Решение по делу № 2-160/2019 от 07.12.2018

Дело № 2-160/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года                                 г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Полуэктовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Авдеевского сельского совета <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Авдеевского сельского совета <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Александровка, <адрес>.

В заявлении указала, что с 1994 года работала рабочей в <адрес> государственной сортоиспытательной станции (ТОГСИС). В связи с осуществлением трудовой деятельности ей и членам её семьи была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 61 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>. Впоследствии данная станция была ликвидирована, квартира была передана Администрации Авдеевского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру между истицей и Администрацией Авдеевского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения. В квартире постоянно зарегистрированы: истица, её дочь ФИО1 и муж ФИО2. Задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. В настоящее время не может реализовать своё право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке, так как право собственности или хозяйственного ведения на <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0202005:220, расположенную по адресу: <адрес>, д. Александровка. <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила вышеизложенное и исковые требования поддержала полностью и указала, что квартиру предоставил ей в 1994 году работодатель, квартира была передана Авдеевскому сельскому совету. Ранее она в приватизации не участвовала, иного жилья не имеет. Ответчики ФИО2 и ФИО1 с требованиям истицы ФИО3 согласились и не желают участвовать в приватизации квартиры.

Ответчик администрация Авдеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в лице главы сельсовета ФИО6 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО1, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили каждый в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО3 признают полностью, лично принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с 1987 года знакома с ФИО3 до 1994 году, в доме напротив квартиру получила ФИО3 Квартиры выделял им работодатель, Авдеевский совхоз, который позже стал ТОГСИС. Квартира ФИО3 была старенькая, они ее отремонтировали. Проживали семьей из трех человек : истица ФИО3, её муж и дочь. Сейчас истица ФИО3 проживает вместе с дочерью по адресу: <адрес>, д.Авдеевка, <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорная квартира находится на балансе Авдеевского сельсовета <адрес>, что подтверждается решением Авдеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении и согласовании дополнительного перечня объектов муниципального имущества» и приложенному к нему дополнительному перечню объектов муниципального имущества Авдеевского сельсовета <адрес>.. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией Авдеевского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру, из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: дочь- ФИО1 1991 г.р., ФИО2, 1972 г.р. для постоянного проживания.

Другого жилья у истицы ФИО3 нет. Данное жилье является для неё единственным местом постоянного жительства.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета администрации Авдеевского сельсовета <адрес> и домовой(поквартирной) книгой №.

Ответчики ФИО2(бывший супруг истицы) и ФИО1 (дочь истицы) принимать участие в приватизации не желают.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями п.5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что истица в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные услуги.

По сведениям ГУПТИ <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Авдеевка, <адрес> не зарегистрировано.

Из сообщений администрации <адрес>, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, комитета по управлению имуществом <адрес>, следует, что спорная квартира в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности <адрес> не числится.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Авдеевка, <адрес> не зарегистрировано.

Свое право на приватизацию жилого помещения истица ранее не реализовала.

Суд учитывает, что ответчики ФИО1, ФИО2 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3, отказавшись от своих прав на приватизацию спорной квартиры.

Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно, оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, ФИО3 имеет право на приватизацию спорной квартиры, и, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и абз.1п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истице не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

Суд полагает избранный истцом способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Таким образом, каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Авдеевского сельского совета <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Авдеевка, <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.