Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2024 ~ М-1654/2024 от 29.05.2024

24RS0№-78

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 августа 2024 года     <адрес> края,

<адрес> «Б»

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием: истцов Пудаковой А.А. и Пудакова О.С., третьего лица Конычевой Н.О.,

старшего помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудаковой А. А., Пудакова О. С. к Конычеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пудакова А.А. и Пудаков О.С. обратились в суд с исковым заявлением, с учетом увеличения исковых требований, к Конычеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из принадлежащей истцам на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что являются собственниками указанной квартиры, на регистрационном учете в данной квартире состоит и фактически проживает ответчик Конычев С.В., который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с дочерью истцов Конычевой Н.О. С октября 2023 года их брачные отношения фактически прекращены, членом семьи собственников квартиры ответчик не является, согласие на его проживание в квартире истцы не давали, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось (л.д.5-6,46-47).

Истцы Пудакова А.А. и Пудаков О.С., а также третье лицо Конычева Н.О. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что накануне ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, передал ключи от неё, однако свои личные вещи до настоящего времени из квартиры полностью не вывез.

Ответчик Конычев С.В., будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.59-60), в судебное заседание не явился, возражений по иску либо ходатайств не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Пудакова А.А. и Пудаков О.С. являются общими совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: зять Конычев С.В.; дочь Конычева Н.О.; внуки Конычев К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Конычев В.С. ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Как установлено судом и следует из данных в ходе рассмотрения дела пояснений истцов и третьего лица, ответчик членом семьи истцов – собственников спорного жилого помещения не является, брак, заключенный между ответчиком и их дочерью Конычевой Н.О. ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,39), соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцами не заключалось, согласия на его проживание в квартире после прекращения брачных отношений с дочерью они не давали, ответчик, выехав из квартиры на другое место жительства, свои личные вещи полностью не вывез, продолжает пользование спорным жилым помещением.

Исходя из правового регулирования спорных правоотношений, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком было обусловлено согласием собственников на его проживание в принадлежащей им квартире в связи с наличием брачных отношений с дочерью истцов – Конычевой Н.О., после прекращения которых, своего согласия на проживание ответчика в квартире истцы не давали, их требования о выселении ответчик не исполнил, в связи с чем у ответчика, не являющегося членом семьи собственников жилого помещения, отсутствует установленные законом основания на сохранение права пользования данным жилым помещением на прежних условиях.

На основании изложенного, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования и выселении ответчика из спорного жилого дома являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Конычева С. В. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Конычева С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов