из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Помощник прокурора <адрес> полагала возможным исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167, 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, являлось АООТ ПКФ «Кокра» на основании протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившее деятельность в ДД.ММ.ГГГГ году.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, отнесено к муниципальной собственности в силу прямого указания постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

По ФИО6 Управления Росреестра по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное помещение зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иски ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес>, к <адрес> о признании права пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма данного жилого помещения, оставлены без удовлетворения

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО11 - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в <адрес> в адрес ответчиков направлено уведомление о добровольном выселении из занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сотрудниками администрации совместно с сотрудниками ОП № МУ МВД России «Красноярское» был совершен выезд по адресу жилого помещения с целью замены замка и передачи жилого помещения в Управление учета и реализации жилищной политики администрации <адрес> для дальнейшего перераспределения. В ходе проверки было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, не освобождено, в нем проживает ответчица ФИО3, которая сдает в аренду комнату в спорном жилом помещении постороннему лицу, получая за это денежные средства, о чем составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Ничково, <адрес>.

Оценивая представленные доказательства и удовлетворяя исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что ФИО2, ФИО3 изначально проживали в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Спорное помещение является муниципальной собственностью, правомочия по заключению договоров социального найма имеет администрация района, однако, сведений о предоставлении ответчикам спорной квартиры администрацией <адрес> в <адрес> суду не представлено, как и сведений о том, что ФИО2, ФИО3 состояли на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, признавались малоимущими (как основания постановки на учет с целью получения социального жилья согласно действующему на момент возникновения спорных отношений жилищному законодательству), в то время как предоставление жилых помещений по договору социального найма возможно только с соблюдением предусмотренных законом условий - отнесение к категории малоимущих, признание нуждающимися в жилом помещении и принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении. Фактическое проживание в спорной комнате само по себе права на пользование этим жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что ФИО6 квартира в установленном законом порядке предоставлена ответчикам в пользование по договору социального найма. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая отсутствие законных оснований вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> в <адрес> о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш