Решение по делу № 2-2437/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-2437/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием представителя истца и третьих лиц Кузивановой И.Г.,

представителя ответчика Никоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.Н. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Козлова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить с нею с учетом Ильиной Л.С., Колесник В.В., Козлова С.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ильина Л.С., Колесник В.Н., Козлов С.Ю., Козлов В.Н.

В судебном заседании представитель Козлова Т.Н., Ильиной Л.С., Козлова С.Ю. на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

В представленном суду отзыве Колесник В.Н. иск поддержал, указал, что не претендует на спорное жилое помещение и на включение его в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от 28.07.1992.

Согласно поквартирной карточке жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Козловой Т.Н.

Ордер на жилое помещение, являвшийся согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, не выдавался, при этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспаривается законность вселения семьи истца в спорное помещение.

В настоящее время в указанном помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Козлова Т.Н. ** ** **) и ее муж – Козлов С.Ю. (с ** ** **), ее дочь – Ильина Л.С. ** ** **) и ее ... В.В., ** ** **. (** ** **).

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» пояснил, что каких-либо документов о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, документов о предоставлении его для проживания гражданам не сохранилось. Права истицы и членов ее семьи на проживание в данном помещении не оспариваются, требований об их выселении не заявлялось.

Представителем истицы указано, что в спорное жилое помещение было предоставлено Козловой Т.Н. в ** ** ** в период ее работы в .... Ранее жилой фонд был ведомственным, каких-либо документов на вселение не выдавалось, руководством ... было принято решение о распределении истице и членам ее семьи спорного жилого помещения для проживания. Впоследствии жилой фонд был передан муниципалитету, органами местного самоуправления какие-либо документы на право проживания в квартире также не выдавались. Брак между истицей и Козловым С.Ю. к настоящему времени расторгнут, но они продолжают проживать в одной квартире

04.12.2017 Козлова Т.Н. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» для заключения с нею договора социального найма квартиры, в чем ей отказано постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.12.2017 № 12/4527 по причине того, что ею не представлены документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением; не представлен документ, подтверждающий смену фамилии Козловой Л.С. на Колесник; не представлена справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении с нового места жительства от Колесник В.Н., ранее зарегистрированного в спорном жилом помещении.

Письмом от 29.12.2017 Козлова Т.Н. была уведомлена о принятом решении. В связи с чем Козлова Т.Н. вынуждена была обратиться в суд, и суд находит ее доводы обоснованными, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Ордер на квартиру не выдавался.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Между тем, доводы о вселении семьи Козловой Т.Н. в квартиру в установленном порядке не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств заключения с Козловой Т.Н. и членами ее семьи договора на временное проживание в квартире. С ** ** ** члены семьи Козловой Т.Н., в том числе и она сама, проживают в квартире, реализуя права и обязанности нанимателей. Требований о расторжении договора найма к Козловой Т.Н. или членам ее семьи не выставлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и нанимателями квартиры фактически сложились отношения по социальному найму.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира была предоставлена Козловой Т.Н. и членам ее семьи и с ** ** ** квартира использовалась для проживания истицы и проживания членов ее семьи, с которыми она с ** ** ** вела общее хозяйство.

Доказательств приобретения Козловой Т.Н. прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (кроме супруга, своих детей и родителей, на вселение которых согласие наймодателя не требуется).

Право пользования Козловой Т.Н. квартирой не оспаривалось.

Намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Козлова Т.Н. и члены ее семьи в прошлом не заявляли об отказе от права проживания в квартире, либо отказе от внесения платы за проживание.

Материалами дела подтверждается факт изменения Козловой Л.С. фамилии на Колесник в результате заключения ** ** ** брака с Колесник В.Н. Брак между был прекращен ** ** **

Колесник В.Н., являющийся бывшим супругом Ильиной ...) Л.С., сохранял регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении в период с ** ** **. С ** ** ** Колесник В.Н. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ... Жилое помещение по указанному адресу принадлежит ему на праве общей долевой собственности (...) на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ** ** ** (в порядке приватизации). Колесник В.Н. указано, что он не претендует на спорное жилое помещение и на включение его в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма.

В целях восстановления нарушенного права истицы, суд приходит к выводу о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Козловой Т.Н. с учетом Ильиной Л.С., Колесник В.В., Козлова С.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Козловой Т.Н. с учетом Ильиной Л.С., Колесник В.В., Козлова С.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин