Решение по делу № 2-3219/2024 от 16.08.2024

Дело № 2-3219/2024

49RS0001-01-2024-005703-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Магадан                                             22 ноября 2024 года

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Барсуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Тэссмо», Амояну Торнику Фатоевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общества «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО Сбербанк на основании заключенного 11 апреля 2023 года кредитного договора № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F открыло ООО «Тэссмо» (далее также - Общество) лимит кредитной линии с зачислением траншей по договору на расчетный счет заемщика, открытый в сумме 35 000 000 руб. на срок 36 месяцев под 13% годовых.

Кредит выдавался на пополнение оборотных средств: закуп товара и материалов, выплата заработной платы, оплата налогов и взносов, оплата текущих платежей, в том числе с применением расчетов по открываемому кредитором по поручению (заявлению) заемщика безотзывному покрытому документарному аккредитиву.

Заемщик обязался возвратить кредитору, полученный кредит, и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Истец выполнил принятые на себя обязательства и в установленные кредитным договором сроки предоставил ООО «Тэссмо» кредит в размере 35 000 000 руб., в то время как заемщик условия кредитного договора надлежащим образом не исполняет.

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3FП01 от 11 апреля 2023 года с Амояном Т.Ф.

По состоянию на 7 августа 2024 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет в размере 25 444 208 руб. 74 коп., в том числе основной долг в размере 24 382 844 руб. 11 коп., проценты в размере 1 015 547 руб. 53 коп. и неустойка в размере 45 817 руб. 10 коп.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с ООО «Тэссмо» был заключен договор ипотеки № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3FЗ02 от 11 апреля 2023 года, общая залоговая стоимость предмета залога составляет 18 202 800 рублей, в том числе:

- объект недвижимости - здание, 2-этажное, назначение нежилое, общей площадью 1 631,6 кв.м. по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 5, кадастровый номер 49:09:030109:70, залоговая стоимость в размере 15 927 600 рублей;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 395 +/-8 по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, 5, кадастровый номер 49:09:030109:38, залоговая стоимость в размере 2 275 200 рублей.

Отмечает, что предметом залога обеспечивается исполнение всех обязательств по кредитному договору от 11 апреля 2023 года.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд:

1. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Тэссмо» и Амояна Т.Ф. задолженность по кредитному договору от 11 апреля 2023 года № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F в размере 25 444 208 руб. 74 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 24 382 844 руб. 11 коп., просроченная задолженность по процентам в размере 1 015 547 руб. 53 коп.; неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 45 817 руб. 10 коп.

2. В счет погашения задолженности по кредитному договору от 11 апреля 2023 года № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F в размере 25 444 208 руб. 74 коп. обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Тэссмо» и являющееся предметом залога по договору ипотеки от 11 апреля 2023 года                           № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3FЗ02:

- объект недвижимости - здание, 2-этажное, назначение нежилое, общей площадью 1 631,6 кв.м. по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 5, кадастровый номер 49:09:030109:70, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 15 927 600 рублей;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 395 +/-8, по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, 5, кадастровый номер 49:09:030109:38, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 275 200 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - продажа имущества с публичных торгов.

3. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Тэссмо» и Амояна Т.Ф. расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в сумме 66 000 рублей.

Определением Магаданского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от 19 сентября 2024 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена НО «Магаданский региональный фонд содействия развитию предпринимательства».

    Представители истца Банка, ответчика ООО «Тэссмо», ответчик Амоян Т.Ф., представитель третьего лица НО «Магаданский региональный фонд содействия развитию предпринимательства» для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, при этом представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ или одностороннее изменение их условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).

    В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в простой письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11 апреля 2023 года между Банком и Обществом заключен кредитный договор № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 35 000 000 руб. на срок 36 месяцев под 13% годовых.

Кредит выдан для пополнения оборотных средств: закуп товара и материалов, выплата заработной платы, оплата налогов и взносов, оплата текущих платежей, в том числе с применением расчетов по открываемому кредитором по поручению (заявлению) заемщика безотзывному покрытому документарному аккредитиву.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы займа, если займодавцем является юридическое лицо.

Договор о кредитной линии № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F соответствует требованиям законодательства.

Из материалов дела усматривается, что истец в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства и перечислил на расчетный счет ООО «Тэссмо» № денежные средства, которые списывались заемщиком: 12 апреля 2023 года в сумме 499 054 руб., 12 апреля 2023 года в сумме 18 186 204 руб., 17 апреля 2023 года в сумме 2 105 846 руб., 17 апреля 2023 года в сумме 4 395 142 руб., 20 апреля 2023 года в сумме 224 100 руб., 21 апреля 2023 года в сумме 2 996 510 руб., 24 апреля 2023 года в сумме 3 021 060 руб., 25 апреля 2023 года в сумме 567 400 руб., 27 апреля 2023 года в сумме 1 706 920 руб., 2 мая 2023 года в сумме 1 006 500 руб., 3 мая 2023 года в сумме 291 200 руб., что подтверждается выпиской операций по лицевому счету № за период с 11 апреля 2023 года по 2 июля 2024 года.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 3 кредитного договора предусмотрено, что процентная ставка за пользование выданным траншам устанавливается в размере 13% годовых.

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 36 месяцев с даты заключения договора (п. 6 договора).

Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую 15 числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п. 6 заявления.

Исполнение обязательств по договору в части уплаты начисленных процентов осуществляются ежемесячно 15 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения Договора и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6 заявления (п. 7 договора).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Банком исполнены обязательства, взятые в соответствии с кредитным договором, в то время как заемщик свои обязательства по данному договору надлежащим образом не исполняет.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 8 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором, которая составляет: 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Выписка движения основного долга и срочных процентов по состоянию на 7 августа 2024 года свидетельствует о том, что поступление от ООО «Тэссмо» денежных средств в счет исполнения кредитных обязательств выполняло нерегулярно, в счет погашения задолженности по кредиту 8 декабря 2023 года было внесено 10 617 091 руб. 89 коп., иных платежей в счет уплаты задолженности не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита нашел свое подтверждение.

