Решение по делу № 2-2682/2019 от 28.02.2019

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «<...>», действующей в интересах ФИО, к ООО «<...>» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей «<...>», действующая в интересах ФИО, являющегося участником долевого участия в строительстве многоквартирного дома, обратилась в суд с иском к ООО "<...>" о признании права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО) настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

    В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГК РФ, в том числе в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

     Как следует из сведений реестра банкротств, решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. по делу № ООО «<...>» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 Главы 9 «Банкротство застройщиков» ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Неисполнение застройщиком своих обязательств явилось основанием для предъявления истцом, являющимся участником долевого строительства, настоящих требований в суд.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

          Указанная норма закона изменена с ДД.ММ.ГГ, согласно п.1 которой, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Из приведенных норм следует, что предъявляемые к застройщику требования, касающиеся любого недвижимого имущества в объекте строительства, с даты открытия конкурсного производства в отношении застройщика подлежат предъявлению и рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве, поскольку такие споры относятся к категории обособленных споров в деле о банкротстве.

Учитывая, что настоящий иск предъявлен в Люберецкий городской суд Московской области после введения процедуры банкротства застройщика, настоящий спор подлежит рассмотрению исключительно в деле о банкротстве.

На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Принимая во внимание то, что в силу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются и разрешаются арбитражным судом, заявленные Межрегиональной общественной организацией потребителей «Ответственность», действующей в интересах ФИО, требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В случае принятия такого заявления к производству, судья прекращает производство по делу (статья 220 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «<...>», действующей в интересах ФИО, к ООО «<...>» о признании права собственности на нежилое помещение, – прекратить.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья:                        ФИО