Решение по делу № 2-2467/2020 от 10.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

       Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю.,

при секретаре Накостоевой А.Б.,

с участием истца Евлоева А.У.,

представителя ответчика Томовой Т.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Евлоева А. У. к Министерству труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия о взыскании задолженности за аренду помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Евлоев А.У. обратился в суд к Министерству труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия о взыскании задолженности за аренду помещения с исковыми требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере 990000 руб.(за 2018, 2019 г.г. и 6 месяцев 2020г.) за использование недвижимого имущества площадью 300 кв.м., в связи с ненадлежащим исполнением своих договорных обязательств.

Истец Евлоев А.У. поддержал исковые требования в полном объеме, по мотивам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель Министерства труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия Томова Т.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.06.2015г. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а», принадлежат на праве собственности истцу.

11.01.2018г., 09.01.2019г. и 09.01.2020г. между Министерством труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия и Евлоевым А. У. заключались договора аренды нежилого помещения площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а», используемого для размещения Отдела социальной защиты населения <адрес>.

В соответствии с п.3.1 Договоров за аренду нежилого помещения от 11.01.2018г. и 09.01.2019г. арендатор оплачивает арендодателю по договорной цене арендную плату в размере 33000 руб. в месяц, по договору от 09.01.2020г. – 30000 руб.

В судебном заседании представителем ответчика не оспаривался факт наличия задолженности перед истцом Евлоевым А.У., однако Министерством труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия предприняты все зависящие от него меры по погашению образовавшейся задолженности. Погашение указанной задолженности до настоящего времени не представилось возможным ввиду недофинансирования ответчика Министерством финансов РИ.

При таких обстоятельствах, требования Евлоева А.У. подлежат частичному удовлетворению, в связи со следующим.

Задолженность ответчика перед истцом за 2018 года составляет 396000 руб.(33000*12), за 2019 года составляет 396000 руб.(33000*12), за 6 месяцев 20ДД.ММ.ГГГГ00 руб.(30000*6).

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с Министерства труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия составляет 972000 руб.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 12920 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евлоева А. У. к Министерству труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия о взыскании задолженности за аренду помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Министерства труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия в пользу Евлоева А. У. задолженность по арендной плате в сумме 972000(девятьсот семьдесят две тысячи) руб.

Взыскать с Министерства труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия в пользу Евлоева А. У. расходы по уплате государственной пошлины в размере 12920(двенадцать тысяч девятьсот двадцать) руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                              Х.Ю.Хашагульгова