Решение по делу № 2-200/2024 от 16.02.2024

Гражданское дело № 2-200/2024

УИД 09RS0004-01-2023-000873-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2024 года                                                                           г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Текеева Н.З.,

при секретаре судебного заседания     Хачатурян Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к Гаппоевой Фаризат Магометовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам и пени,

установил:

Администрация Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики обратилась в суд с иском к Гаппоевой Ф.М. и просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по арендной плате договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 470042 руб. 91 коп. и пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245748 руб. 91 коп. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что на основании постановления главы администрации Карачаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельного участка и дополнительном выделении земельного участка Гаппоевой Фаризат Магометовной» между администрацией Карачаевского муниципального района и Гаппоевой Ф.М. заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок на срок 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью <данные изъяты> кв.м. на производственные нужды из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.2.1 Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 42152 руб. 16 коп. на условиях, установленных Договором.

В соответствии с п.2.4 Договора арендная плата Арендная плата вносится «Арендатором», ежеквартально до 20 числа следующего квартала.

За просрочку арендных платежей согласно п.4.2 Договора ответчик обязан оплатить пеню, из расчета 1/300% от ставки рефинансирования ЦБ не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком не было выполнено принятое на себя обязательство по внесению арендной платы за используемый земельный участок.

В связи с неисполнением договора аренды земельного участка Ответчику было направленно требования (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по Договору, которое осталось без ответа.

Согласно п. 3.1.1 Договора аренды земельного участка, Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания «Арендатором» дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 2.2 и нарушения других условий договора.

Представитель истца администрации Карачаевского муниципального района не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Гаппоева Ф.М. и ее представитель Ногайлиев А.П. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения. В материалах дела имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в деле имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, полагает, что истцом пропущен предусмотренный законом срок для обращения в суд. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны ответчика в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления главы администрации Карачаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельного участка и дополнительном выделении земельного участка Гаппоевой Фаризат Магометовной» между администрацией Карачаевского муниципального района и Гаппоевой Ф.М. заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок на срок 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью <данные изъяты> кв.м. на производственные нужды из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В материалах дела имеется расчет арендной платы, произведенный истцом, согласно которого задолженность по арендной плате земельного участка составляет 715791,82 руб., из которых: задолженность по арендной плате – 470042,91 рублей, задолженность по оплате пени – 245748,91 рублей.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. К числу способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки.

В силу ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; прекращение или изменение правоотношения.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю;

- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

При этом в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально.

Вместе с тем, в нарушение ст. 1, ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ответчик не вносит арендные платежи в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженность ответчика по арендной плате составляет 470042,91 руб.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных округов, бюджеты городских округов и бюджеты городских округов с внутригородским делением до разграничения государственной собственности на землю поступают от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, городских округов с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

Согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об организации местного самоуправления в РФ» финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов.

Вместе с тем, в нарушение ст. 1, ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 62 Бюджетного кодекса РФ, неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы влечет за собой недополучение средств бюджетом Карачаевского муниципального района, и, как следствие, недофинансирование либо несвоевременное финансирование обязательств, возникающих в связи с решением вопросов местного значения. Что, в свою очередь, влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, так как в соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об организации местного самоуправления в РФ» в перечень вопросов местного значения городского округа включены такие социально значимые вопросы как: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения    населения, водоотведения,    обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах городского округа; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа и т.д.

Разрешая спор по существу, суд, установив на основе оценки представленных в материалы дела доказательств ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы за используемый земельный участок, проверив представленный истцом расчет задолженности с учетом требований закона и условий договора аренды, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды.

При этом суд учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лиц, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.д.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.п. 24, 25 Постановления Пленума № 43 от 29.09.2015г.).

Поскольку договором аренды земельного участка и соответствующими расчетами предусмотрен определенный период оплаты, истец мог и должен был узнать о нарушении своего права не позднее указанного периода.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001г. № 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельного по каждому просроченному платежу (п. 10).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ). Из расчета арендной платы, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по арендным платежам начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пределами применения сроков исковой давности. С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за указанный период следует отказать за истечением срока исковой давности.

Задолженность ответчика в пределах сроков исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136994,52 рублей.

Таким образом, с ответчика Гаппоевой Ф.М. подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени, с учетом применения срока исковой в размере 136994,52 руб.

Пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд взыскивает в размере 110487,29 рублей, так как требование об уплате арендной платы за пользование земельным участком было выставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до разрешения судом спора по существу, ответчиком представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчиком в добровольном порядке оплачена взыскиваемая задолженность по арендной плате в сумме 136994,52 рублей, таким образом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендным платежам.

    Статьей 10 закона установлено, что гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 392 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

    Информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании спорного земельного участка, администрацией Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в материалы дела не представлена.

