Решение по делу № 2-4859/2015 от 13.08.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" к Мустафину Р.С., Мустафиной Ю.Х. о взыскании задолженности,

                                             У С Т А Н О В И Л:

ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что «25» декабря 2012 года ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» заключила с <данные изъяты> на основании п. 14 ст. 161 ЖК РФ, договор управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с ООО «ЖЭК №1».Стороны в сделке: <данные изъяты> - застройщик, ООО «ЖЭК №1» - управляющая компания. На основании Распоряжения заместителя главы администрации <данные изъяты> вновь построенному дому присвоен адрес: <адрес>15 июля 2013 года <адрес> передало в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.12.2012 года, выданного Администрацией <адрес> и в соответствии с договором № об участии в долевом строительстве от 25.03.2011, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>15 июля 2013 года ООО «ЖЭК №1» и собственник <адрес> <данные изъяты>, заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.Департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации <адрес> проведен конкурс по отбору управляющей компании. Победителем конкурса по лоту №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан Истец: протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию от 22.08.2013 г.В соответствии с договором купли продажи от 04.02.2014 <данные изъяты> (продавец) продал, а Мустафин Р.С. и Мустафина Ю.Х. (покупатель) купили квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.В соответствии с передаточным актом при купле-продаже жилого помещения от 04.02.2014 <данные изъяты> передало, а гр. Мустафин Р.С. и Мустафина Ю.Х. приняли в общую долевую собственность вышеуказанную квартиру.Ответчики владеют и пользуются данным помещением на основании договора купли-продажи и акта передачи квартиры в собственность от 04.02.2014 года. Других документов Ответчики в управляющую организацию не предоставляли.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Согласно п. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанность по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 1 ст. 155 ЖК РФ. вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет начисления статьи расходов «содержание жилья и текущий ремонт» производится по формуле:

Тариф * Площадь

Где тариф до 30.06.2014= 26,53 (согласно Постановлению Администрации города Нижнего Новгорода № от 22.07.2013г.)

с 01.08.2014 =25,30 (согласно Постановлению Администрации города Нижнего Новгорода № от 15.07.2014г.)

Расчет статьи расходов «ОДН электроэнергия» производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг Постановление правительства РФ № от 06.05.2011, приложение №, пункт №. Где тариф =1,90 в соответствии с Решением РСТ Нижегородской области № от 21.12.12 г. срок действия до 1.07.2014 г.; 1,98 согласно решению РСТ Нижегородской области № от 31.03.2014 г. действует по настоящее время.

За период с февраля 2014 г. по июнь 2015 г. за Ответчиком числится задолженность за содержание и текущий ремонт, поставленные коммунальные услуги в сумме 110 240,40/сто десять тысяч шестьсот двести сорок / руб. 37 коп.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги Ответчику за период с марта 2014 г. - июнь 2015 г. начислены пени в размере 4 855,83 руб.

В соответствии с ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся издержки. связанные с рассмотрением дела. При этом в состав издержек, связанных с рассмотрением дела, согласно части 4 ст. 94 ГПК РФ входят расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 98 и 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела, а также судебные расходы понесенные сторонами в связи ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с фирмой <данные изъяты> Стоимость услуг сторонами по договору определена в размере 30 000,00 руб.

В рамках договора представитель Истца обязан осуществить правовой анализ представленных Заказчиком документов, дать заключение по юридической перспективе поставленного вопроса, подготовить исковое заявление суд, сдать исковое заявление в суд, осуществлять защиту интересов заявителя в суде на всех стадиях судебного процесса, получить решение суда, инициировать исполнительное производство.

Просят суд: взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту помещения, сложившуюся за период с февраля 2014 г. по июнь 2015 г. в сумме 110 240,40 руб. 37 коп, пени за период марта 2014 г. - июнь 2015 г. в размере 4 855,83 руб. руб. 83 коп., судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 30 000,00 руб.; государственную пошлину в размере 3 502 руб.

Впоследствии, истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, на основании произведенного перерасчета, просят суд уменьшить сумму исковых требований до 68792,90 руб., в связи с перерасчетом за услуги: ГВС за мощность, ГВС за потребление, ХВС, водоотведение, электроэнергия за период с сентября 2014 по май 2015 и взыскать задолженность и пени в солидарном порядке.

Представители истца ООО «ЖЭК» № 1 ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Мустафин Р.С. исковые требования не признал.

Представитель ответчика, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК Назарова Д.С. поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик Мустафина Ю.Х., в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ее интересы представляет Мустафин Р.С., по доверенности, который от лица своей доверительницы иск не признал

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что «25» декабря 2012 года ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» заключила с <данные изъяты> на основании п. 14 ст. 161 ЖК РФ, договор управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный) с ООО «ЖЭК №1».Стороны в сделке: <данные изъяты> застройщик, ООО «ЖЭК №1» - управляющая компания.

