Решение по делу № 2-34/2015 (2-2594/2014;) от 23.10.2014

Дело № 2-34/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 22 января 2015 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

с участием представителя истца Барановского В.Н. - Шоличевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Барановский В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута» о предоставлении жилого помещения общей площадью 72 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что вместе с семьей занимает помещение в ... в г. Воркуте.

Согласно акта обследования жилого помещения от ... квартира признана непригодной для проживания. Полагает, что в связи этим администрация обязана предоставить иное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца, уточнив требования, просила обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение в собственность.

Ответчик представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, указав, что истец является собственником жилого помещения. Администрацией МО ГО «Воркута» решения об изъятии земельного участка на котом расположено жилой ... в г. Воркуте для муниципальных нужд не принималось, указанный многоквартирный дом не включен ни в региональную, ни в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Истец по предоставлению жилья в администрацию не обращался, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

Истец в судебное заседание не явился, представил интересы через представителя, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, указав, что у ответчика имеется программа по переселению пос. Советский, где расположено жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в связи с чем администрация обязана предоставить истцу иное жилое помещение в собственность, поскольку квартира истца находится в непригодном для проживания состоянии.

Барановская Н.П., Барановская Л.В., Барановская К.В. и Барановский С.В., привлеченные судом к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месту слушания дела надлежащим образом (л.д.106-111)

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что Барановский В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, ... на основании договора купли- продажи от ..., что подтверждается копией договора купли- продажи от ... и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК от ... (л.д. 13,20).

Согласно справке МУП «Котельные» от ... в по вышеуказанному адресу зарегистрированы : Барановский В.Н., Барановская Н.П., Барановская Л.В., Барановская К.В., Барановская С.В., М.К.Ю. 2003 года рождения (л.д.12).

Истец и 3-е лица на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в МО ГО «Воркута» не состоят, доказательств обратного истцом не представлено.

Истцу на праве собственности также принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

Из смысла искового заявления следует, что истец просит суд обязать предоставить ему взамен занимаемого иное жилое помещение. В исковом заявлении истцом не указано, на каких именно условиях он просит предоставить ему жилое помещение. При этом с учетом уточнений представителем истца исковых требований, который обладает данным правом в соответствии с представленной доверенностью, истец просит обязать ответчика предоставить жилое помещение в собственность в замен занимаемой квартиры, которая является непригодной для проживания.

Из акта обследования жилого помещения ... по адресу: г. Воркута, ... следует, что в ходе обследования межведомственная комиссия пришла к выводу, что для обеспечения комфортного проживания в указанном жилом помещении необходимо проведение капитального ремонта, что нецелесообразно в связи с малой заселенностью дома. По результатам обследования помещения, межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, не подлежит капитальному ремонту (л.д. 11). При этом в заключении отсутствуют выводы о невозможности производства ремонта и реконструкции указанного помещения. Заключение межведомственной комиссии о невозможности проведения капитального ремонта жилого помещения обосновано нецелесообразностью проведения капитального ремонта жилого помещения, занимаемого истцом, в связи с малой заселенностью жилого дома, что неравнозначно понятию «ремонту или реконструкции не подлежит», при наличии которого в соответствии с пп.1 п.2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Правоотношения между собственниками жилых помещений жилого дома, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, и органами государственной власти, органами местного самоуправления регулируются ст. 32 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок изъятия у собственника жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Следует принимать во внимание положения ч. 8 ст. 32 ЖК Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствие с которым предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Такого соглашения между собственником жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, и ответчиком не имеется. Равно как и не установлено в судебном заседании обстоятельств того, что дом по адресу: г. Воркута, ... признан аварийным и подлежит сносу либо реконструкции.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, за истцом не возникло право на предоставление жилого помещения в собственность.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» об обязании предоставить жилое помещение в собственность общей площадью 72 кв.м. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (26 января 2014 г.)

Председательствующий: