Решение по делу № 2-1656/2018 от 28.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         (заочное)

18 апреля 2018 года         город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием прокурора Пащенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2018 по иску Шаражаковой Татьяны Анатольевны к Титовой Людмиле Петровне об устранении препятствия в праве пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Шаражакова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Титовой Л.П., в котором просила устранить ей препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать Титову Л.П. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Шаражакова Т.А. пояснила, что является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении на учете состоит ответчик с 11.08.2010, однако длительное время там не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес> препятствует реализации принадлежащего ей права пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Шаражакова Т.А. не явилась, будучи извещена о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Титова Л.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Третье лицо представитель отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Привлеченный определением суда от 02.04.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сособственник спорного жилого помещения Шаражаков Р.С. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что на основании договора купли - продажи квартиры от 25.05.2010 Шаражаковой Т.А. и Шаражакову Р.С. на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира по адресу: г <адрес>, в общей долевой собственности, доля в паве 1/2. Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы: истец Шаражакова Т.А. (собственник), ЗГГ (сожитель), Шаражаков Р.С. (сын/третье лицо), Титова Л.П. (знакомая).

Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец, ответчик в оплате данных услуг не участвует.

Частями 1 - 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акту о фактическом не проживании по месту регистрации, на момент проверки жилого помещения по адресу: <адрес> комнате никто не проживал.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено доказательств уважительности причин своего не проживания в спорном жилом помещении, а также надлежащего выполнения обязанностей по содержанию спорной квартиры.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде его из спорной квартиры, в судебном заседании не установлено. Титова Л.П. добровольно покинула спорное жилое помещение, не использует жилое помещение по назначению, т.е. для проживания, не исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию жилого помещения, имеет другое постоянное место жительства.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Шаражаковой Т.А. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является основанием для такого снятия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шаражаковой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Устранить Шаражаковой Татьяне Анатольевне препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Титову Людмилу Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Титовой Людмилы Петровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         Е.М. Мельникова