Решение по делу № 2-2318/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-2318/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи             Мурашкиной И.А.,

при секретаре                                                          Чибиревой Ю.О.,

с участием истца                             Фахретдинова Р.К.,

02 октября 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдинова ФИО9 к Жулиной ФИО10 ООО УК «ЖилСоцГарантия» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Фахретдинов Р.К. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение, взыскать с Жулиной С.К. денежную сумму в размере 50000 руб.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, а Жулина С.К. – собственником оставшихся 2/3 долей указанной квартиры.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, возложив на него оплату из расчета 1/3 доли, на ответчика – 2/3 доли, взыскать с Жулиной С.К. денежную сумму в размере 50000 руб. в счет оплаченных им коммунальных платежей.

В судебном заседании истец Фахретдинлв Р.К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Жулина С.К., представитель ООО УК «ЖилСоцГарантия» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Статья 233ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и ирных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Фахретдинов Р.К. в 1/3 доле, Жулина С.К. – в 2/3 долях (л.д. 8-9).

Истец Фахретдинов Р.К. за период с мая 2020 года по май 2023 года в счет оплаты коммунальных платежей по <адрес> произвел оплату в сумме 90242 руб. 16 коп., доля ответчика из указанной суммы составляет 60161 руб. 44 коп. (л.д. 35-36), при этом истец в судебном заседании заявил исковые требования к ответчику Жулиной С.К. в сумме 50000 руб.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

    Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения Фахретдиновым Р.К. и Жулиной С.К. не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

    Статья 196 ГПК РФ предусматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    Принимая во внимание, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные платежи, размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по которому считает необходимым возложить на управляющую компанию обязанность по начислению платежей соразмерно установленным долям, по заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.

    Также суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в счет произведенных им оплат по коммунальным услугам в размере 50000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фахретдинова ФИО23 (ИНН №) к Жулиной ФИО24 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>), ООО УК «ЖилСоцГарантия» (ИНН 3448047247, ОГРН 1093461002172) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в <адрес> за Фахретдиновым ФИО25 в 1/3 доле, за Жулиной ФИО26 – в 2/3 долях.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на <адрес> пропорционально установленным долям в оплате.

Взыскать с Жулиной ФИО27 в пользу Фахретдинова ФИО28 в счет уплаченных коммунальных платежей за период с мая 2020 года по май 2023 года денежную сумму в размере 50000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года.

Председательствующий:                                             И.А. Мурашкина