Решение по делу № 2-5160/2018 от 09.07.2018

Именем Российской федерации

Решение

02 октября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Галушко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5160/18 по иску Смирновой Т. В. к Явлюхину В. Б., Несведовой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Несведовой Е. Д., 3-е лицо Смирнов А. Н. об определении долей в праве собственности на общее имущество, признании права общей долевой собственности, внесения изменений в ЕГРН,

У с т а н о в и л:

Истец Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском, к ответчикам, таким же сособственникам жилого <адрес> как и она, к Явлюхину В.Б., Несведовой Е.А., действующей также и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Несведовой Е., уточненными требованиями которого просила определить их доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> за ней (Смирновой Т. В.) на 10/100 долей, за Явлюхиным В. Б. на 6/100 долей, за Несведовой Е. А. на 6/100 долей и за Несведовой Е. Д. на 6/100 долей, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, мотивируя требования тем, что все они являются собственниками <адрес> указанном <адрес> на основании решения суда от 14.09.2016 г. по делу № 2-5647/2016, но решением не определена ни площадь квартиры, ни доля их в праве общей долевой собственности на <адрес>, кроме того она (Смирнова Т.В.) является собственником комнаты 4 в указанной <адрес> указанного жилого <адрес>, право на которую зарегистрировано отдельно с присвоением кадастрового номера <номер>, при этом сам жилой <адрес> состоит в ЕГРН как самостоятельный объект права с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м., и имеется регистрация права общей долевой собственности на 72/100 долей указанного жилого <адрес>, указанное требует внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, при этом оставшаяся доля в размере 28/100 (1-72/100), должна быть распределена между ними в указанном в иске порядке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании согласились с исковыми требованиями и просила о приведении их права общей долевой собственности на указанный жилой <адрес> соответствие.

3-е лицо Смирнов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в дела, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно сведений ЕГРН объектом права общей долевой собственности является жилой дом, общей площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 72/100 долей указанного жилого <адрес> уже признано и зарегистрировано в органе Росреестра, согласно сведений ЕГРП и данных БТИ. Открытой является 28/100 долей <адрес> (указан правообладатель Ильинское ПТО КХ).

Усматривается, что за истцом Смирновой Т. В. и за ответчиками Явлюхиным В. Б., за Несведовой Е. А. и за несовершеннолетней Несведовой Е. Д., <дата> года рождения, было признано право собственности на <адрес> указанном <адрес> на основании решения суда от 14.09.2016 г. по делу № 2-5647/2016, при этом данным решением не определена ни площадь квартиры, ни доля их в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Также усматривается, что истец Смирнова Т.В. является собственником комнаты 4 в указанной <адрес> указанного жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.05.2017 г., право на которую зарегистрировано отдельно с присвоением кадастрового номера данного объекта <номер>. Право собственности на данное имущество было приобретено в период брака Смирновой Т.В. с 3-им лицом Смирновым А.Н.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

п. 2 указанной статьи предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 данной статьи, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отсюда истцы вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации их права общей долевой собственности на указанный жилой <адрес> оставшейся незарегистрированной доле равной 28/100 (1 -72/100).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 18.07.2011 года), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, предусмотренное п. 25 названной статьи Закона N 221-ФЗ изменение основной характеристики объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) (в редакции от 18.07.2011 года), определяемой порядком ведения государственного кадастра недвижимости, является правовым основанием для внесения изменений в кадастровый учет.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 18.07.2011 года), технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер.

В соответствии с п. 8 ст. 41 указанного Федерального закона сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости, земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости.

Как следует из сведений БТИ указанный жилой <адрес> является 3-х этажным, многоквартирным (4 квартиры), общей площадью 372.1 кв.м., права на данный жилой дом распределены как право общей долевой собственности. Доказательств обратному не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что неверные сведения внесенные в ЕГРН о комнате <номер> <адрес> указанного жилого <адрес> как самостоятельном объекте права, а также отсутствие в решении суда указания на право общей долевой собственности сторон в указанном жилом <адрес>, нарушают права и законные интересы как истца так и ответчиков и их право общей долевой собственности в указанном объекте права, поэтому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить полностью.

    Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>: за Смирновой Т. В. на 10/100 долей, за Явлюхиным В. Б. на 6/100 долей, за Несведовой Е. А. на 6/100 долей и за Несведовой Е. Д. на 6/100 долей.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН: прекращении права собственности Смирновой Т. В. на комнату, общей площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, комната 4 и регистрации права общей долевой собственности сторон на указанный жилой <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 02 октября 2018 года.