Решение по делу № 2-1259/2019 от 29.03.2019

Дело № –1259\19

Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ

« Престиж» к Андросовой АЮ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных издержек

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ« Престиж» обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55316,46 руб., пени в размере 4764,24 руб., судебных издержек в виде госпошлины 1453 руб. и 2003 руб. В обоснование иска указало, что ответчик являются членом семьи (супруга) собственника ФИО5 <адрес>. За спорный период у ответчицы имеется задолженность.

    В судебном заседании истец требования поддержал, указав, что задолженность за содержание и коммунальные услуги погашена, но осталась неустойка.

Ответчица ФИО2, третье лицо ФИО5, не явились, уведомлены, судебной повесткой, возражений не представили. В получении повестки на судебное заседание уклонились, конверты возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считаются надлежащим образом уведомленными.

Выслушав мнение стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт это имущество.

В силу ч. 1, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРП, собственником <адрес> является ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО5 является собственником <адрес>

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

Согласно уточненным расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленным в судебное заседание, задолженность за собственником квартиры ФИО5, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55316,46 руб. погашена

Истец просит взыскать пеню за аналогичный период в размере 4764, 24 руб.

Истец полагает, что и ответчица как член семьи собственника, требования к которому не заявлены, поскольку в поквартирной карточке указано, что является супругой собственника ФИО5, обязана оплатить образовавшуюся пеню.

В силу ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении иска к ФИО5 о разделе <адрес>. Также судом установлено, что брак между сторонами был расторгнут решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ.

В основаниях иска истец ссылается на расчет начислений за жилое помещение из которого следует, что в него включен как капитальный ремонт так и содержание жилья, домофон, целевые сборы ТСЖ, оплата службе контроля ТСЖ и т.д., то есть дополнительные платы за услуги содержания ТСЖ, так и коммунальные услуги, исполнителем которых является истец.

Вместе с тем пеня ежемесячно начислена на все суммы задолженности, складывающуюся по 17 позициям ежемесячно, (все позиции расчета составляют 204 по 17 за каждый месяц), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9-23), включая те, по которым обязанность оплаты обязан нести только собственник жилого помещения : капитальный ремонт, содержание жилья, целевые сборы ТСЖ, оплата службе контроля ТСЖ и т.д.

Более того на услуги, не являющиеся коммунальными-домофон, оплата может быть возложена также только на ФИО5, поскольку указанные не являются коммунальными

Таким образом, требования истца в части взыскания пени с ответчицы как бывшего члена семьи собственника ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по представленным ТСЖ доказательствам не подлежат удовлетворению, что не исключает право истца на обращение в суд с самостоятельным иском к ФИО2 по иным основаниям, при представлении расчета пени по каждой позиции начисленных коммунальных услуг за исключением услуг оплата по которым может быть возложена непосредственно на собственника : капитального ремонта, содержания жилья, целевых сборов ТСЖ, оплаты службе контроля ТСЖ и т.д. В связи с отказом в удовлетворении основных требований отсутствуют правовые основания для взыскания госпошлины.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска ТСЖ « Престиж» к Андросовой АЮ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных издержек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