Решение по делу № 2-289/2022 от 14.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 г.                                                     <адрес>,

                                                                                             пгт. Раздольное, <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Лазарева П.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, представитель истца – адвокат ФИО2 к ФИО3, ФИО6 Валерьевне, Администрации Ковыльновского сельского поселения, Ковыльновскому сельскому ФИО10 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, представитель истца – адвокат ФИО2 к ФИО3, ФИО6 Валерьевне, Администрации Ковыльновского сельского поселения, Ковыльновскому сельскому ФИО10 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ году истцу по акту передачи на основании переселенческого билета № в с/х «Сенокосный» было предоставлено в собственность домовладение с надворными строениями по адресу: <адрес>, общей площадью 88 кв. м. За переданный истцу в собственность дом она выплатил полную его стоимость. С даты вселения в дом, истец был вписан в похозяйственную книгу как «глава хозяйства». Право собственности в органах БТИ зарегистрировано не было. Согласно действующего законодательства на момент возникновения его права собственности на дом, было достаточно записи в похозяственной книге.

С указанного периода и по настоящее время истец совместно со свой семьей зарегистрирован и непрерывно проживает в указанном доме, распоряжается им как собственник, пользуется домом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на имущество, истец содержит дом в надлежащем и пригодном для проживания состоянии, осуществляет неоднократно ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Домовладение из его собственности никогда не выбывало, претензий относительно его проживания в доме не от кого не поступали. Самовольные строения на территории домовладения отсутствуют.

В данный момент истец намерен оформить право собственности на указанный жилой дом за собой в судебном порядке так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Так как указанные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса УРСР (1963 года), соответственно к ним подлежат применению его нормы.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На время возникновения у истца прав на жилой дом действовало законодательство: положения ГК УССР 1963 года, Закон Украины «О собственности», Закон Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О местных ФИО10 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Закон Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановление ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилого фонда в ФИО4 ССР», указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по №, Указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по №, Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными конторами ФИО4 ССР, утвержденная приказом ФИО7 юстиции ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО10 депутатов трудящихся, утвержденная приказом ФИО7 юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № и другие нормативные акты.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных ФИО10 относились также вопросы узаконивания этих строений и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО10.

Кроме того, инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах, поселках городского типа ФИО4 ССР, утвержденная заместителем ФИО7 коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), которые подтверждают право частной собственности.

Согласно Инструкции Министерства сельского хозяйства ФИО5, Министерства финансов ФИО5, Государственного банка ФИО5 и Министерства юстиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-К-3 «О порядке применения постановления ЦК КПСС и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем развитии строительства индивидуальных жилых домов и закреплении кадров на селе», право собственности на индивидуальные жилые дома с надворными постройками приобретается работниками с момента передачи им указанных домов.

В соответствии с ч.4 ст.3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» права на недвижимое имущество и их обременения, которые возникли до вступления в силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной этим Законом при наличии таких условий: если регистрация и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или если на момент возникновения прав и обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации прав и их обременений.

В соответствии с Пленумом Верховного суда ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного ФИО10.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 народных комиссаров ФИО5 принято Постановление № «О первичном учете в сельских ФИО10», которым была утверждена форма первичного учета в сельских ФИО10. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных ФИО10 вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими ФИО10 непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО10 народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО10 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО10 граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских ФИО10 народных депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что моё право собственности возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, право собственности на жилой <адрес> в                        <адрес> Республики Крым возникло в 1987 году и с момента регистрации данного права в похозяйственной книге в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО6, представитель Администрации Ковыльновского сельского поселения, Ковыльновского сельского ФИО10 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявления, в котором указали, что гражданский иск (требования) ФИО1, представитель истца – адвокат ФИО2 к ФИО3, ФИО6 Валерьевне, Администрации Ковыльновского сельского поселения, Ковыльновскому сельскому ФИО10 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ определено, что ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений частей 1, 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ, заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь приведенными выше нормами частей 1 и 2 ст. 39, частей 1, 2 и 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, полагает возможным решить вопрос о признании иска ответчиками и указать в мотивировочной части решении суда только на признание иска и принятия его судом.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО6, представитель Администрации Ковыльновского сельского поселения, Ковыльновского сельского ФИО10 <адрес> Республики Крым иск (требования) признали в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит ГПК РФ, другим федеральным законам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, представитель истца – адвокат ФИО2 к ФИО3, ФИО6 Валерьевне, Администрации Ковыльновского сельского поселения, Ковыльновскому сельскому ФИО10 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (Литера А, а, а1), с кадастровым номером: 90:10:060501:545, общей площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай (Литера Б), с кадастровым номером: 90:10:060501:549, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай (Литера В), с кадастровым номером: 90:10:060501:554, общей площадью 11.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж (Литера Г), с кадастровым номером: 90:10:060501:555, общей площадью 24.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай (Литера Д), с кадастровым номером: 90:10:060501:557, общей площадью 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай (Литера Е), с кадастровым номером: 90:10:060501:559, общей площадью 20.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на погреб (Литера Ж), с кадастровым номером: 90:10:060501:650, общей площадью 16.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на горловину погреба (Литера Горл.), с кадастровым номером: 90:10:060501:651, общей площадью 3.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   Лазарев П.Н.