Решение по делу № 2-1054/2023 от 26.05.2023

Дело № 2- 1054/2023

УИД        03RS0011-01-2023-001063-50            

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года                                город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Алтаева Рамиля Талгатовича к Зиганбаеву Равилю Абдрашитовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Алтаев Р.Т. обратился в суд с иском к Зиганбаеву Р.А., просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика        с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> 14.04.2022 им с территориальным Управлением Росимущества по Республике Башкортостан по результатам аукциона по продаже заложенного итмущества на электронных торгах подписан договор купли-продажи, договор полностью оплачен. Ранее правообладателями квартиры     числились Зиганбаев Р.А., Зиганбаева Н.Г. В настоящее время полноценно использовать свою собственность не может, так как до сих пор в ней зарегистрирован: Зиганбаев Равиль Абдрашитович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остальные члены семьи, а именно Зиганбаева Галия Галинуровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 снялись с регистрационного учета и добровольно освободили квартиру. Вещи Зиганбаева Равиля Абдрашитовича также вывезла его бывшая супруга ФИО13. Фактически он в квартире не проживает уже давно. В связи с вышеизложенным вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не представили суду доказательства уважительности причины неявки, не просили отложить судебное заседание, ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем данное дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск     Алтаева Р.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Алтаев Р.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 10.05.2023.

Согласно выписке из домовой книги от 31.01.2023 в указанной квартире зарегистрирован постоянно с 23.12.2014 по настоящее время ответчик Зиганбаев Р.АДД.ММ.ГГГГ года рождения, но согласно исковому заявлению по месту регистрации не проживает.

Как следует из искового заявления, материалов дела, на основании протокола о результатах торгов по проджае заложенного имущества на электронных торгах от 06.04.2023, протокола подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества №2 от 06.04.2023 организатор торгов - территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан передает в собственность покупателю Алтаеву Р.Т., а покупатель обязуется оплатить стоимость и принять квартиру по адресу: <адрес> собственник Зиганбаев Р.А., Зиганбаева Н.Г., обременение - арест, залог, зарегистрированные лица. Имущество реализовано на основании уведомления территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан от 02.03.2023, постановления о передаче арестованного имущества на торги ОСП по г. Ишимбаю и Ишимбайскому району ГУФССП России по РБ от 27.02.2023.

14.04.2022 между истцом и территориальным Управлением Росимущества по Республике Башкортостан подписан договор купли-продажи арестованного имущества - вышеуказанной квартиры, договор полностью оплачен, зарегистрирован Управлением Росреестра по РБ с выдачей выписки из ЕГРН.

Согасно выписке из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ РБ от 31.01.2023, исковому заявлению в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован, но не проживает ответчик Зиганбаев Р.А., а остальные члены семьи: ФИО15 снялись с регистрационного учета и добровольно освободили квартиру. Истцом указано, что вещи Зиганбаева Равиля Абдрашитовича из принадлежащей ему квартиры вывезла его бывшая супруга ФИО16, фактически ответчик в квартире не проживает давно, а только зарегистрирован по этому адресу, членом семьи нового собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется, доказательства обратного суду не представлены.

В настоящее время полноценно использовать свою собственность не может, так как до сих пор в ней зарегистрирован: Зиганбаев Равиль Абдрашитович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

То есть судом установлено, что ответчик, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживает и не пользуется им, его регистрация носит формальный характер, чем нарушаются права истца; соответственно собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это. Также им не представлены доказательства добровольного снятия с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В результате отчуждения новому собственнику заложенного им недвижимого имаущества ответчик Зиганбаев Р.А. утратил правомочия по распоряжению, владению и пользованию квартирой.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований        истца о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, иск Алтаева Р.Т. подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск          Алтаева Р.Т. удовлетворить.

Признать        Зиганбаева Равиля Абдрашитовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Зиганбаева Равиля Абдрашитовича (паспорт серии <данные изъяты>             с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 29.06.2023 года.

.

Судья                                                Шагизиганова Х.Н.