На основании Распоряжения заместителя главы администрации <адрес>, вновь построенному дому присвоен адрес: <адрес>

15 июля 2013 года <адрес> передало в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № от 21.12.2012 года, выданного Администрацией города <адрес> и в соответствии с договором № об участии в долевом строительстве от 25.03.2011, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>

15 июля 2013 года ООО «ЖЭК №1» и собственник <адрес> <данные изъяты> заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации г. Н. Новгорода проведен конкурс по отбору управляющей компании. Победителем конкурса по лоту №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан Истец: протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию от 22.08.2013 г.

В соответствии с договором купли-продажи от 04.02.2014 Мустафин Р.С. и Мустафина Ю.Х. (покупатели) приобрели квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.Квартира зарегистрирована за ответчиками по <данные изъяты> доли за каждым на основании свидетельств о госрегистрации права собственности(л.д.202-205 т.1).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики надлежащим образом не исполняют обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, ответчиками договор с управляющей компанией заключен не был, однако, на основании действующего законодательства, факт отсутствия договора не освобождает ответчиков от обязанности оплаты коммунальных услуг.

          Истец просит взыскать с них задолженность и пени, исходя из следующего.

Расчет начисления статьи расходов «содержание жилья и текущий ремонт» производится по формуле:

Тариф * Площадь

Где тариф до 30.06.2014= 26,53 (согласно Постановлению Администрации города Нижнего Новгорода № от 22.07.2013г.)

с 01.08.2014 =25,30 (согласно Постановлению Администрации города Нижнего Новгорода № от 15.07.2014г.)

Расчет статьи расходов «ОДН электроэнергия» производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг Постановление правительства РФ № от 06.05.2011, приложение №, пункт №. Где тариф=1,90 в соответствии с Решением РСТ Нижегородской области № от 21.12.12 г. срок действия до 1.07.2014 г.; 1,98 согласно решению РСТ Нижегородской области № от 31.03.2014 г. действует по настоящее время.

За период с февраля 2014 г. по июнь 2015 г. за Ответчиком числится задолженность за содержание и текущий ремонт, поставленные коммунальные услуги в сумме 110 240,40 руб. 37 коп.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги Ответчику за период с марта 2014 г. - июнь 2015 г. начислены пени в размере 4 855,83 руб.

В связи с частичной оплатой задолженности за коммунальные услуги по квартире <адрес> Мустафиным Р.С. и Мустафиной Ю.Х. в размере 45 473,92 руб., произведенной 28.09.2015 года, истец просит суд уменьшить сумму исковых требований до 68792,90 руб., в связи с перерасчетом за услуги: ГВС за мощность, ГВС за потребление, ХВС, водоотведение, электроэнергию за период с сентября 2014 по май 2015 и взыскать задолженность и пени в солидарном порядке.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик указывает, что истец в исковых требованиях и платежных документах использует неутвержденный в предусмотренном законом порядке размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, тогда как расчет платы за содержание и текущий ремонт жилья производить на основании положений конкурсной документации и договора управления многоквартирным домом - исходя из размера платы 23.91 руб. за кв.м, с 11.02.2014г. по настоящее время.

Проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права является выяснение следующих вопросов: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, выбран собственниками помещений в этом доме; выбрано ли собственниками помещений данного дома ООО "ЖЭУ № 1" в качестве управляющей организации и имеет ли оно право самостоятельно на основании заключенного договора определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений; если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, проводилось ли в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.

         В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1", на основании конкурса, проведенного Департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации <адрес> выбрано управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Как установлено судом и подтверждено сторонами в судебном заседании, общее собрание собственников помещений, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводился, ТСЖ либо иной жилищный кооператив в данном доме до настоящего времени не создан, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, обоснованно применялись тарифы до 30.06.2014г. - 26,53, согласно Постановлению Администрации города Нижнего Новгорода № от 22.07.2013г., с 01.08.2014 - 25,30, согласно Постановлению Администрации города Нижнего Новгорода № от 15.07.2014г., что прямо предусмотрено Жилищным Кодексом РФ, таким образом, доводы ответчика и его представителя о том, что истец незаконно в одностороннем порядке изменил тарифы, тогда, как должен был применять только тариф 23,91 руб., исходя из конкурсной документации, суд считает несостоятельными, а расчет, представленный ответчиком во внимание судом не принимается, поскольку он, в данном случае, основан на неверном толковании норм жилищного законодательства(л.д.208-216 т.1).

Также, не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ответчик указывает, что начисление платы за «мощность ГВС», ГВС-потребление, ХВС-потребление и водоотведение является неправомерным, т.к. данные составляющие рассчитывается исходя из числа проживающих в жилом помещении, а согласно данных регистрационного учета, в указанной квартире с 11.02.2014 г. никто не проживал и не был зарегистрирован, что дополнительно подтверждается в акте опломбировки приборов учета от 21.08.2014г., предоставленными в адрес управляющей организации, справками (от 02.08.2015г. о месте регистрации Мустафина Р.С., № от 21.05.2015г. о месте регистрации Мустафиной Ю.Х.).

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что до июня 2015г ответчики не обращались к истцу с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги и не предоставляли подтверждающие документы о данных регистрационного учета в жилом помещении, при этом ответчиками не были исполнены обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

После обращения ответчика в ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" в июне 2015г., был произведен перерасчет платы за ХВС, водоотведение, электроэнергию, ГВС за потребление исходя их фактического потребления, что подтверждается материалами дела, в частности, расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.50-63 т.1).

