Решение по делу № 2-1131/2015 от 02.06.2015

Дело № 2 - 1131/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2015г.                                                                                                                          п.Ленино

    Ленинский районный суд Автономной Республики Крым в составе

                        председательствующего: Трубникова Ю.Л.

                                                                                               при секретаре: Севостьяновой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Марченко Татьяны Алексеевны к Администрации Лениновского сельского поселения, Кондратьевой Наталье Николаевне о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 – муж истицы согласно договора купли-продажи, удостоверенного Ленинским поселковым советом Ленинского района Крымской области и зарегистрированного в Керченской БТИ приобрёл № жилого дома № № кв. № № по <адрес>. Согласно договора она уплатила оговоренную сумму и вселилась в спорное домовладение. С ДД.ММ.ГГГГ. она открыто пользуется домовладением и земельным участком, содержит в порядке придомовую территорию.

    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и по существу пояснила, что не может принять наследство в установленном законом порядке, поскольку в договоре купли-продажи имеется ошибка номер дома указан как № а надо указать кв. № № д. № №

Представитель истицы исковые требования поддержал и пояснил, что между стонами был заключен договор купли-продажи недвижимости в письменной форме и удостоверен форме, которая приравнивается к нотариальной. Зарегистрировать договор согласно законодательства РФ не имеется возможности, поскольку в тексте договора имеется ошибка, которую невозможно устранить в несудебном порядке.

Ответчик Кондратьева Н.Н. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что проживает в кв. № № д. № № по <адрес>. Спора о меже либо строений не имеется. Пользуются земельными участками длительное время.

Представитель ответчика Администрации Лениновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило уведомление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

    Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом кв. № № д. № № по <адрес> был продан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным секретарем Ленинского поселкового совета, что на момент совершения сделки приравнивалась к нотариальному оформлению сделки / л.д. 10 – 11/ и данный договор был зарегистрирован в Керченском БТИ, что на тот момент являлось государственной регистрацией. Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение имеет почтовый адрес <адрес> / л.д. 5/, в паспорте истицы имеется запись о ей регистрации в кв. № № д. № № по ул.<адрес> / л.д. 4/. Сведения о том, что спорная квартира была приобретена ФИО7 во время находждения в браке с истицей подтверждены копией свидетельства о браке / л.д. 6/. Сведения о том, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. подтверждены копией свидетельства о смерти / л.д. 8/Сведения о том, что иных наследников не имеется и истица своевременно приняла наследство подтверждены копией наследственного дела / л.д. 27-55/.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины ( 1963г. ), которая действовала на момент возникновения спорных взаимоотношений, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из требований ст. 1141 ГК РФ - истец является наследником первой очереди и также материалами дела подтверждается, что он принял наследство, как предусмотрено ч. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Как следует из разъяснения п.8 Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и соответственно как следует из смысла ч. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку, спорное домовладение перешло к наследодателю, и было зарегистрировано в в БТИ г.Керчи. Данная регистрация, согласно действовавшего на тот момент законодательства, являлось государственной регистраций права собственности домовладения в сельской местности.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя » предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ст.ст. 128, 342ГК Украины ( в редакции от 1963г. с последующими изменениями и дополнениями ) ст.ст. 218, 223, 551, 1110-1115, 1152 - 1153 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Марченко Тамарой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на кв. № № дома № № что составляет <данные изъяты> частей и состоит из: литер «А» жилой площадью <данные изъяты>.м.; литер «а» - пристройка; литер «под.а» - подвал; литеры «а-1», «а-3», «к» - навесы; литер «П», «М» - сараи; литер «К» - летняя кухня; литер «Л» - гараж; литер «Ж» - свинарник; литер «З» - уборная; литер «1», «6», «7», «10», «12», «13», «14» - забор; литер «4», «11» литер «III» - бассейн, ? часть литер – «II» - мощение по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца, со дня следующего после принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение принято 10 августа 2015г.

судья /подпись/ Трубников Ю.Л.

Копия верна. Судья –