Решение от 27.05.2024 по делу № 2-1975/2024 от 26.03.2024

№ 2-1975/2024

56RS0042-01-2023-001687-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 мая 2024 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В.Дмитриевой,

при секретаре И. О. Клименко,

с участием истца Пиуновой И.А.

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга О.К.Пивоваровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиуновой И.А. к Янбулатовой Т.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пиунова И.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от 28.05.2002, свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2002
№ в размере 1/2 доли, а также Свидетельством о праве на наследство от 13.01.2022г № № в размере 1/2 доли.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ответчик Янбулатова Т.Р. Однако, в жилом помещении она не проживает. Ответчик Янбулатова Т.Р. поставлена на регистрационный учет по желанию покойного мужа истца ФИО5 при его жизни, по той причине, что является его племянницей. Фактически ответчик никогда не проживала по постоянному месту регистрации, личных вещей по данному адресу не находится, данные факты могут быть подтверждены свидетелями. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Просила признать Янбулатову Т.Р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от 29.03.2024 к участию в деле в порядке ч.3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор Центрального района г. Оренбурга.

Истец Пиунова И.А. в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила заявленные требования, окончательно просит признать ответчика Янбулатову Т.Р. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Пиунова И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик Янбулатова Т.Р. была зарегистрирована в принадлежащем ей доме по желанию покойного мужа ФИО5 при его жизни. Фактически ответчик никогда не проживала по постоянному месту регистрации, личных вещей по данному адресу не находится. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, причину не сообщает, что нарушает ее права как собственника.

Ответчик Янбулатова Т.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, а также путем направления заказной корреспонденции по месту фактического проживания, по адресу: <адрес>. В адрес суда представил письменные пояснения, из которых следует, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, интерес к рассмотрению дела сохраняет, явку в суд обеспечить не представляется возможным по семейным обстоятельствам.

В порядке ст.ст.113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о дне, месте и времени рассмотрения дела судом посредством направления заказной корреспонденции по адресу места жительства и регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях. Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика Янбулатовой Т.Р. надлежащим, в соответствии с положениями ч.4 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, позицию прокурора О.К. Пивоваровой, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом РФ.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений с собственником, в частности следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из договора купли-продажи от 28.05.2002, свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2002г.
№, а также свидетельства о праве на наследство
от 13.01.2022г № №, выписки из ЕГРН от 18.04.2024 № установлено, что на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 51,8 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Пиуновой И.А.

Из адресной справки УМВД России по Оренбургской области следует, что ответчик Янбулатова Т.Р. зарегистрирована по адресу<адрес> с 21.12.2017 по настоящее время.

Из ответа Фонда пенсионного и социального страхования Российский Федерации от 18.04.2024 № следует, чьл ответчик Янбулатова Т.Р. с февраля 2021 по март 2021, а также с августа 2021 по апрель 2023 осуществляла трудовую деятельность на территории <адрес>.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из пояснений истца установлено, что Янбулатова Т.Р. по адресу: <адрес>, никогда не проживала, личных вещей по данному адресу не находится, общее хозяйство стороны не ведут, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения, личные неимущественные и имущественные права
и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку Янбулатова Т.Р. никогда не проживала по месту регистрации, в настоящее время собственник не намерен предоставлять ему дальнейшее право на проживание, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

Судом установлено, что фактически ответчик Янбулатова Т.Р. не проживает по данному адресу, а в спорном жилом помещение остается зарегистрированным. Между тем, по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Поскольку ответчик Янбулатова Т.Р. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета
по указанному адресу, так как иное противоречит положениям закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ 2024 ░░░░.