Решение по делу № 2-1144/2014 от 07.05.2014

Дело №2-1144/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2014г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В. с участием представителя ТСЖ «Наш Дом» Гусева А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» г. Электрогорск Московской области к Окопной О.В. действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.рож., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рож., Окопному Е.П., Богданову С.С., Окопному М.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи.

Установил:

ТСЖ «Наш Дом» указывает, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: <адрес>, зарегистрирован Устав, внесена запись в ЕГРЮЛ, а также ТСЖ было поставлено на учет в налоговый орган.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТСЖ «НАШ ДОМ» г. Электрогорск» Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество создано для совместного управления комплексом общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в данном доме, а так же для осуществления иной хозяйственной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.2 Устава. ТСЖ «НАШ Дом» обеспечивает собственников помещений коммунальными и прочими услугами, соответственно собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

Ответчики Окопная О.В., Окопный Е.П., Богданов С.Е., Окопный М.Е. проживают в квартире №№ в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети ответчиков Окопной О.В. и Окопного Е.П.-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента заключения договора найма жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно производили оплату по квартплате и услуг по ЖКХ.

Размер задолженности на 31.03.2014 года составляет 231 491 руб. 68

коп. Данная задолженность складывается из:

Задолженности за ЖКУ в размере 120 724 руб. 52 коп. состоящей из задолженности за оплату: горячее водоснабжение -13 887 руб. 57 коп., холодное водоснабжение -3 788 руб. 81 коп., водоотведение -8 520 руб. 78 коп., горячее водоснабжение по нормативу -22 265 руб. 79 коп., холодное водоснабжение по нормативу -6 555 руб. 65 коп., водоотведение по нормативу -14 695 руб. 51 коп., отопление-50 942 руб. 81 коп., освещение мест общего пользования -81 058 руб. 00 коп., обще домовые нужды холодного и горячего водоснабжения-57 руб. 02 коп., квартирная плата в размере 110 767 руб. 16 коп.

Данная сумма задолженности подтверждается копией финансового лицевого счета ответчиков №205090165, а так же копиями квитанций направленных в адрес ответчиков для оплаты с указанием вида услуг и тарифов, подлежащих оплате.

Тарифы на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и горячее водоснабжение указаны на основании Постановлений Главы городского округа Электрогорск на 2011, 2012, 2013, 2014 года.

Ответчики, после получения письма с досудебной претензией, не оплатили задолженность и таким образом не исполнили обязательства по оплате услуг.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги, расходы по уплате госпошлины, расходы на представителя.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Наш Дом» Гусев А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Окопная О.В., Окопный Е.П., Богданов С.Е., Окопный М.Е., о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по делу не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилья несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307).

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «НАШ ДОМ» по адресу: <адрес>, зарегистрирован Устав, внесена запись в ЕГРЮЛ, а также ТСЖ было поставлено на учет в налоговый орган.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТСЖ «НАШ ДОМ» г. Электрогорск» Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество создано для совместного управления комплексом общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в данном доме, а так же для осуществления иной хозяйственной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.2 Устава. ТСЖ «НАШ Дом» обеспечивает собственников помещений коммунальными и прочими услугами, соответственно собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

Ответчики Окопная О.В., Окопный Е.П., Богданов С.Е., Окопный М.Е. проживают в квартире №№ в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети ответчиков Окопной О.В. и Окопного Е.П.-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента заключения договора найма жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно производили оплату по квартплате и услуг по ЖКХ.

Размер задолженности на 31.03.2014 года составляет 231 491 руб. 68

коп. Данная задолженность складывается из:

Задолженности за ЖКУ в размере 120 724 руб. 52 коп. состоящей из задолженности за оплату: горячее водоснабжение -13 887 руб. 57 коп., холодное водоснабжение -3 788 руб. 81 коп., водоотведение -8 520 руб. 78 коп., горячее водоснабжение по нормативу -22 265 руб. 79 коп., холодное водоснабжение по нормативу -6 555 руб. 65 коп., водоотведение по нормативу -14 695 руб. 51 коп., отопление-50 942 руб. 81 коп., освещение мест общего пользования -81 058 руб. 00 коп., обще домовые нужды холодного и горячего водоснабжения-57 руб. 02 коп., квартирная плата в размере 110 767 руб. 16 коп.

Данная сумма задолженности подтверждается копией финансового лицевого счета ответчиков №205090165, а так же копиями квитанций направленных в адрес ответчиков для оплаты с указанием вида услуг и тарифов, подлежащих оплате.

Тарифы на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и горячее водоснабжение указаны на основании Постановлений Главы городского округа Электрогорск на 2011, 2012, 2013, 2014 года.

Ответчики, после получения письма с досудебной претензией, не оплатили задолженность и таким образом не исполнили обязательства по оплате услуг.

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которым у суда нет оснований, в связи с чем иск о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы по оплате госпошлины, услуги представителя.

Руководствуясь ст.194-199; ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Окопной О.В., Окопного Е.П., Богданова С.С., Окопного М.Е. в пользу Товарищества собственников жилья«НАШ ДОМ» г.Электрогорск Московской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 231 491 рубль 68 копеек.

Взыскать в долевом выражении с Окопной О.В., Окопного Е.П., Богданова С.С., Окопного М.Е. в пользу Товарищества собственников жилья «НАШ ДОМ» г.Электрогорск» сумму уплаченной госпошлины в размере по 1 378 рублей 73 копеек с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере по 1 250 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 08.06.2014года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине его неявки в суд и документы, которые могут повлиять на содержание судебного решения.

Председательствующий: В.А.Лихачев