Согласно п. 6.6 общих условий кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя Банк имеет право прекратить или отказать в выдаче кредита (траншей), а также закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и (или) потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств.

В силу п. 7.10 общих условий кредитования заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования Банка о досрочном погашении задолженности в соответствии с п. 6.6 условий кредитования досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Банка, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата

Из имеющихся в деле расчетов видно, что задолженность по кредитному договору по состоянию на 7 августа 2024 года составляет в размере 25 444 208 руб. 74 коп., в том числе основной долг в размере 24 382 844 руб. 11 коп., проценты за пользование кредитом в размере 1 015 547 руб. 53 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 45 817 руб. 10 коп.

Расчеты судом проверены, соответствуют требованиям ст. 809-810 ГК РФ, а потому принимаются в качестве доказательства размера имеющейся у ответчиков задолженности по кредитному договору.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

11 апреля 2023 года между Банком и Амояном Т.Ф. заключен договор поручительства № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3FП01, в соответствии с которым последний обязался отвечать перед кредитором за исполнение Обществом всех его обязательств перед кредитором, возникающих из кредитного договора от 11 апреля 2023 года № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F.

Пунктом 1 договора поручительства определено, что поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение должником всех обязательство по договору.

Таким образом, ответственность заемщика и поручителя является солидарной.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору от 11 апреля 2023 года № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка о солидарном взыскании с ответчиков Общества и Амояна Т.Ф. задолженности по указанному кредитному договору заявлены обоснованно.

10 июля 2024 года в адреса заемщика и поручителя кредитором были направлены требования о досрочном истребовании задолженности, которые оставлены без исполнения.

Доказательства исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо погашения указанной кредитной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиками не представлено и судом при рассмотрении дела не добыто.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчиков или наличии вины кредитора в ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по кредитному договору (ст. 401, 404 ГК РФ), ответчиками также не представлено и судом при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Банка о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика ООО «Тэссмо» и поручителя Амояна Т.Ф. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено указанным Законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Обществом 11 апреля 2023 года был заключен договор ипотеки № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3FЗ02.

Предметом залога является: объект недвижимости - здание, 2-этажное, назначение нежилое, общей площадью 1631,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 5, кадастровый номер 49:09:030109:70, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 395 +/-8, местоположение: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 5, кадастровый номер 49:09:030109:38.

Согласно условиям договора ипотеки (п. 1.2) общая залоговая стоимость предмета залога составляет 18 202 800 рублей.

Предметом залога обеспечивается исполнение всех обязательств по кредитному договору от 11 апреля 2023 года, заключенному между Банком и ООО «ТЭССМО» (п. 2.1 договора ипотеки).

При этом положениями п. 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 указанного Кодекса.

Принимая во внимание приведенные положения закона, и учитывая, что вышеназванные нежилое помещение и земельный участок являются предметом залога по кредитному договору от 11 апреля 2023 года, суд считает необходимым обратить на них взыскание.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом прошествия значительного промежутка времени с момента заключения договора ипотеки и до момента обращения взыскания (более 1,5 лет), а также отсутствия достигнутого в ходе рассмотрения дела между сторонами соглашения о цене имущества, судом с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества назначена оценочная экспертиза.

Как следует из экспертного заключения ООО «Правовой центр»             № 70-10-24, рыночная стоимость нежилого помещения по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 5 по состоянию на 29 октября 2024 года составляет в размере 85 130 000 рублей, а земельного участка - в размере 9 600 000 рублей.

Оценивая указанное заключение, суд приходит к выводу, что оно выполнено компетентным лицом, соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, составлено на основании информации, представленной судом, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в его результате выводов, а потому оснований ставить под сомнение представленное доказательство у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять данное заключение в качестве доказательства рыночной стоимости залогового имущества и определить его начальную продажную цену самостоятельно на основании экспертного заключения ООО «Правовой центр», равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, то есть в размере 68 104 000 рублей нежилое помещение и 7 680 000 рублей - земельный участок.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения от 14 августа 2024 года, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 66 000 рублей, которая соответствует размеру государственной пошлины, установленному подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере 66 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Тэссмо», Амояну Торнику Фатоевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Тэссмо» (ИНН 4909061640) и Амояна Торника Фатоевича (паспорт: №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) задолженность по кредитному договору от 11 апреля 2023 года                                                         № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F по состоянию на 7 августа 2024 года в размере 25 444 208 рублей 74 копейки, в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 24 382 844 рубля 11 копеек, проценты в размере 1 015 547 рублей 53 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 45 817 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей, всего взыскать 25 510 208 (двадцать пять миллионов пятьсот десять тысяч двести восемь) рублей 74 копейки.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору от 11 апреля 2023 года № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F путем продажи с публичных торгов на объект недвижимости - здание 2-этажное, назначение нежилое, общей площадью 1631,6 кв.м. по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, д. 5, кадастровый номер 49:09:030109:70, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Тэссмо», определив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 68 104 000 (шестьдесят восемь миллионов сто четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору от 11 апреля 2023 года № 8645GV0A4BBR2Q0QG2UW3F путем продажи с публичных торгов на объект недвижимости - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1395 +/-8 по адресу: г. Магадан, ул. Гагарина, 5, кадастровый номер 49:09:030109:38, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Тэссмо», определив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 7 680 000 (семь миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подача апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения - 27 ноября 2024 года.

Судья                                    Н.А. Панова

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>