Решение по делу № 2-234/2019 от 22.01.2019

К делу № 2 - 234/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

пгт Мостовской                                                                                      18 февраля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи                                                                     Ермолова В.В.,

при секретаре                                                                                               Шабалиной И.Ю.,

с участием истца                                                                                             Размазина А.Р., ответчика                                                                                                       Белошапко Н.А.,

представителя третьего лица – администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края Сарана З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рамазанова Алимагомед Расуловича к Белошапко Наталье Анатольевне о признании сделки купли-продажи действительной и о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

установил:

Рамазанов А.Р. обратился в суд с иском к Белошапко Н. А., в котором просил:

- признать сделку купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между <Ш.А.К.> и истцом действительной;

- обязать межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН в части изменения площади жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и совершить действия по государственной регистрации переходи права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что 23.02.2010 он по расписке купил у <Ш.А.К.> домовладение, расположенное по адресу: : <адрес>, который принадлежал ей на основании договора дарения от 30.03.1994, удостоверенного нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края <Д.С.Г.> Денежные средства за вышеуказанное домовладение он передал <Ш.А.К.> в присутствии свидетелей. На основании расписки <Ш.А.К.> в похозйственную книгу администрации сельского поселения внесена запись о новом правообладателе домовладения. Получив обусловленную договором сумму 20 000 рублей за домовладение, <Ш.А.К.> вывезла свои вещи, отдала ключи от дома. Дальнейшее оформление документов на переданное ему имущество и регистрацию сделки купли-продажи по доверенности должна была осуществлять ее дочь Белошапко Н.А. Однако в связи с тем, что она находилась в местах лишения свободы, то не смогла этого сделать, а <Ш.А.К.> не успев оформить документы на переданное ему имущество умерла 14.02.2015. В связи с чем до настоящее времени не имеет возможности оформить документы, при том что все условия предусмотренные сделкой они исполнили полностью. Со дня приобретения истец открыто проживает в данном жилом доме, добросовестно, как собственник, владеет купленным домовладением, несет бремя его содержания, регулярно проводит текущий ремонт жилого дома и построек, осуществляет оплату коммунальных услуг и налогов.

В апреле 2018 года подготовил технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома увеличилась с 38,0 кв.м до 53,70 кв.м, так как были уточнены площади и в общую площадь жилого дома включены холодные пристройки.

Наследницей по закону на имущество <Ш.А.К.> является ее дочь Белошапко Н.А., которая не вступила в наследство после смерти матери на данное имущество, так как признает сделку купли-продажи жилого дома действительной и не оспаривает ее. Она присутствовала при продажи дома и была свидетелем при передачи денежных средств по расписке. Спора относительно права на приобретенное имущество истца у ответчицы не имеется, после заключения сделки прошло 9 лет.

В судебном заседании истец Рамазанов А.Р. просил суд принять отказ от искового заявления, и производство по делу прекратить, пояснив, что последствия, предусмотренные ст.220, ст. 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Ответчица Белошапко Н.А. и представитель третьего лица– администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края по доверенности Сарана З.И. не возражали против принятия отказ истца от иска и прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Истец воспользовался этим правом, поэтому возможно принять отказ от искового заявления и прекратить производство по делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцу разъяснены порядок и последствия принятия судом отказа от искового заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного суд принимает отказ истца Рамазанова А.Р. от поданного иска и производство по делу прекращает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

                                                            определил:

производство по делу по исковому заявлению Рамазанова Алимагомедова Расуловича к Белошапко Наталье Анатольевне о признании сделки купли-продажи действительной и о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом прекратить в связи с отказом истца от иска и принятия отказа от иска судом.

Разъяснить Рамазанову А.Р., что повторное обращение в суд по данному спору, по этим же основаниям и о том же предмете не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.

Судья