Решение по делу № 2-878/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-878/22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 22 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 28.12.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре В.В. Зарецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйко Юлии Васильевны к КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО11

У С Т А Н О В И Л:

Чуйко Ю.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, указав, что с рождения зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной квартире площадью 42,6 кв.м. по адресу: <адрес>

    Нанимателем квартиры являлся дедушка истца – ФИО12, получивший спорное жилье в 1964 года от ГПЗ «Петровское», где работал водителем (скончался в 1974 году) и бабушка – ФИО13 (скончалась в 1971 году). После их смерти, нанимателем стал её (Чуйко Ю.В.) отец – ФИО14 (скончался в 1994 году) и мама – ФИО15 (умерла 25.04.2007 г.).

Вместе с истцом, с 1997 года по названному адресу зарегистрированы и проживают её муж и сын, используют спорную квартиру в качестве своего жилища, надлежаще оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги.

На обращение истца к ответчику о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения семьи истца в спорную квартиру.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО16. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, истец Чуйко Ю.В. с марта 1975 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1997 года зарегистрированы муж и сын истца – третьи лица.

Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 24,5 кв.м.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что на имя Чуйко Ю.В. по данному адресу открыт лицевой счет на <адрес> общей площадью 42,5 кв.м, в том числе, жилой – 24,5 кв.м, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Оценивая отказ администрации г. Лыткарино от 28.07.2022 №130-27 исх-ог-298/2022 Чуйко Ю.В. в заключение договора социального найма, суд полагает его незаконным, вынесенным формально без учета действующего законодательства и фактически сложившихся между сторонами отношений, характеризующихся признаками договора социального найма: предоставление муниципального помещения, внесение платы нанимателем.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной квартиры, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Чуйко Юлии Васильевны к КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать отказ администрации г. Лыткарино от ДД.ММ.ГГГГ № № Чуйко Ю.В. в заключение договора социального найма, незаконным.

Признать за Чуйко Юлией Васильевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд со дня составления в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова