Решение по делу № 2-5966/2022 от 21.10.2022

                                                                               50RS0№-23

Копия                                                          Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             30 ноября 2022 года                                           <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Весна», об установлении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Весна», об установлении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН (л.д. 2-7).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч.№. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. На общем собрании членов СНТ «Весна» ФИО1 разрешили увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Весна». Для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было получено Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: № сведения о которых содержатся в ЕГРН, также необоснованно уточнение границ и площади земельного участка. Участок с кадастровым номером: № (№ в СНТ «Весна») принадлежит истцу ФИО2 Сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в ЕГРН отсутствуют, но они входят в границы отвода СНТ «Весна» и формировались как земли общего пользования. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане. Местоположение границ земельного участка ФИО1 обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. На общем собрании СНТ «Весна» было принято решение разрешить ФИО1 уточнить границы данного земельного участка по фактическому пользованию. Участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду и по зафасаду с землями общего пользования СНТ «Весна», по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО4 границы земельного участка установлены и приняты по сведениям ЕГРН), по левой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО2). Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч№. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но с реестровой ошибкой. Также на общем собрании членов СНТ «Весна» ФИО2 разрешили увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Весна». Для уточнения границ земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером: № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: № сведения о которых содержатся в ЕГРН, также необоснованно уточнение границ и площади земельного участка. Кроме того, имеется чересполосица с земельными участками с кадастровыми номерами: №. Сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в ЕГРН отсутствуют, но они входят в границы отвода СНТ «Весна» и формировались как земли общего пользования. С земельными участками с кадастровыми номерами: № уточняемый земельный участок не граничит. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ моего земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане. Местоположение границ земельного участка ФИО1 обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. На общем собрании СНТ «Весна» было принято решение разрешить мне уточнить границы данного земельного участка по фактическому пользованию. Участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду, по зафасадной стороне и по левой меже с землями общего пользования СНТ «Весна», по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий истцу ФИО1). Истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч.№ площадью 841 кв.м. по фактическому пользованию. В целях исправления реестровых ошибок признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и его части. Установить границы земельного участка и его части с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч.79 площадью 927 кв.м. по фактическому пользованию.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель СНТ «Весна» также явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме

Третье лицо без самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес>, не явились, извещались. Об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (пункт 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

          Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

        Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч.№. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. На общем собрании членов СНТ «Весна» ФИО1 разрешили увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Весна» (л.д. 107-109).

        Для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (л.д. 25-36). Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было получено Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: № № сведения о которых содержатся в ЕГРН, также необоснованно уточнение границ и площади земельного участка. Участок с кадастровым номером: № (№ в СНТ «Весна») принадлежит истцу ФИО2 Сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в ЕГРН отсутствуют, но они входят в границы отвода СНТ «Весна» и формировались как земли общего пользования. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане. Местоположение границ земельного участка ФИО1 обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. На общем собрании СНТ «Весна» было принято решение разрешить ФИО1 уточнить границы данного земельного участка по фактическому пользованию.

         Ответчик, воспользовавшись своим правом на признание исковых требований, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представила суду своих возражений против исковых требований, не обеспечила их обоснование и доказательственное подтверждение.

        В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         В подтверждение доводов истцов об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию с увеличенной площадью представлен протокол общего собрания членов СНТ «Весна», в котором указано, что истцам общее собрание разрешило установить границы земельного участка по фактическому пользованию. Также увеличение площадей земельных участков подтверждается проектом планировки и застройки территории СНТ «Весна».

         Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным исковые требования удовлетворить.

          В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Весна» об установлении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

В целях исправления реестровых ошибок признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и его части.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч.№ площадью 841 кв.м. по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

Координаты земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь 841 кв. м.

Установить границы земельного участка и его части с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Весна», уч.№ площадью 927 кв.м. по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь 927 кв. м.

Часть 1

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь 20 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельных участков может обратиться любая из сторон процесса.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

            Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                 (подпись)                                                   О.А. Уварова