Кроме того, согласно произведенного истцом перерасчета, а также с учетом частичной оплаты задолженности, уже в ходе судебных заседаний, произведенной ответчиком, истец уменьшил ранее заявленные исковые требования.

В своих возражения ответчик также указывает, что размер выставляемой платы за коммунальные услуги на ОДН, заявленный истцом, не обоснован расчетом и не подтвержден документами, следовательно, не может быть безосновательно взыскан в рамках заявленных требований.

Как установлено судом, ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, обоснованно применяло тарифы согласно Постановлений Администрации города Нижнего Новгорода №, №.

Согласно пункту 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая компания может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил.

Согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 апреля 2014 года плата за коммунальные услуги - электроэнергию, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, не может вноситься собственниками и нанимателями жилых помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации, а подлежит уплате исполнителю коммунальных услуг.

Таким образом, ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" предоставлен обоснованный расчет расходов «ОДН электроэнергия» произведенный на основании Правил предоставления коммунальных услуг Постановление правительства РФ № от 06.05.2011, приложение №, пункт №. Где тариф =1,90 в соответствии с Решением РСТ Нижегородской области № от 21.12.12 г. срок действия до 1.07.2014 г.; 1,98 согласно решению РСТ Нижегородской области № от 31.03.2014г. действующему по настоящее время.

Поэтому, доводы ответчика, о том, что истец не предоставил расчет размера платы за ОДН в соответствии с требованиями законодательства, также не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что согласно акту опломбировки приборов учета, подписанному ответчиком, потребление горячей воды на 21.08.2014г составило 2м3, потребление холодной воды-1 м3 (л.д. 16).

Поскольку дом сдан застройщиком с нулевыми показаниями приборов учета, потребление коммунальных услуг ответчиками зафиксированы в акте.

В связи с тем, что потребление горячего водоснабжения составило 2м3, ответчикам начислена плата за коммунальную услугу ГВС за мощность и ГВС за потребление с марта 2014 по август 2014 включительно.

С сентября 2014 по май 2015 года, как установлено судом, был произведен перерасчет размера платы за услугу ГВС за мощность 2793,96 руб., ГВС за потребление 6600,27 руб. в связи с отсутствием факта потребления горячей воды.

В связи с тем, что потребление холодного водоснабжения составило 1м3, начислена плата за коммунальную услугу ХВС и водоотведение с марта 2014 по август 2014 включительно.

С сентября 2014 по май 2015 года был ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" произвело перерасчет размера платы за услугу ХВС 2624,78 руб., водоотведение 2402,45 руб. в связи с отсутствием факта потребления холодной воды. Электроэнергия начислена за потребленные 102 кВт. в сумме 1629,47 руб.

Доводы ответчика, касательно отсутвия правоотношений с <данные изъяты> а также оплаты НДС, несогласия с формой квитанции, юридического значения, в рамках рассмотрения данного спора, не имеют.

На основании изложенного, с учетом частичной оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту помещения по <адрес> ответчиками в размере 45 473,92 руб., произведенной 28.09.2015 года, с них в долевом (пропорционально долей в праве собственности -<данные изъяты>), а не солидарном порядке, на основании ст.249 ГК РФ, подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2014г. по май 2015 г. в общей сумме 68792,90 руб., т.е. по 34396,45 руб. с каждого по представленному истцом расчету. Предоставленные истцом расчеты, в том числе, и уточненный расчет задолженности, судом проверены, признаны верными, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Касательно взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату текущих платежей, учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, требования истца в этой части являются обоснованными, расчет пени, представленный ответчиком в дело, также проверен и признан судом верным (л.д.64-78 т.1). Вместе с тем, учитывая все заслуживающие внимание обстоятельства дела, компенсационную природу данного вида ответственности, соотношение размера пени и размера, удовлетворяемых судом исковых требований, периода просрочки, а также общеправовых принципов разумности, соразмерности и справедливости, характер нарушения ответчиками обязательств, с учетом частично погашенной задолженности, суд полагает целесообразным, снизить заявленный истцом размер пени до 2000 руб., т.е. по 1000 руб. с каждого из ответчиков.

Поскольку ни нормами гражданского процессуального законодательства, ни нормами налогового законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходов солидарно, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворяемых требований и с учетом частичного удовлетворения требований истца уже в процессе рассмотрения дела, с каждого ответчика по 1722,40 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по юридическим услугам в размере 30000 руб., однако, в рамках данного процесса суд не находит оснований ко взысканию каких-либо сумм на представительские расходы, поскольку истцом представлен только сам договор (л.д.85-86 т.1), а документов, подтверждающих оплату данных услуг, суду не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" удовлетворить частично.

Взыскать с Мустафина Р.С. и Мустафиной Ю.Х. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения с учетом пени в размере по 35396,45 руб. и возврат госпошлины в сумме по 1722,40 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований ООО "Жилищно-эксплуатационная компания № 1" в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п.                                                                       Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья:                                                                               Е.П.Бочарова