Решение по делу № 2-65/2021 от 20.01.2021

Гр. дело № 2-65/2021

УИД 68RS0017-01-2021-000031-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 10 февраля 2021 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Т. В., Пантелеева К. В., Кобозева А. В. и Кобозева А. В. к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 65,9 кв.м., расположенная по адресу: Адрес, р.Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Желая благоустроить указанное жилое помещение, за счет собственных средств, своими силами, истцы произвели перепланировку квартиры со сносом и установкой перегородок. Площадь квартиры изменилась в связи с изменением методики подсчета. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 15.10.2020 года, выданным ГУПТИ Тамбовской области.

Поскольку документы на перепланировку квартиры не оформлялись, сохранить жилое помещение в переустроенном виде во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебном заседании Пантелеева Т.В., Пантелеев К.В., Кобозев А.В. и Кобозев А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Главой администрации поссовета В.Н. Смыковым заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений относительно исковых требований не заявлено.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Квартира, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером 68:11:1101004:6910, расположенная по адресу: Адрес, р.Адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Пантелеевой Т. В., Пантелееву К. В., Кобозеву А. В. и Кобозеву А. В., по 1/4 долю у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-5000333 от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проведенной истцом перепланировки подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 15.10.2020 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области, а также актом техника ГУПТИ от 15.10.2020 года, в соответствии с которым при обследовании указанной квартиры, установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: произведена перепланировка квартиры, со сносом и установкой перегородок, без соответствующих разрешительных документов.

Согласно технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» 23 декабря 2020 года, перепланировка жилого помещения (квартиры) № 23, заключающаяся в сносе и возведении перегородок, не привела к снижению несущей способности строительных конструкций жилого помещения и не затронула конструктивные и прочностные характеристики надёжности и безопасности объекта в целом. Снесенные и возведенные перегородки не являются несущими конструкциями, выполняют функцию ограждающих конструкций. Предельные параметры, разрешенные при перепланировке, установленные градостроительным регламентом, не превышены. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения (квартиры) № 23 после перепланировки отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих. Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: Адрес, р.Адрес, возможно.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом установленных судом обстоятельств, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеевой Т. В., Пантелеева К. В., Кобозева А. В. и Кобозева А. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Денисов С.В.