Одним из принципов гражданского оборота является свобода и стабильность договора (статьи 1, 154, 310, 408, 425 ГК Российской Федерации). На основании статьи 450 ГК Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Применительно к договорам аренды частью 3 статьи 619 ГК Российской Федерации установлены дополнительные требования к досудебному урегулированию спора о расторжении договора: арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Данное правило связано с тем, что в целях обеспечения стабильности гражданского оборота и сохранения правопорядка при возникновении спорных ситуаций стороны договорного обязательства должны стремиться к сохранению, а не к аннулированию договора. Поэтому до расторжения договора аренды в судебном порядке арендатору должна быть предоставлена возможность добровольно исполнить обязательство, а расторжение договорных отношений допускается только в случае уклонения арендатора от исполнения обязательства.

Не выплата арендной платы может являться основанием для расторжения договора, но только в случаях предусмотренных законом.

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Таким образом, законом указано два условия для возникновения права на обращение в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды:

- арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- и только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истцом не представлено доказательств и материалами дела не подтверждается, что ответчику были направлены уведомления с предупреждением о необходимости исполнения договорного обязательства в порядке статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации

    .

    Доводы истца об отсутствии оплаты со стороны ответчика арендных платежей, судом отклоняются как необоснованные и не подтвержденные.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что администрацией Карачаевского муниципального района КЧР не доказано существенное нарушение условий договора аренды, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о расторжении у суда не имеется, так как расторжение договора аренды в данном случае является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствует балансу интересов сторон.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства, учитывая, что ответчик погасил перед истцом имеющуюся у него задолженность, суд, приходит к выводу частичном удовлетворении требований истца о взыскании задолженности.

Как следует из материалов дела, 30 октября 2023 года Карачаевским районным судом было рассмотрено данное гражданское дело, по которому вынесено заочное решение и которым заявленные истцом требования были удовлетворены в полном объеме

Об исполнении заочного решения Карачаевского районного суда КЧР свидетельствует ответ на устный запрос суда в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по КЧР, согласно которому на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на производственные нужды из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Определением Карачаевского районного суда КЧР от 16.02.2024 вышеуказанное заочное решение было отменено, производство возобновлено в том же составе суда.

Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с ч.1 ст.444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2018 г. N 40-П указано, что отмена исполненного судебного решения означает отпадение правомерного основания приобретения имущества, вследствие чего оно считается, как правило, неосновательно приобретенным. Восстановление прав ответчика в таких случаях осуществимо путем возвращения ему того, что с него взыскано в пользу истца, то есть посредством поворота исполнения отмененного решения суда. Правомочие произвести поворот исполнения и порядок его реализации закреплены статьями 443, 444 и 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что, как указал Конституционный Суд Российской Федерации, направлено на установление дополнительных гарантий защиты прав стороны по делу, потерпевшей от предъявления к ней необоснованного требования, и само по себе не может считаться нарушающим конституционные права и свободы граждан (определения от 19 декабря 2017 г. N 3024-О, от 24 апреля 2018 г. N 1056-О).

Таким образом, поворот исполнения как процессуальный институт представляет собой восстановление через суд прав ответчика, нарушенных исполнением впоследствии отмененного судебного акта.

Целью поворота исполнения судебного акта является возвращение сторон в положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.

Для поворота исполнения решения необходимо наличие совокупности ряда юридических фактов: отмена ранее принятого решения; отказ в иске полностью либо в части при повторном рассмотрении либо прекращение производства по делу или оставление заявления без рассмотрения; фактическое исполнение решения.

Так как, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, в силу приведенных норм процессуального законодательства поворот исполнения решения суда направлен на защиту и восстановление прав и охраняемых законом интересов ответчика, нарушенных исполнением отмененного в дальнейшем решения суда.

    Суд, установив, что расторжение договора противоречит требованиям земельного законодательства, нарушает права и законные интересы ответчика, считает необходимым обязать администрацию Карачаевского муниципального района заключить с истцом договор аренды на земельный участок.

Принимая во внимание изложенное, и установленные по делу фактические обстоятельства, суд считает необходимым произвести поворот исполнения заочного решения Карачаевского районного суда КЧР от 30.10.2023 с целью приведения сложившихся отношений между сторонами в первоначальное положение. Права Гаппоевой Ф.М., которые были ущемлены отмененным заочным решением, подлежат восстановлению и это невозможно путем предъявления нового иска, поэтому права Гаппоевой Ф.М. должны быть восстановлены путем поворота исполнения решения суда.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме 3409,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к Гаппоевой Фаризат Магометовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Гаппоевой Фаризат Магометовны (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ИНН 0916001475) пеню по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110487 рублей 29 копеек.

Взыскать с Гаппоевой Фаризат Магометовны в доход бюджета Карачаевского муниципального района государственную пошлину в размере 3409 рублей 75 копеек.

В удовлетворении в части исковых требований администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к Гаппоевой Фаризат Магометовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам отказать.

Произвести поворот исполнения заочного решения Карачаевского районного суда от 30 октября 2023 г. по гражданскому делу №2-934/2023 по исковому заявлению администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к Гаппоевой Фаризат Магометовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам и пении и вернуть стороны в первоначальное положение.

Обязать Администрацию Карачаевского муниципального района заключить с Гаппоевоой Фаризат Магометовной договор аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Карачаевского районного суда                             Н.З. Текеев